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英国现代公寓详细介绍

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  很多人士会选择去英国买房,那么英国的现代公寓怎样呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看英国现代公寓详细介绍,欢迎阅读。

  伦敦有很多待售的现代公寓楼,大批楼盘如雨后春笋般涌现在的泰晤士河畔,大部分 小区周边具有完善的配套设施,例如饭店和便利店等,为住户的日常生活提供便捷。房型使用面积从1室1厅的45~55平方米,到2室2厅的65~85平方米不等。近年来兴建的现代公寓有偏重小户型的趋势,而房龄稍微长的公寓往往会提供更大的居住空间(约大10~20%)。

  在比较经济实惠的街区,也有部分待售的现代公寓楼盘。例如一家名为“锦绣”的地产商,特意针对买房或是寻求小户型经济实用房的客户,开发了一批现代公寓楼盘。楼盘位于政府拆迁改良的地段。此类楼盘因为价格较低,交通便利, 升值前景乐观,而成为房产类型的之一。2居室现代公寓一般配有2卫2浴,从而为房屋出租提供大的优势。

  现代公寓楼通常没有,而只有99年使用产权(Leasehold)。房子的建造过程往往不及老房子的精细与考究。不同小区现代公寓的物业费也多少不均,一套2居室,一般每年须交大约 1000~2000镑(1~2万人民币)的物业管理费。物业配套设施如果奢华,例如兼有私人的游泳池,健身或门卫的高档小区,所收取的物业费会相应升高。因此,这些细节也须被囊括到房产报告中加以慎重分析商榷。

  伦敦的公寓并非所有都是现代建筑,有很多公寓可以追溯到1930年代或19世纪维多利亚年间。具有历史特色的古典式公寓(“Mansion blocks”亦称“Period apartments”)一般比现代公寓宽敞,例如一间2居室的使用面积一般至少为80平方米。此类公寓多保留着珍贵的传统古典欧式建筑的风格,如天花板上华丽的浮雕,因此成为崇尚古典风格者的选择。

  其实,充满气息的古典式公寓的物业管理费却往往大大低于现代公寓,这可能是因为 这部分公寓不兼备私人泳池和健身室等配套设施的缘故。古典式公寓的建筑都为考究与精细。比起现代公寓,这里的住户一般相对稳定,自住率高,住户普遍偏中老年,因此,住环境十分祥和安静,而且住户流动性小为房屋的维护提供了便利。

  古典式公寓一般属于共享。但在伦敦市某些地段,还属于占有土地的房产世家把持,造成有些公寓的使用权年限很短。如今,政府出台相关法律,强制持有者为房产购买者延长土地使用权,以确保房产者的利益。

  许多古典式公寓只配有一套卫浴,但比起现代公寓,空间更大,更宽敞。


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与英国现代公寓相关的海外买房

英国移民购房房产介绍之现代公寓

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  随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民英国,购房置业也成为了许多人的选择,出国留学网为各位介绍英国移民购房房产介绍之现代公寓,欢迎阅读。

  现在伦敦有很多待售的现代公寓楼,如雨后春笋般涌现在著名的泰晤士河畔,大部分小区周边具有完善的配套设施,例如饭店和便利店等,为住户的日常生活提供便捷。

  房型使用面积从1室1厅的45~55平方米,到2室2厅的65~85平方米不等。

  近年来兴建的现代公寓有偏重小户型的趋势,而房龄稍微长的公寓往往会提供更大的居住空间(约大10~20%)。

  这些新楼盘因为价格较低,交通便利,升值前景乐观,而成为房产投资类型的首选之一。2居室现代公寓一般配有2卫2浴,从而为房屋出租提供极大的优势。

  现代公寓楼通常没有永久产权,只有99年/125年使用产权 (Leasehold)。此外,不同小区现代公寓的物业费也多少不均,一套2居室,一般每年须交大约1000~2000镑(1~2万人民币)的物业管理费。

  物业配套设施如果奢华,例如兼有私人的游泳池,健身中心或门卫的高档小区,所收取的物业费会相应升高。

  因此,这些细节也须被囊括到房产投资报告中加以慎重分析商榷。


与英国现代公寓相关的海外买房

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