葡萄牙衣食住行

　　如果你想出国旅游，那么一定不要错过古老而浪漫的葡萄牙。今天出国留学网小编又来给各位放福利啦，带来是葡萄牙著名旅游景点的介绍，喜欢旅游的朋友们来看看以下的地方哪些是你最想去的。

　　葡萄牙著名旅游景点：

　　1.里斯本

　　作为葡萄牙的首都，里斯本真的是太值得一游了，葡萄牙人都说没有看过里斯本的人等于没有见过美景。古老的电车，贝伦塔，葡式蛋挞，自由大道和罗西乌广场，众多纪念塔和纪念碑都让人移不开眼，而里斯本人的生活节奏更让人不禁向往。

　　2.Lagos和Cabo da Roca

　　葡萄牙的罗卡角被誉为是欧洲的“天涯海角”，被誉为是葡萄牙最漂亮的地方，不过在当地人眼里，只有在Lagos才能真正看到天涯海角。Lagos是Algarve大区内最西南的城市，拥有超长超宽的海滩，能看到最广阔的大西洋海景。几乎每个酒店都享受无敌海景，不用专门挑什么海景房，完全360度无死角。

　　3.Albufeira

　　Algarve大区内最大的区市，这里拥有葡萄牙最美丽的海岸线，俄日企鹅每年夏季会有中小型沙雕艺术节，中心城区有全南部最热闹的酒吧街，一整条街各种bar和club到了晚上10点之后完全High到走路都靠摩擦挤压前行。

　　4.Sintra辛特拉

　　Sintra主要是看这里的城堡，这里有各种各样的城堡，因为历经各个时代的洗礼且建筑群保留的比较好，重点去下Palácio de Monserrate，Palácio Nacional da Pena和Palácio da Regaleira。

　　5.波尔图 Porto

　　波尔图，葡萄牙第二大城市，葡萄酒是几号的，有很多古老的酒庄酒窖以及葡萄酒历史博物馆，8月底去的话，还可以去葡萄园摘葡萄。除此以外，不能错过科英布拉，它号称欧洲最古老的大学，先不论其校史悠久，本身的建筑就已经是艺术，这里有世界最美图书馆之一的Biblioteca de Joanina，据说其中藏书则有烫金，装饰都是葡国强盛时期从中国进口，故见到兰花请不必惊讶。

　　6.óbidos奥比都斯

　　这是个小而精致的城市，保留很多的中世纪古建筑，因为结婚而出名，被誉为“结婚之都”。沿着城墙走一遭，绝对会让你不可抑制的大发童心！

　　去葡萄牙旅游，就慢慢走好了，千万别急，要是为了着急看些景点，反而就享受不到这个曾经航海大帝国特别的一种带有松香味道的慢了……

　　7.évora

　　évora的历史很长，它是葡萄牙黄金时代的唯一留存，如果你想感受帝国的余辉，那就绝对不能错过évora。

　　在évora的历史城区你能看到，罗马的城墙，阿拉伯的房子、罗曼式的宫殿、哥特风的教堂，伊比利亚半岛的两千年在这片城池之上一分一厘地铺展开来，既给人触手可及之感，又令人心生敬畏。

　　出国...

　　一般来说，欧洲人的着装相对庄重讲究，而在欧洲各国中，葡萄牙在这方面尤其显得更为突出。在政府机关、企业办公室、银行、商店、学校，男性工作人员上班时均着西装领带，哪怕在炎热的夏季，也得照样全副西装。进了办公室后，才脱掉外衣，但 仍系领带，衬衣最上边的纽扣也不解开。如有客人约见，那一定要在客人进入办公室之前穿好西装，否则会有失礼之嫌。去这些机构办事的人，一般也要西装革履。 衣着考究既可显示自己的身份，又表示对对方的尊重。进出政府机构、议会、银行、企业总部、市政厅的男士中，极少看到上身只穿衬衣或T恤、毛衣的。

　　在会见、与会、参观和用餐时，如客人不主动提出宽衣，那再热主人也不能先自脱去西装上衣。在这种情况下，为避免大汗淋漓的尴尬，客人可请示主人允许或主人采取主动请客人宽衣。此时，男士可把西装脱下套到椅背上，但忌讳放松领带扣或解开衬衣纽扣。

　　遇到必须穿礼服的场合，不按规定着装者几乎总被拒之门外。收请贴的工作人员会严格按请帖上的着装要求检查，毫不留情;其实，即使不合乎着装要求的人进了活动现场，那也会因极不协调的衣饰而被置于十分难堪的窘境，还不如不进。

　　越是上了年岁的妇女越讲究衣着。无论春夏秋冬都要穿裙子，一般是深色毛料，不长不短，刚刚盖过膝盖，冬天虽然气温极少到零度，但冷风劲吹也够袭人的，可老太太们依然不会换下心爱的裙子，只是上身套一件毛衣，外面再穿一件大衣。

　　有的场合，穿西装反而显得不合时宜，穿便装比较好。有些活动，邀请一方在请帖上注明着便装，那么赴约时，就一定不要穿西装扎领带，尤其不能穿上下身均为相同布料的深色西装，否则会给人格格不入的感觉。如亲朋好友之间的家庭式聚餐，如生日庆贺、子孙辈洗礼、结婚纪念等，这种活动是一律着便装的，最好是休闲服、休闲鞋。

　　如今年轻人着装开始呈多样化、追求时髦新潮。不过，与其它国家相比，葡萄牙的青年要庄重多了。而逢节日尤其是学校校庆和大学生节日，那满校园都是清一色的学生服。男生是深色西装、白衬衫、深色领带。女生上身是深色西装、白衬衣，也扎深色领带，下身是与上衣同一颜色的短裙。个个端庄、大方、洒脱。

　　在北方农村地区和马德拉岛、亚速尔岛，逢年过节，尤其是遇到当地的传统节日，人们往往穿上当地传统服装，举行世世代代流行下来的庆祝和娱乐活动。而其它地区和大城市，即使过节也很少见到人们穿上传统民族服装。

　　葡萄牙被称之为移民之国。这里所说的移民之国是一个双向概念:一方面，大量外国人移民葡萄牙;另一方面，葡萄牙人大批移居外国。可以说，在葡萄牙大大小小的城镇，几乎不会碰不到外国移民或其后裔;而在世界各地，差不多都可以找到葡萄牙侨社和葡侨团体。

　　近年来，不少富人受葡萄牙气候宜人、社会稳定、安全感强等因素吸引而来此定居。里斯本市郊的富人区、大西洋岸边旅游名城及南部阿尔加维地区海滨，都有许多外国人建造的小别墅。据说有些外国企业家、文化名流，曾被派驻过葡萄牙的外国外交官等，都在这些风光迤逦、环境舒适的地方买房置业，安度晚年。

　　20世纪90年代以来，从东方来的移民也渐渐增多。葡萄牙星期日集市的摊主，大部分是印度移民。印度人还几乎独占了中国大陆、香港和台湾以及东南亚所产廉价商品的批发市场。

　　来自中国的移民也在迅速增加。华侨绝大数经营餐馆，少数开商店，做小生意。中餐馆在里斯本很受欢迎。尽管餐馆越开越多，但生意却并不难做，尤其是周末，家家中餐馆都是顾客盈门。目前葡萄牙的华侨有数千名，集中于里斯本、波尔图和阿尔加维地区。

　　随着2012年底葡萄牙推出50万欧元买房移民计划，越来越多的中国富人将目光投往这里。截止目前，获批的近800张黄金签证中，八成来自中国。随着项目的进一步推广，将会有更人选择在这里买房，进而获取居留权。

　　当代新移民给本来就是多样化结晶的葡萄牙民族和文化又增添了新的成分。以中国移民为例，在葡萄牙出生、具有中国血统的一代人正在成长，中国人和当地人已开始通婚，汉语及中国文化正在扩大传播并逐步深入当地社会。

　　在葡萄牙进餐绝对是品尝异国风情和异国菜肴的最好途径。就像用魔法招来帝国的种种形象：巴西、安哥拉、莫桑比克和澳门。这些都同时属于葡萄牙，或者换种方式说，这四个大陆的不同食物都混合在一起形成了葡萄牙菜肴。

　　当航海家亨利王子开始推行探险时，他还不到30岁，在那个迷信的年代，他可以称得上是一位真正的科学家。他命令他的探险家们不仅仅从新大陆带回财富和遥远的传说，也同时要带回水果、坚果和植物。1420年，他把殖民者派去新发现的马德拉群岛。同时让他们随身带去一些他认为在马德拉岛的火山岩土壤和副热带气候中肯定能茁壮成长的植物，其中就包括从克利特岛带回的葡萄树和西西里的甘蔗。对于葡萄牙的烹饪最有贡献的当属达伽马1497~1498年(哥伦布发现西印度群岛后第5年)的东方海路大发现。

　　除了中餐，游人在里斯本几乎可以品尝到世界上所有的菜式和各国的美味佳肴。日本料理、清真餐馆、朝鲜饭馆、印度菜馆、巴西烤肉店等，在里斯本乃至全葡萄牙的餐饮市场都占据一席之地。比如巴西烤肉店似乎很正宗，老板、厨师甚至有些执行都来自巴西。烤肉的做法、吃法、酸菜等与巴西完全一样。

　　在葡萄牙这个葡萄酒之乡，简直无处不洋溢着酒香。无论是走到哪里，大小城市还是偏僻村镇，人们都会感到，品酒饮酒不难，赏酒沽酒更易。

　　以豪饮著称的葡萄牙人似乎随时都会酒兴大发。葡萄牙人喝酒就像喝饮料一样。不少人下班回家，先从桌上水晶酒瓶里斟上一杯波尔图酒，或倒出一杯威士忌，再夹上两三个冰块，慢慢咂着，细细品着，就像我们中国人从外面回来先要呷上几口茶。

　　家里有客人来访，主要总要笑问：“您想喝点什么?”在这种场合，很少会有人说就来点水吧。当听到客人想要酒时，好客的主人会十分高兴地把自己家藏的好酒一一介绍，请客人挑选。

　　葡萄牙人用餐几乎没有不喝饮料的，其中大部分人都会选葡萄酒。一个人一顿畅饮一整瓶是常有的事。而且正菜过后，还要喝一杯威士忌或波尔图酒以助消化。葡萄牙人在餐馆用餐费用，差不多一半是菜钱，一半是酒钱，而讲究喝酒的人恐怕花的酒钱要大大超过菜钱。

　　在古老酒国葡萄牙，葡萄酒的生产在其漫长的历史演变过程中，形成了人们称之为“酒文化”的独特遗产，而葡萄牙人和他们的先祖在千年饮酒历史中形成的消费习惯，又使这种“酒文化”得以丰富其内涵。

　　葡萄牙人主张，愉快地、适度地、正确地饮酒。观察和研究葡萄牙人饮酒，不难发现，他们饮酒的常规和习惯以及酒具的使用，的确很有讲究、很有学问，是古老文明与现代文明的结合。

　　文明饮酒或许不是葡萄牙人的特色，但却反映了这个民族的传统性格。葡萄牙流传着一句话：“饮酒是文化行为。”他们饮酒，似乎不是喝，而是品，是欣赏。葡萄牙人之间从来不劝酒，更不灌酒，似乎显得冷淡，实则不愿勉强对方。

　　葡萄牙人的饮酒文明以雅著称。餐馆里、酒吧里，各自静静地饮酒、就餐，即使同桌借酒聊天，也是悄声细语，绝不给邻桌造成不造不快。既然不劝酒不灌酒，也就见不到吵吵嚷嚷，随便站立或离桌走动的场面。

　　以葡萄或葡萄酒为主题的纪念性行为、仪式、节日等，是葡萄牙酒文化的独特表现。而酒学、酒法与酒趣也是葡萄牙酒文化的反映。酒专家、酿酒师、品酒师、酒吧师、酒作家，各类酒的“大家”共同推动了葡萄牙酒文化的纵深发展。

　　去葡萄牙旅行，很多人都有一个非常重要的目的--就是品尝那声名享誉全球的葡式蛋挞。里斯本是蛋挞的发源地，世界上最早的蛋挞店便隐藏在大修道院附近的街巷里，餐馆门前的便道上由蓝白方砖拼成的1837大字，这便是1837年开业的世界上第一家蛋挞店。据了解这家店的蛋挞配方只有三个人知道，在其他地方再也吃不到这样正宗的滋味了。而我们在国内吃的蛋挞实际是英国人在一百多年前带到澳门的，制作方法和配方与这里的蛋挞已经不一样了。

　　此外，葡萄牙菜喜欢用橄榄油、大蒜、香草、番茄及海盐来调味，喜欢吃海鲜的人来到葡萄牙就没错了，因为海鲜料理非常丰富多样。除海鲜外，大部分的菜单上都可找到猪肉、鸡肉及牛肉菜品。

　　购物优选

　　葡萄牙购物的最佳地点当属里斯本，每年1月商城内各种旧款高档服装、名牌鞋折扣很低。位于市中心的鲁阿奥古斯塔是里斯本最诱人的购物区之一，著名的拜萨商业步行街两旁有各种时装店、首饰店、纪念品商店、高级餐馆和咖啡屋等。欧洲很多著名品牌，尤其是西班牙牌子大部分都是在葡萄牙做的，物美价廉，不由得让人购买欲高涨。

　　交通出行

　　直达巴士是旅游的主要交通工具，班次多且便宜，几乎到达葡萄牙的任何地方。里斯本至波尔多为乘坐火车旅游主要干线，4岁以下儿童乘车免费，4岁-11岁儿童半价，学生票只适用于葡萄牙当地人。葡萄牙的行驶方向和国内一样，都是靠右边行驶。在当地开车旅游是很不错的选择，租车也十分方便，汽油有97、92和高汽三种。

　　住宿信息

　　葡萄牙的旅馆品种与等级很多，主要分两大类。一类是星级酒店，服务及收费与国际标准相似，另一类为旅馆，分五个等级，旅馆的价格比同等级的酒店要便宜。里斯本的高级酒店集中在自由大道上，而中档的旅馆集中在罗西奥广场的老城区一带。通常，三星级及以上酒店、四星级及以上的旅馆免费提供早餐，游客在预订或入住时最好询问清楚。卡斯凯什是欧洲皇室、贵族和好莱坞大明星们的度假私享地，据介绍，葡萄牙足球明星菲戈在此也拥有两栋别墅。

　　葡萄牙人

　　每到周末，里斯本人便驾车顶着滑板牵着狗，一家老小前来卡斯凯什冲浪。在葡萄牙生活，当地人毫无门第之见，慢吞吞，色彩绚烂，令人着迷。走在破碎的石子路上，你不必高雅，不必奢华，不必循规蹈矩。夕阳西下，有的人坐进小酒馆里，一边吃海鲜餐，一边听当地著名的民歌Fado，有的人站在街边，喝啤酒、抽烟，有的人依然孜孜不倦地在百年蛋挞店门前排队，有的人加入山头上年轻网友大聚会，邂逅辣妹帅哥。总之，在葡萄牙没有人发愁，无论他们明天有没有工作。

　　地产市场主要包括住宅、写字楼、商业地产和工业地产等业态。本文将从介绍葡地产市场概况入手，分析研究葡地产市场各业态情况和投资市场及相关政策措施，对葡地产行业做一初步探讨。

　　　　葡萄牙地产市场概况

　　葡萄牙现有人口约1060万，国土面积9.2万平方公里。全国分为18个行政区，308个市镇，另有位于大西洋上的亚速尔和马德拉群岛2个自治区。随着1986年加入欧盟，葡城镇化和现代化步伐加快，加之政局稳定，自然环境优美，气候宜人，地产价格相对便宜，外国直接投资表现强劲，在葡置业增多。进入90年代，住宅单位建设加快。1998年和2004年，葡分别承办了世博会和欧洲足球杯，政府投资了许多基础建设项目，地产行业受惠，地产经济畅旺。2010年葡发生债务危机后，地产行业一路下行，至今未走出低谷。葡地产各业态情况如下：

　　　　住宅地产市场

　　据葡住房管理部门介绍，葡80%人口住在城市，其余住在农村。国民自有住房拥有率达67%，在欧洲国家中居前列。从住宅类别看，主要有新旧 house、公寓、别墅、廉租房和度假房。还有每年交钱有权使用几周不等的时段房、付三分之一房款，将物业回租给发展商若干年，购房者每年有权住几周的回租房、亲戚朋友共同持有的合伙产权房等类型。

　　从住宅供应情况看，2002年是高峰期，完工12.5万套，2009年回落到6万套，2010年初开始，由于受债务危机的影响，更降到5万套。 2009年新住宅开工许可量是2.71万套，2010年是2.47万套，下降9.3%。2010年，新完工住宅3.19万套，其中，旧房改造7千套，占 22%。

　　与欧洲其他城市一样，里斯本老城区也保留大量的旧建筑，旧房占比非常高，其中，1919年前的占8%，1919年至1945年的占11%，1946年至1960年的占11.3%，1961年至1970年的占12.5%，1971年至1980年的占17.5%，1981年至1990年的占 20%，1991年至2001年的占19.2%。目前，里斯本有5.5万栋住宅，其中，有1.2万栋需要重修，预计投入资金80亿欧元，劳动力成本占到了总投人的60%。葡对旧式建筑改造制定了特殊政策及配套的支持计划，比如，在融资和税收政策方面的优惠。葡规定在保留外观的前提下，可对内部作任何改造，但要确保古建筑升级及安全。

　　为保障低收入家庭的住房，葡政府为其提供了廉租房，并制定了相应法规加以监管。目前，共有廉租房12万套，由政府统一建设和管理。葡萄牙住房保障管理局现有人员250人。葡有3%人口住在政府提供的廉租房。政府按家庭人口多少，收入水平等条件，提供面积不等的住房，每月收取10至20欧元低租金。目前收入在700欧元的家庭才有资格申请，并视供应情况，须等候2至5年左右的时间。据介绍，合资格国民也可以较低价格从政府购买，但业主在7年内不能转售。由于葡萄牙有很严格的保护租客条例，虽然制定了廉租房的退出机制的法律，但在执行中遇到了很多困难，葡在这方面也在积极研究改革方案。

　　　　商业地产市场

　　90年代以来，商业地产在整个地产市场中占了重要地位。由于里斯本中心商圈氛围不及欧洲其他大都市，市民对大型购物中心非常渴望。此类项目回报率高，其建筑具有国际水准，并屡获设计大奖，由此也吸引了欧洲投资者。2...

　　中葡房产现状对比