英国购房政策

　　据英国传媒报道，伦敦政府计划推出新的购房措施，限制海外买家购买伦敦的新楼盘，下面出国留学网来说说2018年伦敦政府限制外国买家购房是怎么回事。

为了要地产发展商让伦敦本地置业人士优先购买新楼，以扭转当地一手楼被海外投资者大举扫入作出租用途的歪风。

根据调查，在伦敦买楼投资的海外买家中，以香港人最多。

　　萨迪克·汗接受伦敦《泰晤士报》访问时说：“我想协助伦敦市民优先购买新楼盘。”他希望地产发展商在把新楼盘向海外推售之前，让伦敦置业者优先购买。他认为当地楼价被境外资本扭曲，指大批上车新盘遭海外买家大举扫入作出租用途。这些海外买家则以居住在外地为由避税。

　　伦敦市政府早前委托专家研究，发现有逾50%售价介乎20万镑至50万镑的新楼盘，都是出售给海外买家。他表示对此情况感到震撼，指此价格范围的楼盘，正是一些本地首次置业买家原本可以负担得起的。

　　整体而言，伦敦市有13.2%的新建住宅是售给海外买家。在伦敦买楼投资的海外买家中，以中国香港人最多，占28%；其次是新加坡人，20.1%；中国内地买家排第4。伦敦经济学院及约克大学的研究发现，新楼盘70%买家都是买来投资的。当中58%人用来出租赚钱，不足三分之一人会迁入新居。

　　在“小伦敦”几个贵价楼街区，如西敏、肯辛顿、切尔西、金融城，近三分之一新落成住房都落入外国人手中。

　　有见及此，各界有声音呼吁萨迪克推出新措施，“封锁海外买家的买楼途径，将置业机会留给伦敦人”。

　　萨迪克·汗也承认，外国投资者购入伦敦住宅后仅作投资而非自住用途的情况，令他感到忧虑。

　　他强调，当伦敦面对住屋危机之际，大量伦敦市民找不到上车盘可买，却有许多房屋被空置，这现象不可能是对的。

　　另外，伦敦政府目前虽然有一项涉资一百七十亿英镑的资助计划，协助首置人士买楼，但却被不少较富裕的家庭利用来购买较贵的楼盘。

　 众所周知，英国存在多个党派，那么不同党派下的房产政策是如何呢?这是很多人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　英国各党的房产政策

　　一、工党：

　　工党也把增加住房供给作为优先任务之一，并且承诺建设一百万套住宅。同样，工党也将打击freeholder大幅增加地租的不良现象。对于租赁市场工党表示要保护房客。三年期的租房合同将成为主流。限定出租房的最低居住条件并且限制最高房租。鼓励房客举报不良房东，尤其是在工党担任市长的伦敦。

　　二、保守党：

　　首先是承诺2020年前造一百万套住宅缓解住宅紧缺问题。2022年之内再加五十万套。住宅建筑市场改革，释放更多的土地并且鼓励新式建造方式的使用。对违反planning permission的行为进行惩罚。对leasehold制度下的一些不良现象进行管制，比如大幅增加地租。对表现良好的房客给予更多保护。鼓励房东提供教长期的租赁合同。简化房东报税程序。

　　三、自民党：

　　自民党同样要造房子，但是野心小很多。到2022年只建造三十万套而已。租房市场方面，自民党提出了一个以租代买计划，租户30年后可以成为房主。和工党一样设定出租房最低居住条件。房东要出售房产时，房客有按合理价格优先购买的权利。自民党同样倡议三年期的租房合同，并且将房租涨幅限制在通胀幅度内。房客可以查询专门设立的不良房东数据库。

　　最近非常热门话题，这几乎成为了像2015年buy to let一样火爆的话题。而显然各政党都看到了这个问题采取行动。

　　所有政党都同意要多盖房。虽然我们没法得出盖房速度是否会超过需求的增长，从而无法得出房价总体是该升降的结论。但是土地供给发生变化，有些原来不许开发的地，比如工业用地和环保的green belt地可能升值变为住宅用地。因此投资土地可能值得关注。

　　对房屋条件和房东的要求都越来越趋向严格。管理登记制度，反洗钱制度和税务申报制度多方位大数据的覆盖使得现在游走于法律灰色地带的房东积累的风险越来越高。

　　事发被抓或者受不了压力的会选择离场。短期内房价上升的阻力会比较大。但是有计划有准备的新房东也许倒是可以趁低吸筹等待下一波上涨行情。