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美国购房除了交地税需要交哪些费用

美国移民费用
  在美国购买房地产后,土地上至天空800米,下至地下800米都属于你个人永远拥有的,既使地下发现金矿的话,也属于你个人资产。但地税(property tax)则是会世世代代跟随着你。

  土地是美国政府卖给你私人使用的,以收缴地税的形式,每年将这些地税的钱都是交给当地的县政府,所以身为美国房地产持有者,不能逃避缴纳地税,那是违法行为。

  地税按照房子的价值,由两部分组成的:

  一个是地land,另外一个是improvement。

  就是盖在地上面的建筑。每年缴纳地税的比例大致是房价的1.0-1.5%。每年的地税价格随着市场房地产价值的更迭,会有稍稍变动。

  美国政府一般会把征收的地税

    都用来作什么呢

  在美国,公民所交的地税一般由政府统一来修路,修公园和学校学区的建设,其中公立学校建设是地税的主要用途。美国的高教育水平是众所周知的,高的教育水平背后必然有雄厚的资金做后盾,特别是好的公立学校,主要资金来源就是学校周边地区的房地产税。

  美国最好的一千多所高中分布在各个州,但一百强则相对集中在加利福尼亚州、佛罗里达州、纽约州、得克萨斯州、华盛顿州等。美国的公立中小学的资金主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同,大多为百分之一到百分之三。

  如果外国父母想让孩子入读美国的公立中小学,通常父母必须至少有一人在美国工作、求学。

  如果孩子是孕妇妈妈来美国出生的就是美国公民,可享受免费教育。美国实行十三年义务教育制,从五岁的幼儿园学前班开始,到高中十二年级,公立学校是完全免费的。如果家庭收入低于一定的标准,还会减免学生的餐费和学校大巴费用。

  美国购房除了交地税

    还需要交哪些费用呢

  一般来说,房地产税大约是房价的1.12-2.0%。每年各地各区都有不同的税率,地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。除了地税,在美国购房者还需要支付以下几种费用,简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计。

  社区费:在不同的小区有不同的费用,每月从$100到$1000不等(大多数在$100到$300之间,也有少数超过1000美元的)。

  买方的过户公证费(Escrow fee):按房价比率收费

  房屋检查费(Home inspection fee):按房屋建筑面积大小收费

  文件准备费(document Prep)

  文件公证费(Notary fee)

  经纪公司的法律规范监督费(regulatory compliance fee)

  转户费(Transaction coordinator)

  邮费(Messenger service)

  一年的房屋保险费(火灾保...

与英语交相关的移民费用

交水费日记

交水费日记 日记

  停水了,但爸爸妈妈都不在家,没法子,知得自己去交水费了。作文网小编为大家精心准备了《交水费日记》,希望对大家有所帮助,如果想了解更多的写作技巧请继续关注我们出国留学网的作文栏目。

交水费日记【一】

  今天是8月15号,我要去帮妈妈交水费。对于我说这可是一大难事。因为我从来也没去过水电局。

  我拿着妈妈给我的200块就出发了,我很快就到了水电局,里面人很少,我走到服务台,说阿姨:“我要交水费。”她问:“户主叫什么?”我就把爸爸的名字告诉了她。他把爸爸的名字打到电脑里查询然后说:“38块。”我把两百块给了她,她说:“是存进去对吧。”我点点头。

  我走出水电局,心里想,我终于完成了妈妈交代的任务。

交水费日记【二】

  我学完书法后,回到爸爸的办公室写作业,发现办公室门上贴着一张白纸,疲劳的我一下子打起了精神,可草草一看,没想到只是一张水费单,我立刻又像泄了气的皮球松了下来。进了屋后,我把这单子交给了爸爸。

  爸爸看了以后,把正在写作业的我叫了过去,之后,从包里掏出108。5元并交给我,笑着说:“周懋,你去D幢101室,把这水费给交了!”我听了本来想说:这会不会是假的?可我仔细一看,这白纸黑字的印有红章,我想应该不会有诈。

  我飞奔到了D幢101,我敲了敲门,发现里面没有人。抬头看,门上虽然有电话号码可我又没带手机,这该怎么办呢?难道再让爸爸跑一趟?还是在这里干等?我看了看附近的保安亭,一个好主意冒了出来:找保安叔叔问问。

  我走到保安厅前,着急地问保安:“保安,今天物业管理的人怎么不在呀?”“哦,他去买东西了,马上就回来的,要不我打个电话给他。”“好的,谢谢。”不一会儿,管理员就回来了,我给了钱,拿了发票就回爸爸办公室了。爸爸夸赞了我。

  看来碰到什么事都不能放弃,应该要想办法,如果我当时没叫保安,也只能在那里干等或让爸爸再跑一趟了,那该多麻烦。做任何事,总是要先经过大脑思考,再行动,才能做得更好!

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交新朋友日记

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  20xx年x月x日 星期x 天气雨

  虽然说今天的天气不是很好,但是我的心情却很好,因为我就在这个雨天里,交到了一个新朋友。

  说起我与朋友的认识,其实也很简单。无非就是在今天这个雨天里,朋友递给了我一把伞,我们也因此认识了。

  这是发生在今天傍晚的时候,那时候,由于我去了一个补习班,下完课后,我没想到外面下起了滂沱大雨。我看着同学们一个一个的走过,然后就剩下了我一人。我心里,也不免焦急起来,眼瞧着天色越来越黑了,若在天黑之前还没有回家,那到时候路可就不好走了。若是换做以前,我肯定不会焦急,但是这几天不同。因为家里那条马路的路灯正在换新,有一段路程是没有光的,这就让这时的我不得不焦急了。

  但是没想到正在我焦急的时刻,从我的身后侧递过来了一把伞,伞上还滴着水。我顺着伞往上,接着就瞧见了一个看起来很开朗的女孩。

  女孩朝我道:“这条街的那边就是我家,我不需要了,借给你。”女孩的声音就如她这个人一般,让人听着都感到十足的舒适,有种如沐春风般的温暖,不过温暖之下又带着一种爽快。看着这一个与我年纪一般大的女孩,我也不扭捏了,直接接过了她的伞。随后我向她道:“谢谢,我明天还给你。”

  “不急的,随时都可以。”女孩这般说着,然后给了我一个微笑。也就在这时,我想着和她交个朋友。于是,鬼使神差的我就朝她道:“交个朋友怎么样?”女孩听了我这句话眨眨眼,接着道:“可以啊,当然可以。”

  就这样,我们相互报了姓名,然后还相约在明天的这个时候碰面,我顺道将伞还给她。今天我最大的收获就是交了这一位新朋友了。


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交物业费

小学四年级作文

  为了锻炼我的办事能力,妈妈让我去交物业费和水费。

  从心里说,我很想去办这些事,但我心里又很胆怯,恳请妈妈给我当保镖。当我们走到物业门口时,我犹豫着,徘徊着,无论妈妈怎么给我鼓劲,我就是不敢进物业办公室。突然,妈妈一把把我推了进去,我只能鼓足勇气开口说话:“叔叔,我交物业费。”叔叔笑着接过我递过的钱,给我开了收据。原来大人干的事情并没有我想象得那么难,我兴高采烈地把收据交给妈妈,妈妈看了看收据,夸我能干,我心里美极了!

  下午,我奉命去交水费。这次,我不需要保镖了,我单枪匹马地径直走向物业办公室。我从窗外看到有人在办公,就毫不犹豫地推开办公室的门。有了第一次的办事经验,我非常顺利地办完了事情。

我哼着小曲,蹦蹦跳跳地跑回家向妈妈交差,妈妈表扬了我。我突然觉得自己长大了,能帮妈妈办事了。 

个人怎么交社保?

个人交社保 社保断缴 怎么交社保划算
个人怎么交社保?

  如果你是自由职业者或离职了,无法继续缴纳社保,个人可以交社保吗?个人交和单位交有什么区别?

  单位交社保的缴费基数如果按照北京社会平均工资7086元计算,单位和个人一共缴纳了2929.51元,其中个人付出725.77元,单位付出2203.74元。所以,如果你在职,个人和单位一起交社保是非常划算的,个人只付出了25%。这里的缴费基数只是按照社会平均工资计算的,如果你的缴费基数高于这个数,那单位实际交的更多。

  那么个人要怎么交社保呢?

  第一种方法是找代理公司帮你交,这样做的好处就是和正常上班交的几乎一模一样,五种社会保险都可以续上,但是所有的钱都需要你自己出,包括个人应交的和单位给你交的,以及一笔代理费用。选择这种方式都是为了保持社保不断缴,为了节省支出,很多人都会选择最低档来交,即使这样,个人的负担还是很重。

  第二种方法是自己去社保部门缴纳社保,但是只限本地户口,社保部门不受理外埠户口,而且这个缴纳的社保和公司缴纳的社保是有分别的,公司帮你缴纳的是城镇职工社保,自己去社保部门缴纳的是城镇居民社保,居民社保毕竟没有职工社保好。

  所以,社保最好不要断缴,若是情况实在特殊,那么请先找好代理公司帮忙代缴。

  liuxue86.com为您解读:自己个人交社保怎么交?划算吗?

  自己个人交社保怎么交,划算吗?有些人可能是没有在单位上班或者是个体户,对于怎么自己交社保不是很清楚。一般自己个人能交的社保只有医疗保险和养老保险,像其他的生育险,失业险之类的自己是不能交的。

  怎么交养老保险?

  去你户口所在区的社保局办理,自己个人交社保怎么交养老保险最好去之前打电话当地的社保局。需要带的资料:本人身份证,近期免冠一寸照片备两张,保费,申请书等即可。一般每月交多少钱,在办理的时候工作人员会给你算好,是根据当地去年社平工资进行计算的,个体工商户或其他灵活就业人员在参加养老保险时,将按照在岗职工月平均工资的20%缴纳基本养老保险费。养老保险最少要累计交满15年。必须等到你退休的时候,才可以申请按月领取养老金。养老保险是多缴多得。

  怎么交医疗保险?

  如果是城镇居民的话,自己个人交社保怎么交医疗保险需要携带身份证、户口本原件以及复印件、一寸彩照一张到户口管辖的社区居委会或者社保所缴费登记,即可购买。农村居民可以参加农村合作医疗,一般村委会会通知你什么时候交,会统一办理。如何你是个体户参保,可以选择只建统筹基金,不建个人帐户,按当地上年度月平均工资的4.2%缴纳基本医疗保险费;也可以选择按当地上年度月平均工资的8%缴纳,建立个人帐户!

  自己个人交社保的缴纳年限

  自己个人交社保怎么交划算是根据当地去年社平工资进行计算的,且每年都不是一样的。比如A地社平工资为20000元,那么养老保险交纳额为20000*20%=4000左右/年,医疗为20000*10%=2000左右/年。另外也规定了最低档和最高档,最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%,最高档...

“饺子”与“交子”

小学五年级作文

  本文是由作文网小学五年级作文频道为大家提供的《“饺子”与“交子” 》,希望对大家有所帮助。

  今天是农历大年三十,除夕之夜。我非常高兴,过年了,我穿上了新衣服,和小朋友一起蹦啊,跳啊,真是高兴极了。

  晚上,我的叔叔、伯伯们都来到我家,给我带了很多好吃的,还给了我很多压岁钱,说实在的,我还真不想要,因为他们年纪都大了,挣点钱很不容易。我想把钱还给他们,可是他们说什么也不要。这时,我的大伯父说:“给我们表演个小品吧。”于是,我给大家模仿个大猩猩和一个魏三的小品,把叔叔伯父逗得开怀大笑。

  不知不觉中到了午夜12点,我们都兴高彩烈的出去放烟花,有彩光球,有钻天猴,把夜空装扮的非常漂亮。放完烟花就去吃铰子,我一边吃一边问:“叔叔,为什么过年要吃饺子啊。”叔叔答到:“饺子”与“交子”谐音,旧岁新年交在子时,有辞旧迎新之意。

  我最喜爱看小沈阳的小品了,我等了好长时间,终于到了,他同著名笑星赵本山一起表演的小品“不差钱”,把我笑得肚子直疼。我兴奋极了,一个劲得鼓掌。

  这是多么美好的除夕之夜啊!这时我想起了宋朝王安石的诗《元日》:爆竹声中一岁除,春风送暖入屠苏。千门万户瞳瞳日,总把新桃换旧符。

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更岁交子

小学六年级作文

  日落日升,斗转星移,回首往昔,历史为我们留下了太多的系念和玄想,而这“岁时礼俗”就是其中之一。比如,春节习俗成了我国最大的传统民俗节日。春节在古都更受到人们普遍重视,由此也形成了一套完整的春节习俗。农历的正月初一为春节,俗称“过年”。春节原起于殷商时期年头岁尾的祭神祭祖活动。古代的春节称:“元日”、“元旦”。辛亥革命后,才把正月初一正式定名为春节。

  就北京地区来说,从腊月初八家家户户要泡腊八醋(蒜),就开始有了“年味”。民谣讲:“老太太别心烦,过了腊八就是年。腊八粥,喝几天?哩哩啦啦二十三……”,腊月二十三又称“小年”。有一首歌谣唱道:“糖瓜祭灶,新年来到,丫头要花,小子要炮……”。从这一天开始,北京人更加忙活了,要祭灶,扫房子,蒸馒头,置办年货,贴“福”字,贴年画,剪窗花,贴对联。贴门神,贴挂钱,一直忙活到除夕,开始过大年。

  北京人总是把“福”倒着贴在门里、衣柜、水缸上,寓意着福到了。贴春联也有许多讲究,一般百姓家贴红色春联,门楣上贴“横批”,内廷、王公府第,一律用白宣纸镶红边;守制者(有父、母丧者)则要用蓝纸;庙宇用黄纸。春联最早始于五代时的后蜀。据说当年蜀太子在本宫门上提写“天垂余庆、地接长春。”八个大字,这就是中国最早的一副春联。北京人在屋内廷贴上“抬头见喜”,屋外贴上“出门见喜”,院内贴“全院生辉”等春条。

  过去大多数老北京人家都供有佛龛或神像,到了年三十最讲究的要摆上九堂大供;有成堂的蜜供,成堂的套饼、花糕的面鲜,成堂的水果、成堂的干果、花糕大小八件,年糕年饭,素饺子(或蒸食),素炒菜(或炸食)。家境不好的也要摆三堂或五堂供品。北京人过年讲得就是吃喝玩乐,以吃为主。这些供品实际上也是为人准备的。

  北京人除夕晚上的年夜饭(又称团圆饭)是必不可少的,也是全年最丰盛的一次晚餐。除夕的年嬉饭要荤素一起上。有冷荤、大件和清口菜。冷荤有冷炖猪、羊肉、冷炖鸡、鸭。大件有:红烧肉、扣肉、米粉肉、红白丸子,四喜丸子。清口菜一般都是豆腐、青菜、罗十、咸菜佛手等。主食多以荤素睡觉为主。

  北京人除夕和正月初一都要吃饺子,取其“更岁交子之义“。还总是把饺子包成元宝形,在饺子中放进糖、铜钱、花生、枣、栗子等。如吃到糖的,意味着日后生活甜蜜;吃到铜钱意味着有钱花;吃到花生意味着长寿,因花生又名长生果,吃到枣和栗子的意味着早立子……

北京春节的习俗真有趣! ...

个人交社保和公司交社保的区别在哪里?

个人和公司交社保的区别 交社保的区别 交社保
个人交社保和公司交社保的区别在哪里?

  如果你是自由职业,或者由于一些原因无法继续缴纳社保,你一定有一个困扰,个人可以交社保吗?个人交和单位交,有什么区别吗?下面是出国留学网的小编为大家整理的个人交社保和公司交社保的区别在哪里?,跟我一起去看看吧!

  个人交社保和公司交社保的区别在哪里?

  1、需要缴纳的险种不同

  我们都知道,单位为我们缴纳的保险包括五险一金:养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险和生育保险,还有住房公积金。而以个人身份缴纳的社会保险只有养老保险和医疗保险两种。按照规定,灵活就业的人员,以个人名义自愿参加基本医疗保险和基本医疗保险,不纳入失业、工伤和生育保险的参加人群范围。而且,单位为职工缴纳社保是带有强制性的,《中华人民共和国劳动法》第72条规定:社会保险基金按照保险类型确定资金来源,逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。

  2、缴费比例不同

  养老保险:用人单位缴纳基本养老保险费的比例,一般不超过企业工资总额的20%,职工个人按照本人缴费工资的8%缴费。

  医疗保险:用人单位缴费比例控制在职工工资总额的6%左右,职工缴费比例一般为本人工资收入的2%。

  失业保险:2015年3月1日起,失业保险费率暂由现行条例规定的3%降至2%,单位和个人缴费的具体比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

  工伤保险:自2015年10月1日起,调整现行工伤保险费率政策,通过调整完善工伤保险费率政策,实现了“总体降低”的目标要求。liuxue86.com

  3、待遇不同

  城乡居民社保和城镇职工社保有什么不同?城乡居民社保是当地人在户口及档案所在人才自己缴纳的社保,城镇职工社保是当地人或外地人通过单位缴纳的社保。当地人可选择自己缴纳城乡居民社保或通过单位缴纳城镇职工社保,但外地人只能通过单位缴纳城镇职工社保。

  4、养老保险的领取不同

  参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年,按月领取基本养老保险。达到法定退休年龄时如果累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,再按月领取基本养老金。如果参加基本养老保险的个人,因病或者非因工死亡的,其遗嘱可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或非因工致残完全丧失劳动能力的,可以领取病残津贴。

  5、缴费比例不同

  单位缴纳的情况:五险一金总额=社保缴费基数 × (养老保险比例+医疗保险比例+失业保险比例+公积金比例)+3,其中,养老、医疗和失业保险是由个人和企业分别缴纳的。

  养老保险费:单位缴纳20% 个人缴纳8%

  失业保险费:单位缴纳2% ,个人缴纳1%

  医疗保险费:单位缴纳8% ,个人缴纳2%

  工伤保险和生育保险是不需要个人缴纳的,全部由企业缴纳。...

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