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造价工程师2017工程计价知识点:工程造价

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  工程造价信息

  一、工程造价信息的概念和主要内容

  1. 工程造价信息的分类

  (1)对工程造价信息进行分类的原则包括:稳定性;兼容性;可扩展性;综合实用性。

  (2)工程造价信息的分类结果:

  1)从管理组织的角度来分,可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息;

  2)从形式划分,可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息;

  3)按信息来源划分,可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息;

  4)按反映经济层面面来分,分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息;

  5)按动态性划分,可分为过去的工程造价信息,现在的工程造价信息和未来工程造价信息;

  6)按稳定程度划分,可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。

  3. 工程造价信息包括的内容

  (1)价格信息。包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的,一般没有经过系统的加工处理,也可以称其为数据。

  1)人工价格信息又分为两类:建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。

  2)在材料价格信息的发布中,应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。

  3)机械价格信息。机械价格信息包括设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。相对而言,后者对于工程计价更为重要。

  (2)指数。主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数,该内容将在下面的部分重点讲述。

  (3)已完工程信息。已完或在建工程的各种造价信息,可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造价资料。

  二、工程造价资料积累的内容和运用

  1. 工程造价资料积累的内容

  (1)建设项目和单项工程造价资料。包括:对造价有主要影响的技术经济条件;主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等;投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。

  (2)单位工程造价资料。包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。

  (3)其他。主要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日,主要材料用量,机械台班用量。

  2. 工程造价资料的运用

  工程造价的资料积累主要用于以下用途:

  (1)作为编制固定资产投资计划的参考,用作建设成本分析。

  (2)进行单位生产能力投资分析。

  (3)用作编制投资估算的重要依据。

  (4)用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。

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与造价工程知识点相关的建设工程计价

2017造价工程师《造价管理》知识点:工程造价信息

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  工程造价信息及造价管理信息化

  14.1 工程造价信息机管理信息化概述

  14.1.1 工程造价信息的概念、特点、分类和主要内容

  概念:工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。

  特点:区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性

  分类:(1)分类原则:稳定性、兼容性、可扩展性、综合实用性

  (2)具体分类:

  ①从管理组织的角度来划分,可以分为系统化和非系统化工程造价信息。

  ②从形式上划分,可以分为文件式和非文件式工程造价信息。

  ③按传递方向来划分,可分为横向传递和纵向传递的工程造价信息。

  ④按反映面来划分,可以分为宏观和微观工程造价信息。

  ⑤从时态上来划分,可分为过去的、现在的和未来的工程造价信息。

  ⑥按稳定程度来划分,可分为固定和流动工程造价信息。

  主要内容:(1)价格信息 (2)指数 (3)已完工程信息

  14.1.2 工程造价信息管理

  概述:工程造价信息管理是信息管理在工程造价领域的应用,可以理解为两方面:一种是将工程造价信息作为对象进行管理。另一种则是从社会管理的角度对这一信息的内涵进行宏观概括。

  过程:(1)用户及信息需求分析;(2)信息源分析;(3)信息收集原则(针对性、系统性、及时性与预见性、计划性、可靠性);(4)信息的加工;(5)信息的存储;(6)信息的检索;(7)信息的开发、利用;(8)信息的传递;(9)信息的反馈

  14.1.3 工程造价管理信息化

  工程造价管理信息化是指以网络技术为支撑,建立开放式的信息采集、加工、存储、发布的信息平台和结构化的信息模型,建立起可动态维护的工程造价及相关信息数据库,为建设工程项目的造价确定、分析、计划和控制等提供各种信息资源。

  (1)信息化是实现可持续发展的重要支撑力量

  (2)信息化是实现管理现代化的重要途径

  (3)信息化可以拓展行业的市场化、国际化

  14.2 工程造价指数的编制

  一、基本概念:反映一定时期内由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标。

  二、工程造价指数的编制

  (1)工料机价格指数

  工料机价格指数=Pn/Po

  P0—基期人工费、施工机械台班费、材料预算价格;

  Pn—报告期人工费、施工机械台班费、材料预算价格;

  (2)建筑安装工程造价指数

  建筑安装工程造价指数=人工费指数×基期人工费占建筑安装工程造价比例+∑(单项材料价格指数×基期该单项材料费占建筑安装工程造价比例)+∑(单项施工机械台班指数×基期该单项机械费占建筑安装工程造价比例)+其他直接费、间接费综合指数×基期其他直接费、间接费占建筑安装工程造价比例

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与造价工程知识点相关的造价管理

造价工程师2017造价管理章节知识点

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  静态投资和动态投资

  静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括:建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、以及因工程量误差而引起的工程造价的增减。

  动态投资是指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和。除包括静态投资外,还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费。

  静态投资和动态投资密切相关。动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础。

  建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资,不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

  固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。

  建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价,二者在量上是等同的。其中,建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价,二者在量上也是等同的。从这里也可以看出工程造价两种含义的同一性。

  建设工程全面造价管理

  1. 建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和,它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。作为一种实现建设工程全寿命期造价最小化的指导思想,指导建设工程的投资决策及设计方案的选择。

  2. 全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理。

  3. 全要素造价管理的核心是按照优先性的原则,协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。

  4. 建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务,而应该是政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务

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造价工程师2017造价管理常考知识点

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  建设工程安全生产管理条例

  (一)建设单位的安全责任

  建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料,气象和水文观测资料,相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。建设单位在编制工程概算时,应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用;在申请领取施工许可证时,应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。依法批准开工报告的建设工程,建设单位应当自开工报告批准之日起15日内,将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位,还应当在拆除工程施工15日前,将①施工单位资质等级证明,②拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明,③拆除施工组织方案,④堆放、清除废弃物的措施等资料,报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。实施爆破作业的,应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。

  (二)勘察、设计、工程监理及其他有关单位的安全责任

  设计单位应当考虑施工安全操作和防护的需要,对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明,并对防范生产安全事故提出指导意见。采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程,设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。设计单位和注册建筑师等注册执业人员应当对其设计负责。

  (三)施工单位的安全责任

  2. 安全生产责任制度

  施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任,对建设工程项目的安全施工负责,建设工程实行施工总承包的,由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。施工单位应当设立安全生产管理机构,配备专职安全生产管理人员。施工单位应当建立健全安全生产教育培训制度,应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训。垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员,必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训,并取得特种作业操作资格证书后,方可上岗作业。

  6. 安全技术措施和专项施工方案

  施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案,对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案,并附具安全验算结果,经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施,由专职安全生产管理人员进行现场监督:①基坑支护与降水工程;②土方开挖工程;③模板工程;④起重吊装工程;⑤脚手架工程;⑥拆除、爆破工程;⑦国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。上述所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案,施工单位还应当...

2017年造价工程师造价管理精选知识点

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  造价工程师管理制度

  1.注册条件与注册程序

  1)注册条件:①取得造价工程师执业资格;②受聘于一个工程造价咨询企业或者工程建设领域的建设、勘察设计、施工、招标代理、工程监理、工程造价管理等单位;③没有不予注册的情形。

  2)注册程序:取得造价工程师执业资格证书的人员申请注册的,应当向聘用单位工商注册所在地的省级注册初审机关或者部门注册初审机关提出注册申请。

  对申请初始注册的,注册初审机关应当自受理申请之日起20日内审查完毕,并将申请材料和初审意见报注册机关。注册机关应当自受理之日起20日内做出决定。

  对申请变更注册的、延续注册的,注册初审机关应当自受理申请之日起5日内审查完毕,并将申请材料和初审意见报注册机关。注册机关应当自受理之日起10日内做出决定。

  3)初始注册:取得造价工程师执业资格证书的人员,可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。逾期未申请者,须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册的有效期为4年。申请初始注册的,应当提交下列材料:①初始注册申请表;②执业资格证件和身份证件复印件;③与聘用单位签订的劳动合同复印件;④工程造价岗位工作证明;⑤取得造价工程师执业资格证书的人员,自资格证书签发之日起1年后申请初始注册的,应当提供继续教育合格证明;⑥受聘于具有工程造价咨询企业资质的中介机构的,应当提供聘用单位为其交纳的社会基本养老保险凭证、人事代理合同复印件,或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件;⑦外国人、台港澳人员应提供外国人就业许可证书、台港澳人员就业证书复印件。

  4)延续注册:注册造价工程师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满30日前,按照规定的程序申请延续注册。延续注册的有效期为4年。

  申请延续注册的,应当提交下列材料:①延续注册申请表;②造价工程师注册证书;③与聘用单位签订的劳动合同复印件;④前一个注册期内的工作业绩证明;⑤继续教育合格证明。

  5)变更注册:在注册有效期内,注册造价工程师变更执业单位的,应当与原聘用单位解除劳动合同,并按照规定的程序办理变更注册手续。变更注册后延续原注册有效期。申请变更注册的,应当提交下列材料:①变更注册申请表;②造价工程师注册证书;③与新聘用单位签订的劳动合同复印件;④与原聘用单位解除劳动合同的证明文件;⑤受聘于具有工程造价咨询企业资质的中介机构的,应当提供聘用单位为其交纳的社会基本养老保险凭证、人事代理合同复印件,或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件;⑥外国人、台港澳人员应当提供外国人就业许可证书、台港澳人员就业证书复印件。

  6)有下列情形之一的,不予注册:①不具有完全民事行为能力的;②申请在两个或者两个以上单位注册的;③未达到造价工程师继续教育合格标准的;④前一个注册期内造价工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的;⑤受刑事处罚,刑事处罚尚未执行完毕的;⑥因工程造价业务活动受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的;⑦因工...

2017造价工程师造价管理常考知识点

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  价格法

  1.政府定价的商品:①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格;②资源稀缺的少数商品价格;③自然垄断经营的商品价格;④重要的公用事业价格;⑤重要的公益性服务价格。

  2.定价依据:政府应当依据有关商品或者服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力,实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价。制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时,应当建立听证会制度,征求消费者、经营者和有关方面的意见。

  建筑法

  (一) 建筑许可

  1. 建筑工程施工许可:建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。开工报告不用领取许可证。

  (1) 申领条件:①已办理建筑工程用地批准手续;②在城市规划区内的建筑工程,已取得规划许可证;③需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;④已经确定建筑施工单位;⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料;⑥有保证工程质量和安全的具体措施;⑦建设资金已经落实;⑧法律、行政法规规定的其他条件。

  (2) 有效期限:建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。

  (3) 中止施工和恢复施工:在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建设工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告;中止施工满1年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工或者中止施工的,应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的,应当重新办理开工报告的批准手续。

  (二)建筑工程发包与承包

  1.建筑工程发包:提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。按照合同约定,建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

  2.建筑工程承包

  (1)承包资质。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

  禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

  (2)联合承包。大型建筑工程或结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个...

2017年造价工程师《造价管理》精选知识点

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  “2017年造价工程师《造价管理》精选知识点”一文由出国留学网造价工程师考试栏目整理,希望可以帮助到广大考生,了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新!

  2017年造价工程师《造价管理》精选知识点

  1、 时间价值系数:时间价值系数=1+((折旧年限+1)/2)*年折现率,年折现率按编制期银行年贷款利率确定;

  2、 耐用总台班=折扣年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期,其中大修周期=寿命期大修次数+1;

  3、 台班大修费=一资大修理费用*寿命期内大修理次数/耐用总台班;

  4、 工程单价按适用对象划分:建筑工程单价;安装工程单价;按用途分:预算单价;概算单价;按适用范围划分:地区单价;个别单价;按编制依据划分:定额单价;补充单价;按综合程度划分:工料单价;综合单价;

  5、 工程单价用途:确定和控制工程造价;利用编制统一性地区工程单价,简化预算和概算的工作量和缩短工作周期。同时也为投标报价提供依据;利用工程单价可以对结构方案进行经济比较,优选设计方案;利用工程单价进行工程款的期中结算;

  6、工程单价的编制依据:预算定额和概算定额;人工、材料、机械台班单价;间接费、利润、税金的取费标准;

  7、 概算定额与预算定额的相同之处在于,它们都是以建筑物各个结构部分的分项工程为单位表示的,内容也包括人工费、材料、机械台班使用量定额三个基本部分;概算定额与预算定额不同之处在于项目划分和综合扩大程度上的差异;

  8、 概算定额的作用:是初步设计阶段编制概算扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据;是对设计项目进行技术经济比较的基础资料之一;是建设工程主要材料计划编制的依据;是编制概算指标的依据;

  9、 概算定额的编制原则:贯彻社会平均水平和简明适用的原则;

  10、 概算定额的编制依据:现行的设计规范和建筑工程预算定额;具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料;现行的人工工资标准、材料价格和其他设计资料;

  11、概算定额的编制一般分三阶段进行:准备阶段;编制初稿阶段;审查定稿阶段;

  12、概算指标的作用:可作为编制投资估算的参考;概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据;是设计单位进行设计方案比较,建设单位选址的一种依据;是编制固定资产投资计划,确定投资额和主要材料计划的主要依据;

  13、概算指标可分两大类:建筑工程概算指标(一般土建、给排水、采暖工程、通信工程、电气照明工程概算指标);安装工程概算指标(机械设备及安装工程、电气设备及安装工程、器具及生产家具购置费概算指标);

  14、投资估算指标一般可分为:建设项目综合指标;单项工程指标;单位工程指标;

  15、投资估算指标的编制方法:收集整理资料阶段;平衡调整阶段;测算审查阶段;

  16、工程量清单的内容:明确的项目设置;清单项目的工程数量;

  17、工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成;

  18、工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的,是编制工程量清单的依据;

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造价工程师《工程计价》考试2017知识点

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  造价工程师考试就要开始咯,赶快复习起来吧,出国留学网竭尽全力为各位同学准备了“造价工程师《工程计价》考试2017知识点”,希望对各位考生有帮助。

  材料和工程设备价格的调整

  1)如果承包人投标报价中材料单价低于基准单价,材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时,或单价跌幅以投标价为基础超过合同约定的风险幅度值时,其超过部分按实调整。

  2)如果投标人投标报价中材料单价高于基准单价,跌幅以基准单价为基础,涨幅以投标价为基础,超过部分据实调整。

  【原则】少调整:涨以高价为基础,跌以低价为基础

  3)投标报价中材料单价与基准单价相等,以基准单价为基础,超过部分据实调整。

  4)承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对。发包人收到承包人报送的确认资料后3个工作日内不答复,视为认可。

  若承包人未报发包人自行采购材料,再报发包人确认调整合同价款,如发包人不同意,不予调整。

  工程计价考点:费用损失的承担原则

  (1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担;

  (2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用;

  (3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失,由承包人承担;

  (4)停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;

  (5)工程所需清理、修复费用,由发包人承担;

  工程计价考点:承包人工程索赔成立

  1)已造成了承包人直接经济损失或工期延误;

  2)是非因承包人的原因发生的;

  3)承包人已经按照工程施工合同规定的期限和程序提交了索赔意向通知、索赔报告及相关证明材料。

  工程计价考点:费用索赔的计算方法

  1)实际费用法

  2)总费用法

  索赔金额=实际总费用-投标报价估算总费用

  3)修正的总费用法

  索赔金额=某项工作调整后的实际总费用-该项工作的报价费用

  工程计价考点:网络图分析法

  ■延误的工作为关键工作,则延误的时间为索赔的工期;

  ■延误的工作为非关键工作,当该工作由于延误超过时差而成为关键工作时,可以索赔延误时间与时差的差值;若该工作延误后仍为非关键工作,则不存在工期索赔问题。

  工程计价考点:共同延误的处理

  工期拖期很少是只由一方造成的,往往是两、三种原因同时发生(或相互作用)而形成的,故称为“共同延误”。

  ①确定“初始延误”者,它应对工程拖期负责

  ②初始延误者是发包人,承包人的工期延长及经济补偿

  ③初始延误者是客观原因,补偿工期,很难获得费用补偿

  ④初始延误者是承包人原因,无补偿

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