出国留学网专题频道贸易合同注意什么问题栏目,提供与贸易合同注意什么问题相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意!

签订房屋转让合同要注意什么问题

签订房屋转让合同要注意什么 房屋转让合同注意事项

  劳动合同 ,是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。下面是出国留学网小编为大家带来签订房屋转让合同要注意什么问题,仅供参考。

  签订房屋转让合同要注意什么问题

  1、当事人的名称或姓名、住所

  合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。

  2、转让标的

  在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)、格局、装修及附属设施等内容。

  3、转让价款

  价款是合同中最重要的条款,它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中,应当依据有关法律的规定,以房屋的不同类型,确定不同的定价原则,明确房屋售价是多少,每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费;如果双方另有约定,则应当在合同中明确这一约定。

  4、交付方式

  合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋,应明确要对房屋进行验收,并按规定办理房屋产权过户手续,交纳税金及费用,领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式,应明确以现金还是支票支付,付款是一次性付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。5、履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间,条件,办理相关手续的过程,配合与协调问题,双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务,各种税费、其他费用如何分摊,遇有价格上涨、下跌时如何处理。

  6、合同生效条款

  合同中应约定合同生效时间,生效或失效条件,当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效,生效或失效期限,致使合同无效的情形,几种无效的免责条款,当事人要求变更或撤消合同的条件,合同无效或被撤消后,财产如何进行返还等等。

  7、违约责任

  合同中要说明哪些系违约情形,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,在什么情况下可以免责,担保的形式,对违约金或定金的选择适用问题等等。

  8、解决争议的方式

  合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

  9、合同中止、终止或解除条款

  按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件,上述情形中合同应履行的通知、协助、保密等义务,解除权的行使期限,合同中止、终止或解除的补救措施,合同中止、终止或解除后财产如何进行返还等等。

  10、合同的变更与转让

  合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

  11、附件

  合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的...

与贸易合同注意什么问题相关的转让协议

出国行李托运注意什么问题

托运
  承运人一般应在航班离站当日办理乘机手续时收运行李;如团体旅客的行李过多,或因其他原因需要提前托运时,可和旅客约定时间、地点托运。

  旅客必须凭有效客票托运行李。承运人应在客票及行李票上注明托运行李的件数和重量。承运人对旅客托运的每件行李应拴挂行李牌,并将其中的识别联交旅客。经承运人同意的自理行李,应与托运行李合并计重后,交由旅客带入客舱自行照管,并在行李上拴挂自理行李牌。

  不属行李的物品,应按货物托运,不能作为行李托运。

与贸易合同注意什么问题相关的出境入境

波兰留学需要注意什么问题

波兰留学须知 留学波兰须知 波兰留学事项

  波兰很少人回去这个国家读书,因此对波兰不太了解,还是会有一部分的人去波兰读书的,去波兰要留意一些什么事项呢?可以看一下出国留学网分享的以下内容。

  一、生活上的问题

  到达波兰之后,先检查一下有没有什么东西漏带的,如果只是生活用品的话,可以去波兰的超市购买,日常生活用品都是可以买得到的,如果是很重要的文件没有带,可以让你的家里人帮你寄过来,要尽快,学校需要你准备的文件都是随时需要用到的,为了不耽误入学,还是要赶紧寄过来。在和波兰人打招呼的时候要有礼貌,尽量用一些相对柔和一点的语句,在波兰很多场合都是可以直接使用英语来交流的,所以你不用担心你的波兰语不好。在波兰交通规则都是严格的,不要在波兰乱闯红灯,也不要在没有车辆行驶的时候闯红灯,车辆都开的比较快。波兰人也是以面食为主,他们喜欢在吃饭从、前喜欢先喝汤,各种汤都有,他们的口味比较清淡一点,不喜欢吃清蒸的食物,在饮料方面,他们喜欢喝咖啡和红茶。在波兰,周末商店一般都是不营业的,很多人都会在星期六的晚上去买东西回来屯着,都要排很长的队,你可以提前去把东西都买好。

  二、礼仪

  和波兰人打招呼,他们喜欢称呼对方为某某先生或者是某某小姐、某某女士,如果是见到不熟的人,会使用“您”来表示尊敬,如果关系非常好的话,就会使用“你”了。他们和亲朋好友见面,都是互相拥抱,而在一些正式场合,会实行握手,对于尊贵的妇女,会行吻手礼。和波兰人交流的时候,他们是不喜欢对别人指指点点的,也不喜欢大声说话来吸引别人的注意,如果做了,是不礼貌的行为。出席一些公共场合,波兰人会穿的相对保守一点,不能穿休闲装。波兰人喜欢请人吃饭,在餐桌上也有不少的讲究,如果你被邀请去波兰人的家里做客,不要嘴里还在吃着东西,还要跟人讲话,不管主人做的饭菜好不好吃都要多吃一点,还要对主人表示谢意。

  推荐阅读:

  波兰留学有什么热门专业

  去波兰留学需要什么条件

去法国留学应该注意什么问题?

法国留学 法国留学生活 留学注意事项

  出国留学最重要的是要保护好自己的安全以及避免出现棘手的问题。接下来出国留学网小编将为大家介绍在法国留学应该留心的一些注意事项。

  一、注意事项

  1.妥善保管相关证件。护照、签证、入学通知书、健康证明人身保险证件和文件,并留存复印件,以备不时之需。

  2.提高安全防范意识和自我保护能力。了解在城市治安较差区域,尽避免前往相关区域。少携带现金,不露财,不显富。减少夜行,结伴外出,不搭陌生人车,也不轻易让陌生人搭车。3

  3.遵守当地法律和校纪校规。专心学业,洁身自好不出入不良场所。

  4.请去法国留学注意哪些安全问题?牢记法国紧急求助电话和中国驻当地使领馆领保电话突发情况及时报警,可向中国驻当地使领馆求助。

  5.常与亲友保持联系。将住址、电话、电邮、好友联系方式必要信息预留一份给国内亲友,外出游玩时将行程告诉同学或家人。定期家人报平安。

  6.保持良好心态。面对学业、就业等压力,学会看待和解决问题的正确方法,避免采取极端方式处理矛盾。

  7.注意住所安全。检租住房屋门窗安全锁闭情况。回到住所后应立即锁闭房门,栓好保险不轻易给陌生人开门。

  8.注意了解法国的安全形势。

  二、补充住宿费用信息

  1.寄宿家庭

  费用:每月500至1100欧元

  选择寄宿家庭(famille d‘accueil )是了解法国风土人情的极佳方式,和法国家庭生活一起,既能了解他们生活习惯、饮食文化,还能快速提高口语,可以说是一举多得哦。

  但是寄住别人家里,私人空间或多或少受到一些限制,还须多多注意法国家庭风俗礼仪。此外要和寄宿家庭保持良好的沟通,如果要晚点回家需要及时告知;使用家中的各种设备也需提过问以示礼貌。注意洗澡时间不要过长,还就是晚上尽量避免制造噪声否则会引起反感。

  2.公立学生宿舍

  费用:每月150至400欧元

  如果想要独立自由空间,那么住学生宿舍再好不过啦。学生宿舍可分为由校事务管理中心主管的法国各地公立学生宿舍及私立学生宿。

  3.私立学生宿舍

  费用:每月300至1000欧元

  私立学生宿舍虽然没有公立限制多,但也要提前半年开始申请,一般学年制划分住宿,上学期从9月到次年1月,下学期从2月到6月,暑假期间部分宿舍会整修或关闭,因此最迟在5月或6月开始预订住宿。私立宿舍费用约在每月300至1000欧元。

  推荐阅读:

  

新西兰留学需要注意什么问题

新西兰留学须知 留学新西兰须知 新西兰留学事项

  近年来,去新西兰留学的学生数不胜数,但是,去新西兰留学要注意多方面的问题,这些问题你都清楚吗?跟随出国留学网来看看吧!

  一、学习上

  1、提高语言水平

  对于那些准备出国留学的学生而言,心理准备是首先要做好的,英语基础也非常重要的,最好是在国内先过了语言关。专家认为,英语水平较低的学生到国外先读语言学校的话,不仅浪费金钱,而且会延误上大学的时间。因而对于这种选择应该慎重考虑。

  2、学校选择需谨慎

  在选择留学国家和学校时,一定要以高质量为标准。有些国家也许教育机构相当不错,但是政府政策也必须要考虑,如果政策不那么融洽,最好做出其他选择,这是不容忽视的因素。

  3、提前规划留学时间

  在申请学校之前,一定要统筹规划,从留学中介机构开始,到最终进入的大学都要有完善的规划。在确定留学计划后,留学人员也需要坚持自己的选择,不应轻易动摇。例如,申请人在选择新西兰的某所学校后,听说附近的另一所学校收费便宜,就改变自己的选择,这样容易似的自己缺乏准备,反而让留学申请变的事倍功半。

  二、社会上

  1、注意交流增强交流能力

  对于出国在外的留学生而言,遇到问题不要慌张,应当多和朋友、亲戚交流,寻求解决问题的最佳途径。一些留学生为了不让父母家人担心,遇到问题试图自己解决,结果总是处处碰壁,影响了自己的学习生活。因此记得寻求帮助,这对于留学生是必不可少的。

  2、多交朋友

  对那些有意赴新西兰留学的学生而言,专家建议,学生可以有选择的参加当地的俱乐部,或选择住在新西兰的寄宿家庭,这些方式都有利于学生尽快融入当地的环境,尽早适应新的生活。特别是对于一些生活在大城市的留学生,他们的生活条件好、与人交流的也少,在出国后容易变的孤僻,就更应当参与新西兰本地的社会活动,加快自己适应新生活的步伐。

  3、公共场合不要大声喧哗:

  不在公共场合大声喧哗是国内外文明行为的共识。在公共场合,新西兰人说话声调都很低,即使与自己的朋友谈话也是这样。很多中国人习惯高分贝讲话、谈笑的习惯或许一时半会真的挺难改的,在新西兰经常可看到华人在餐馆或者街边用中文大声交谈或者打电话。

  4、不要拍照拍个不停:

  智能手机的普及后,中国人爱上了摄影师,到哪都拍拍拍,饭前拍拍拍,走路自拍,合影,甚至逛商场、泡图书馆、逛公园,手机不离手,诚然喜欢拍照、分享朋友圈无伤大雅,但要注意的是,在新西兰不要随意拍陌生路人,尤其是小孩子,对于极度保护隐私的新西兰人来说,拍照就是侵犯了他人隐私。如果你一直盯着别人看个不停,是一种不礼貌的行为。给别人拍照,特别是给毛利人,一定要事先征求同意。

  5、乱糟糟的院子:

  新西兰人对于自家的院子相当用心,园艺相当发达,不过对于大部分中国人来说,花时间打理院子简直是太麻烦了,院子里杂草丛生了也懒得打理。在新西兰,保持自己家房子的外观整洁也是一种基本的礼仪哦!新西兰人对杂乱的环境非常反感,看到有人这样做时,甚至会发脾气。

  6、在后院晾内衣裤?NO!

  新西兰气候不错,很多国人习惯了在室外晾晒衣物,常常会趁着天气好...

申请奖学金需要注意什么问题

出国留学 出国留学申请 出国留学奖学金

  对于准备出国留学的同学,你需要注重细节,一不小心,奖学金就可能和你擦肩而过,那么下面就和出国留学网的小编来了解一下申请奖学金需要注意什么问题?

  1、准时递交申请表格

  或许你不相信,许多学生认为,晚个一两天或是几个小时递交申请表格没什么大不了,学校还是会接受你的申请表格。有这样想法的人真是大错特错,准时是最重要的条件之一,不论你是申请奖学金或是助学金,只要过了截止日期,校方是不会处理这些逾期文件的。

  2、注意错字

  递交任何申请表格时,请仔细检查所有错字,即使只是小小的一个单词拼错,都会影响你的申请。在寄出你的表格前,请多花五分钟检查一下。

  3、一定要符合基本奖学金申请条件

  如果奖学金申请条件是GPA一定要4.0,那么请你一定要拿出4.0的成绩,因为如果没有符合标准却还是申请,审核部门会觉得你连基本规则都看不懂,在学术表现上应该也没有多大成就。申请人更不可以抱着侥幸的心态,这样只会更糟。

  4、计算机打字

  所有的申请文件与essay请用计算机打字,并选择适合阅读的字型与字体大小,即使你的手写字体非常美观,但是用计算机打字不但方便审阅老师阅读,也代表你对此事的重视。记住干净整洁的申请表格,是你必须带给审查老师的第一印象。

  5、最后的检查

  寄出申请文件前,请再次仔细审核所有文件,千万不要申请文件寄出才发现少寄什么重要表格,虽然听起来好像是理所当然的事情,可是却是大家最常犯的错误,记得多检查两次再寄出表格。

  推荐阅读:

  怎么申请美国的奖学金

  澳洲留学如何申请奖学金

  

西班牙留学安全要注意什么问题

西班牙留学 西班牙留学生活 西班牙留学指南

  有车的同学,停车的时候尽量不要把车停在人迹稀少的地方,也不要把重要物品留在车里。不要随意搭载陌生人,也不要搭载黑车或陌生人的车。出国留学网小编跟您一起探究一下:西班牙留学安全要注意什么问题。

  西班牙留学安全要注意什么问题

  

  住宿安全

  很多学生都是在校外租房的,所以选择治安好的片区的房子尤为重要,这些都可以多和学长学姐交流,能获得很多有用的信息。条件允许的的话最好住在离地铁站或公交车站近的地方。选择室友的话学生最好,有一起的熟悉的中国小伙伴当然是最好。不要为了省钱选择特别黑暗偏僻的地方,这个省不得。外出或睡觉前记得检查电源和煤气等安全,门窗是否锁好,出远门可以请朋友或邻居代为留意房屋安全。

  证件安全

  个人的重要证件和隐私信息一定要妥善保管,不要轻易示人,遇到有人检查证件记得也要对方出示身份或工作证进行礼貌的核实,如果是警察可以记下他的证件号,车号等。有重要的文件也最好备份以防万一。证件一旦遗失或者被偷被抢,要及时像学校反应并向警察局报案,申请出具书面遗失证明,配合相关部门尽快做好补办申请。

  生活方面

  来到一个全新的地方,得对当地的法律,宗教,风俗习惯等有个稍微全面的了解,学会尊重他人的文化和习俗,在这个陌生的环境里更要加强自我保护意识,就算家里资金充裕也不要随身带大量现金,低调一些总是有好处的,至于晚上出行,最好是结伴,要去什么地方几点回来可以先告诉宿舍中的朋友。

  交通安全

  有车的同学,停车的时候尽量不要把车停在人迹稀少的地方,也不要把重要物品留在车里。不要随意搭载陌生人,也不要搭载黑车或陌生人的车。没有特殊情况最好不要太早或太晚搭乘地铁,不得已可以考虑坐出租车,记下车号发给朋友。搭地铁也不要太靠近边缘,空车厢也不要坐,中段车厢比较安全,车厢出入口的位子尽量不要坐,因为这是歹徒最喜欢下手的地方。坐公交要是人少,可以坐离司机近的位子。

  交友安全

  日常的言行要谨慎,交友要慎重,保护好自己的隐私。学校经常会有很多派对,大家都会喝酒精饮品,建议饮酒适量。在社交场合,若其他人递过饮料给自己喝,也建议婉言拒绝。

  到此,就先和大家介绍以上几点。西班牙对于大部分国内留学生都是陌生的地方,请大家在了解西班牙的同时,也确保自己的安全,多留意。

  推荐阅读:

  西班牙留学安全常识手册

美国留学租房要注意什么问题

租房的问题 美国留学租房

  虽然留学生在美国学校可以申请宿舍,但宿舍有一定名额。因此,大部分学生只能自己租房。那自己租房又需要了解什么呢?今天出国留学网小编就为大家总结了关于租房的注意事项,我们一起来看看。

  美国留学租房要注意什么问题

  一、了解房间的基本情况

  对房间有基本的了解是租房子最主要的前提,主要内容包括房龄、房间设施等方面,但如果房龄较大,在实地参观的时候就要多观察,最好聘请专业人士对其进行检查,以防出现隐患和各种不必要的问题。而设施方面则要注意一下房间内设备,家具和电器的完整性和使用性。在资金充足条件下,最好先考虑拥有独立卫浴的房子,能够最大程度上保障隐私和安全。

  二、和室友保持良好关系

  很多留学生在选择房子的时候,基于费用和安全考虑,一般都会选择合租。而合租就会考虑室友的问题,因此在寻找室友时,要明确和了解对方基本的情况,比如身份、年级、生活习俗等信息,可以有效减少与合租室友出现的矛盾和问题。合租室友以身边人和较为相熟的人为先,陌生人要慎重考虑,尽量不要选择。

  三、按照日常程序办理手续

  在完成当验房、确定目标后,最主要的步骤就是签合同,且必须要在第三方见证下,和房主签下一手合同,进行公证。因为租房合约具有法律效益,不仅规定了租户租住的时间、租金和所要履行的义务,而且也规定了房东在出租房屋时间所要做的义务,是维权证明。

  四、选房小贴士

  选择房子时,要考虑与学校之间的距离、交通、安全问题,离学校近或交通便利的优先考虑,也同时要对房子周边的情况进行考察,远离混乱地区。此外,还要考虑房子周围的便利程度和配套设施,最好有超市、餐厅和商店等场所。

  五、美国租房步骤

  1. 确定租房区域和预算

  2. 确定户型

  Studio:卧室、起居室和厨房(有时候是半开放式)一体化,卫生间隔开。

  1B1B:一房一厅,这种很适合情侣一起住,或者把客厅隔成房间朋友两个人一起居住。

  2B2B,3B2B,4B2B,etc:这种户型更适合与人合租,面积大房间内部会自带一个卫生间,其他房间的人共用剩余的卫生间。0.5B是只有厕所、没有浴室的卫生间。

  3. 了解家具的配备情况

  Furnished:房子自带家具,较为齐全的话可以拎包入住。

  Unfurnished:房子没有家具,需要自行置办。家具可以在Ikea、Amazon、Walmart等网购寄货上门,也可以购买二手家具。

  4. 挑选房源(可以寻找一位值得信任的经纪人为您提供更全面的租房信息)

  5. 准备文件:...

推荐更多