造价工程师工程计价复习资料

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　　人工、材料、机械台班单价的计算

　　(1)人工工日单价的计算。

　　人工工日单价需根据工人来源情况确定。在国外承包工程，人工工日单价就是指国内派出工人和当地雇用工人的平均工资单价。

　　(2)材料、设备单价的计算

　　国外承包工程中的材料、设备的来源渠道有三种，即当地采购、国内采购和第三国采购。根据具体情况选择。

　　(3)施工机械台班单价的计算。在计算施工机械台班单价时，其中基本折旧费的计算一般应根据当时的工程情况考虑5年折旧期，较大工程甚至一次折旧完毕。因此，也就不计算大修理费用。

　　工程计价考点：间接费和其他费用的计算

　　①间接费。

　　②分包费。一种方法是将分包费列入直接费中，即考虑间接费时包含了对分包的管理费;另一种方法是将分包费与直接费、间接费平行并列，在估算分包费时适当加入对分包商的管理费即可。

　　③暂定金额。只能把暂定金额列入工程总报价，不能以间接费的方式分摊进入各项目单价中。承包商无权使用此金额，而是按工程师的指示来决定是否动用。

　　④上级单位管理费。上级单位管理费是指上级单位管理部门或公司总部对现场施工项目经理部收取的管理费，一般按工程直接费的3%～5%收取。

　　⑤盈余。盈余包括利润和风险费两部分。

　　工程计价考点：工期延误期间的特殊处理

　　【原则】惩罚延误者，少给钱。

　　承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的：

　　■造成合同价款增加的，合同价款不予调整

　　■造成合同价款减少的，合同价款予以调整

　　工程计价考点：工程变更的范围

　　(1)取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施;

　　(2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性;

　　(3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸;

　　(4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序;

　　(5)为完成工程需要追加的额外工作。

　　【总结】工程量的增减、改变工期、质量、尺寸等实质性因素

　　工程计价考点：删减工程或工作的补偿

　　非因承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。

　　【举例】工程量的减少，管理费和承担的风险可能并未减少，利润包含在综合单价中，量少了，工程费就会减少，导致利润减少了。

　　工程计价考点：项目特征描述

　　■招标工程量清单中对项目特征的描述，被认为是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合<...

　　出国留学网为您提供“2017造价工程师工程计价复习:付款时间延误的处理”，如果想要报考造价工程师，请关注出国留学网发布的相关资料。

　　付款时间延误的处理

　　1)发包人的违约责任。从收到付款申请报告后的第26日开始，计利息，作为延期付款的违约金额。

　　2)暂停施工。延误付款15天以上，承包人发要求付款通知，仍不付款，可暂停部分工作，视为发包人导致的暂停。

　　3)协议延期付款。

　　4)合同解除。延误付款达60天以上，并影响到整个工程实施的，承包人有权根据合同的约定向发包人发出解除合同的通知，并有权就因此增加的相关费用向发包人提出索赔。

　　工程计价考点：缺陷责任保修金

　　分两次返回：

　　第一次：办理工程竣工验收和竣工结算时，发包人将暂时扣减的全部缺陷责任保修金金额的一半支付给承包人，专用条款另有约定的除外。

　　第二次：缺陷责任期届满后15日内，将余额支付给承包人

　　工程计价考点：索赔款项的支付

　　(1)发包人的索赔款项。从当月工程进度款或当期付款计划表的付款中扣减。承包人未能支付，可协商支付，仍未支付时，发包人可从履约保函中抵扣。

　　(2)承包人的索赔款项。在当月工程进度款或当期付款计划表的付款申请中单列该索赔款项，发包人应在当期付款中支付该索赔款项。当发包人未能支付该索赔款项时，承包人有权从发包人提交的支付保函中抵扣。

　　工程计价考点：发包人的违约

　　①未能按约定结清竣工结算的款项余额处理：可从支付保函中扣减，无保函或不足以抵偿，从承包人提交最终结算资料后的第31日起支付拖欠的竣工结算款项的余额和利息(中国人民银行同期同类贷款利率)

　　②未能在约定的30日内对竣工结算资料提出修改意见和答复，也未支付竣工结算款项的余额的，应从提交报告后的第31日起，支付拖欠的余额，并支付利息。90日内，仍未结清的，承包人可依据争议和裁决的约定解决。

　　工程计价考点：竣工结算的争议

　　发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后的30日内，双方对发生争议时，应共同委托一家具有相应资质等级的工程造价咨询单位进行竣工结算审核，按审核结果结清竣工结算的款项。

　　审核周期由合同双方与工程造价审核单位约定。对审核结果仍有争议时，依据争议和裁决的约定解决。

　　工程计价考点：工程变更范围

　　1)合同中包括的任何工程内容的数量的改变(但此类改变不一定构成变更);

　　2)任何工程内容的质量或其他特性的改变;

　　3)工程任何部分的标高、位置和(或)尺寸的改变;

　　4)任何工程的删减，但要交他人实施的工程除外;

　　5)永久工程所需的任何附加工作、生产设备、材料或服务，包括任何有关的竣工检验、钻孔和其他检验和勘探工作;

　　6)实施工程的顺序或时间安排的改变。

　　除非工程师发出指示或同意变更，承包商不得对永久工程作任何更改或修改。