西班牙购房移民

　　近年来，西班牙一路走低的房价更是吸引了投资者们的目光。那么投资人在选购西班牙房产时，应选择哪些城市，注意哪些方面呢？跟着出国留学网看看2020西班牙购房移民热门城市一览表。

　　首要选择三大城市

　　一、经济中心马德里

　　马德里也是南欧地区的旅游、文化中心，历史文化遗迹丰富，现代旅游设施齐全，服务业发达。沿途尽是艺术、文化、宝藏，到处都是观光客群聚尽情浏览古迹、世 界知名的博物馆以及享受夜生活。同时，马德里还是西班牙的体育中心，皇马、马竞、皇马篮球队等队都代表了欧洲体育的最高水平。最重要的是，作为西班牙的首都，马德里的房价近年来的跌幅达到了50%，50万欧元购买豪宅并不是问题。

　　二、经济重镇巴塞罗那

　　此前有新闻报道巴塞罗那当地的华人购房热，报道称二三线分区的房子价格有时甚至要低于十万欧元，这样算下来，月供还要少于在当地租房的租金。巴塞罗那不只 是旅游名城，更是西班牙最重要的贸易、工业和金融基地。巴塞罗那港是地中海沿岸最大的港口。除此之外，巴塞罗那足球队的威名更是无需赘述，其主场诺坎普球 场更是欧洲大陆最大的体育场。巴塞罗那室内诸多建筑出自高迪之手，极富浪漫与艺术的气质。

　　三、阳光之城马拉加

　　马拉加是西班牙的第二大港口，位于西班牙南部安达卢西亚，被地中海太阳海岸所包围。马拉加还是西班牙五大都市圈之一，还是一座艺术之城。马拉加是着名的旅 游胜地，每年会接待大量的游客。有各种非常便宜的包机往返于马拉加和阿姆斯特丹及伦敦之间。许多游客到马拉加来享受好天气和美丽的太阳海岸。

　　六大选择优质房产事项

　　一、配套物业或门房服务要好

　　西班牙房产市场的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

　　二、优势地段

　　以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最着名的商业街区，周边名牌云集，这个区域的西班牙房产大多有100年--150年的历史，因规划合理，建 筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集。不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的西班牙房产，但一定要选择公共 交通便捷的区域。

　　三、周边环境和配套要齐全

　　西班牙房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。

　　四、易出租，租金受益率要高

　　多 数选择通过购置西班牙房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购西班牙房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资 人，在成功购房获得西班牙居留权后，将西班牙房产...

　　近年来，西班牙一路走低的房价更是吸引了投资者们的目光。那么投资人在选购西班牙房产时，应选择哪些城市，注意哪些方面呢？跟着出国留学网看看西班牙购房移民首选城市一览表。

　　首要选择三大城市

　　第一、经济中心马德里

　　马德里也是南欧地区的旅游、文化中心，历史文化遗迹丰富，现代旅游设施齐全，服务业发达。沿途尽是艺术、文化、宝藏，到处都是观光客群聚尽情浏览古迹、世 界知名的博物馆以及享受夜生活。同时，马德里还是西班牙的体育中心，皇马、马竞、皇马篮球队等队都代表了欧洲体育的最高水平。最重要的是，作为西班牙的首都，马德里的房价近年来的跌幅达到了50%，50万欧元购买豪宅并不是问题。

　　第二、经济重镇巴塞罗那

　　此前有新闻报道巴塞罗那当地的华人购房热，报道称二三线分区的房子价格有时甚至要低于十万欧元，这样算下来，月供还要少于在当地租房的租金。巴塞罗那不只 是旅游名城，更是西班牙最重要的贸易、工业和金融基地。巴塞罗那港是地中海沿岸最大的港口。除此之外，巴塞罗那足球队的威名更是无需赘述，其主场诺坎普球 场更是欧洲大陆最大的体育场。巴塞罗那室内诸多建筑出自高迪之手，极富浪漫与艺术的气质。

　　第三、阳光之城马拉加

　　马拉加是西班牙的第二大港口，位于西班牙南部安达卢西亚，被地中海太阳海岸所包围。马拉加还是西班牙五大都市圈之一，还是一座艺术之城。马拉加是着名的旅 游胜地，每年会接待大量的游客。有各种非常便宜的包机往返于马拉加和阿姆斯特丹及伦敦之间。许多游客到马拉加来享受好天气和美丽的太阳海岸。

　　六大选择优质房产事项

　　一、配套物业或门房服务要好：西班牙房产市场的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

　　二、优势地段：以 巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最着名的商业街区，周边名牌云集，这个区域的西班牙房产大多有100年--150年的历史，因规划合理，建 筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集。不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的西班牙房产，但一定要选择公共 交通便捷的区域。

　　三、周边环境和配套要齐全：西班牙房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。

　　很多人会选择西班牙移民，那么西班牙购房移民怎么样呢？下面和出国移民网来看看西班牙购房移民好不好？欢迎阅读。

　　西班牙购房移民介绍

　　西班牙位于欧洲西南部，东临地中海，北濒比斯开湾，东北同法国接壤，是南欧一颗璀璨的明珠。阿利坎特是西班牙东南部港口城市，临地中海，是西班牙东南部古城和商港，阿利坎特省首府。濒临地中海的阿利坎特湾。北距西班牙第三大城巴伦西亚160多公里。阳光明媚，气候宜人，是布兰卡海岸旅游区内著名旅游中心。

　　投资买房还可获得移民身份

　　申请人及家人在西班牙指定区域(阿利坎特)购买当地房产(15万欧元及以上)，根据当地政策，申请人和家人有权获得长期居留或长期多次往返签证。

　　西班牙置业移民优势

　　1.法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，购房风险低;在买卖过程中有西班牙专业律师全程陪同，维护与保障投资人的切身利益。

　　2.投资房产手续简单，拥有产权后立刻可获得1年的多次入境签证，在拥有房产后3-6个月内可拿到居留许可

　　3.移民条件宽松，审理速度快，无语言要求，无需证明资金来源。

　　4.申请人可以携带配偶及子女，共同享受西班牙的所有福利待遇，包括子女的免费教育和医疗保障。

　　5.无移民监，取得西班牙签证可自由往返26个欧洲申根国家，无双重收税，避税条件容易。

　　6.西班牙目前房产价格已经到达底部，抄底的绝佳机会，出租回报率高。

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　　西班牙投资移民值不值得

　　购房移民无疑是欧洲热门国家的热点，那么西班牙购房移民适合哪些人？这估计是不少人士感兴趣的话题，和出国留学网一起来看看什么人适合西班牙购房移民？欢迎阅读。

　　投资人士

　　中国投资者选择西班牙投资优先考虑的是购房。目前，西班牙的房价正在回升阶段。据最新统计，2018年第二季度西班牙首都马德里房价平均涨幅10.8%；热门地区巴塞罗那房价最高暴涨36%，继续成为涨势最强的城市，领跑西班牙房产投资。

　　综合来看，西班牙全国房价平均涨了2.7%，房租价格也在节节攀升，西班牙已成为投资人移民欧洲优选国家之一。

　　外贸经商人士

　　2018年西班牙主流报纸以四个版面的篇幅深度关注中国对西投资情况，文章中提到2018年中国对西投资同比增长近4倍，认为西班牙已不再是中国海外投资中的＂配角＂，有潜力成为中国最佳海外投资目的地之一，并可充当中资进军南美市场的门户。

　　关注子女教育人士

　　西班牙作为重要的欧盟成员国，移民西班牙不仅可以让子女享受免费优质的西班牙“公立教育”，而从高等教育规划的角度来讲，拥有欧盟身份，相当于打通了子女入读欧洲名校的一条便捷通道，相较于单纯的海外留学生而言，移民西班牙的投资者子女就读西班牙名校，不仅能享受减免学费的福利，而且还可以获得更低的录取门槛，扫除专业选择上的限制，从而得到更好的教育资源。

　　度假养老人士

　　西班牙有着全球最适宜修养居住的生活环境和高标准的社会医疗保障。西班牙的医疗体制在欧洲乃至世界实属一流，无论公立医院还是私立医院，都有着非常高的水准。凡交纳社会保险后，在西班牙均可领取失业救济金、退休养老金等待遇，而且全民享有社会医疗保险，堪称全球最佳的度假养老天堂。

　　西班牙，能够让您拥有足够的安全感和幸福感，现在仅需在当地购买50万欧元的房产，即可快速全家获得西班牙居留许可，获取投资收益的同时还能享有等同国民的福利、医疗、教育，开启品质生活之路。

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　　移民西班牙有哪些途径

　　现在的西班牙也是一个比较瞩目的国家了，主要好事因为近年的房产政策开始受关注，其实，西班牙也是众多房产者考虑的对象，今天，出国留学网小编也为各位整理了2018西班牙购房移民申请条件，一起来看看吧！

　　一、购房条件

　　1、年满18周岁，在西班牙境内未非法滞留；

　　2、在西班牙以及最近五年内居住过的国家无西班牙法律制度所规定的罪行犯罪记录；

　　3、不能有被西班牙和其协议国家驱逐记录；

　　4、在西班牙授权经营的保险机构拥有公共医疗保险或私人医疗保险；

　　5、在西班牙居留期间其本人和其家庭成员拥有足够的经济来源。

　　二、申请流程

　　1、移民律师评估申请人材料；

　　2、办理申请人申根访问签证；

　　3、赴西班牙考察房产并开设个人银行账户；

　　4、缴纳全额房款办理房产证；

　　5、文件送西班牙驻华使领馆；

　　6、审批通过获得西班牙居留许可；

　　7、获批入境签证；

　　8、全家赴西班牙领取居留卡、医疗卡。

　　移民西班牙买房项目的优势是非常明显的，申请者只要一个人购买50万欧元以上的房产就可以申请全家人共同移民西班牙。相比于国内购买房产的价格也是非常高的，而且国内的竞争力是非常大的，移民西班牙可以享受更多更好的西班牙福利待遇。

　　目前西班牙以及欧洲的房地产市场正在逐渐的回暖中，所以这个时候购买一个好的房产作为投资是一个不错的选择。这种移民是集投资、置业和移民为一体的，对于申请人来讲是非常合适和划算的。

　　此外，西班牙的房地产市场价格稳定，优质的房子的价格不断的上涨，具有房产的永久产权可以依法的出租或者永居后出租，获得一笔不少的租金。西班牙购房移民每半年入境一次即可，移民监宽松，移民者可以同时享受两国的优厚待遇。

　　另外，想要将孩子培养成优秀人才的家长们也可以选择西班牙移民，取得西班牙居留身份还可以享受西班牙免费的公里教育和医疗福利。

　　很多人想移民去西班牙生活，出国留学网小编了解到，西班牙移民的方式有很多，今天就重点给大家讲解西班牙购房移民常见问题，和移民去西班牙的生活物价情况，有需要的朋友们一起来看看吧。

（图片转自百度）

　　1、西班牙所有房产都可以移民吗？

　　这个问题非常非常值得注意，在西班牙只有经过律师审核通过的房产才可以作投资移民用，已经有客户最初选择通过西班牙当地华人中介购买一些低价房产，这些房产其实是和银行有经济纠纷的，结果无法办理移民手续。

　　2、能不能拿到西班牙身份？

　　可以

　　3、商铺租约到期怎么办？

　　绝大部分西班牙人对工作追求稳定，很多人选择一辈子在一个地方从事一个工作，所以，我们遇到的几乎所有情况都是：西班牙的租客更担心自己租不到房子或者不能续租。

　　4、西班牙生活怎么样？能不能快速融入？

　　这是很多人去西班牙前会担心的问题，但去了西班牙之后会发现这里的城市包容度高；西班牙人热情友好，善于交友；节庆和日常娱乐活动很多，生活比较丰富；而且西班牙也有很多中国人，要融入其实很容易。

　　西班牙移民生活物价情况：

　　食物篇

　　西班牙严格遵守欧盟食品标准，无转基因，严格控制农药使用剂量。整体来看，生活成本低，比如西班牙的草莓1.3欧/公斤，同样品质在北京卖到40-50元/斤（注：以下价格仅供参考）。

　　1、主食类，米：0.6欧/公斤（较高品质的法国香米1.2欧/公斤）；面：0.4欧/公斤；面包：1欧/袋

　　2、油类，普通橄榄油/食用油：1.5欧/斤；优质橄榄油：5欧/升

　　3、蔬菜类，茄子：1.39欧/公斤；黄瓜：0.49欧/公斤；番茄：1.29欧/公斤

　　4、水果类，西班牙是全球出口水果最多的国家，西班牙位于南欧，濒临地中海，这里的环境特别适合生长水果。据统计，2015年，全球出口水果总量中，西班牙占到了9%，另外西班牙在出口的水果中，出口量最大的是桔子，桔子在超市只要1欧元一千克。其他水果如香蕉：1.1欧/公斤；橙子：0.75欧/公斤；苹果：1.8欧/公斤；草莓：1.3欧/公斤；樱桃：1.99欧/公斤

　　5、肉类，猪肉：3.3欧/公斤；牛肉：7.8欧/公斤；羊肉：15.95欧/公斤

　　6、海鲜类，帝王蟹：2大只6欧；大龙虾：6欧/只；比目鱼：5.99欧/公斤；金枪鱼：2.49欧/公斤；西班牙人最常吃的银鱼：1.99欧/公斤

　　7、日用品类，施华蔻洗发水：2.99欧/瓶；卫生纸：1.8欧/2卷

　　出行篇

　　西班牙购车及维护费用都非常低，二手车便宜且市场需求量大（注：以下价格仅供参考）。

　　1、 车价：宝马x6新车售价67000欧

　　2、 保险：基本险400欧/年

　　3、 油价：以...

　　西班牙买房可以移民吗？答案是肯定的，今天出国留学网的小编要和大家来说说，西班牙的购房移民政策情况是怎样的，希望能帮到有需要的你哦。

　　（图片转自百度）

　　西班牙房产项目性价比极高：50万欧元购西班牙房产，一人申请三代移民，房产永久产权，自由畅行欧洲26国。50万欧元折合约386万元人民币，与国内一线城市居高不下且近期限购颇多的楼市相比，高下立见。看来越来越多的投资者热衷于海外购房也不无道理。

　　西班牙在经过本轮经济危机并且连续几年的经济低谷以后，房地产泡沫已经破尽，水分也被挤干，二手房屋的交易价格屡创新低，性价比极高。目前西班牙经济正在逐步恢复发展，越来越多的外资前来抄底投资，预计西班牙经济将在未来几年开始复苏，不动产价格将随经济上扬，房产又将开始新的升值空间，所以在投资的角度来说目前也是买房好时机。

　　西班牙是欧盟国家，信用制度完善，买房手续简单，购房者受到健全的法律保护。而且西班牙购房可以享受永久产权，私人财产不可侵犯，如果需要被拆除或征用，必须征得住户的同意，并且高额补偿。此外，西班牙所出售的所有房产均按套内面积计算，跟国内以公摊面积计算总额就显得非常划算，有些还赠送停车位，可谓是超高性价比。

　　在获得了西班牙合法居留身份缴纳社保以后，就可以享受西班牙完善的福利制度，西班牙是欧洲有名的高福利国家。完善的医疗和教育网络为居民带来极大生活保障，从此角度上来看，在西班牙买房置业不仅是投资，其免费医疗，教育方面的福利政策更是为家庭省下了一大笔花销，并且为生活质量提供了基本的保障。

　　这就是为什么中国华人争相在西班牙购房的原因。西班牙作为欧洲五大经济体之一，是目前开放购房投资政策的欧洲国家里综合实力强力的国家。西班牙旅游业发达，经济正在飞速发展。环球出国专家预测，西班牙的房地产市场仍然有很高的投资空间。但是，随着西班牙经济的复苏，这种良好的势头必然不会永久持续，西班牙的移民政策和购房政策一定会收紧，所以，无论是想移民西班牙的申请者还是想想投资房产的投资者，还需尽快行动。

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　　买房移民西班牙条件

　　西班牙拥有完善的社会福利制度与美食，近些年吸引着不少的出国人士前往投资移民，那么针对这一现象，出国留学网在下面就和大家来了解下西班牙购房移民都有哪些常见问题吧。

　　西班牙购房移民问题汇总：

　　1.办理西班牙购房移民的条件是什么？

　　据悉，投资人只需投资50万欧元或以上价格的房产即可实现三代移民；时间上：投资人首次将获发1年签证，1年后申请人需要续签2年的入境签证，到期后可申请获得5年的可续签居留许可，之后续签仍可获得5年有效期的居留许可，10年后可申请国籍。

　　2.办理西班牙购房移民的投资者一般都选择在哪些城市购房？

　　目前西班牙政府虽然对在何地区购房没有任何限制，但是从房屋升值潜力来说，最吸引中国客户的西班牙4大城市分别为：马德里、巴塞罗那、马拉加及巴伦西亚。

　　3.西班牙购房移民项目的房产在出租出售上有何特殊限制？

　　西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，任何时间都可以自由出租，获得永居后房产可随意出售。

　　4.西班牙买房VS国内买房？

　　与国内所购房产不同的是，西班牙房产没有公摊面积，购买的面积就是实际居住面积，并且市场会出现白送阳台面积的情况，大多投资者都觉得十分划算；再次，也是西班牙购房移民项目最吸引人的地方：在西班牙购置的房产都是永久产权的，可世代传承。

　　5.投资人初次进行房产购置时应该注意哪些问题？

　　1、 带齐相关文件；

　　2、 双方可通过第三方机构提前进行行程及购房意向沟通；

　　3、 无特殊情况尽量不更改行程；

　　4、 看房时尽量选择豪宅或高档住房，该类房产抗跌性较好，出租率高。

　　西班牙的社会福利介绍：

　　1.医疗福利

　　西班牙实行全民免费公共医疗，其中不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留权的外国人，要享受西班牙优厚的医疗福利，投资者需要申领医疗卡，凭卡可在公立医院免费就医。

　　2.教育福利

　　取得西班牙身份的子女，都可享受西班牙的免费义务教育，不同于中国的“填鸭式”教育，西班牙则注重启发式的教育，对于初高中的孩子，这种教育更有优势。

　　3.养老制度

　　在西班牙，男女的退休年龄基本都在65岁左右，（部分职业可适当提前），只要满足年龄规定，并且在提出退休之前曾缴纳满15年的保险金，就可享受西班牙优厚的养老福利。而无依无靠或收入不到最低标准的老人，可以从政府得到补助，总体来讲西班牙的养老制度十分优越。

　　尤其值得一提的是，西班牙拥有得天独厚的居住环境，空气质量优良，食品安全体系过硬，因此，选择西班牙购房移民，真可称得上...