以前，我家附近有一条河——晋安河。那里河水清澈见底，河水里游着许多的小鱼，河边一排垂柳随风飘动，青的草、绿的叶，送来淡淡清香，让人心旷神怡。可是，别渐渐地小河变样了。
你看河里漂着果皮，垃圾袋。里面的小鱼翻着肚皮，奄奄一息。树上居然也挂了废品，小草已经枯黄，柳树也不再翠绿，垂在河边的枝条已经黄黄的、脏脏的。路过这里人不再陶醉了，而是捂着鼻子，快步走开。
这是怎么了?我们清澈的小河哪去了?原来，人们为了方便，把垃圾都倒进河里，不爱护环境，造成污染，因为环境的恶劣，鱼儿死了，因为人们的不在意，树也不绿了，草也枯萎了。
现在已经有环卫工人在清理内河，人们也意识了环境的重要，不再往河里乱扔垃圾，不久的将来我们的小河一定会恢复昔日的美丽。
我想告诉大家：“保护环境，人人有责!”我倡议：1、要多植树。2、不要乱砍树。3、不用塑料袋，要用环保袋。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于英德市横石塘镇中心小学旁新村街25号，该房屋为首层约20平方临街店铺。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为：甲方对该房屋享有所有权的。
第三条 房屋用途
该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条 交验身份
(一)甲方应向乙方出示▁▁▁▁▁ 真实有效的身份证明。出国留学网
(二)乙方应向乙方出示▁▁▁▁▁ 真实有效的身份证明。
第五条 租赁期限
(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面 / □口头)通知对方。
第六条 租金
(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元，按月支付，租金总计：▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不变，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)租金支付方式：甲方直接收取。
(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第七条 房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。经双方交验并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第八条 房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
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马上就要去墨尔本大学读书了，可是对于附近租房丝毫没有头绪？别担心，快和出国留学网小编一起来了解一下吧，以下就是小编为同学们汇总的攻略。
墨尔本大学租房区域推荐
1.Parkville
墨尔本大学主校区所在地，不仅去墨尔本大学方便，去RMIT皇家墨尔本理工大学和蒙纳士大学Parkville校区也非常方便，所以Parkville住宅区有着大量的学生。总体来说治安和环境都非常不错。
单间参考价位：$200—$350/周
2.Carlton
Carlton区的总体安全系数高，环境优美，要去墨尔本大学只需要步行就可以。饮食购物日常所需都很方便，所以说住在Carlton区还是很方便的。但是这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。
单间参考价位：$200—$350/周
3.North Melbourne
推荐！这里的房子比较多，而且价格比起上面两个区域要低。到墨尔本大学还是很方便的，电车和公交车都可以。而且这里离市场很近，平常可以买菜做饭。周末还可以到附近的公园和购物中心转转。
单间参考价位：$150—$350/周
4.Toorak和Kew
墨尔本东部两个富人区，富人区的治安和环境不用多说，到墨尔本大学也是比较方便的。中国驻澳大利亚总领事馆便是在Toorak区。但是富人区除了房价比较高以外，买菜什么的也不是很方便，一般采购都需要开车或坐车。
单间参考价位：$200—$300/周
5.Richmond
位于墨尔本东部，对比东部Toorak和Kew两个富人区，Richmond更生活化一些，公交30分钟到墨大。主要这里是亚洲人的聚集区，尤其是越南人，这里有很多越南餐馆和华人餐馆，买菜做饭也比较方便。租金比较便宜。
单间参考价位：$110—$250/周
6.Footscray
位于墨尔本西部，到墨尔本大学有公交，电车，火车等多种方式。这里同Richmond
一样有大量越南餐馆和亚洲超市，所以说很多初到墨尔本的人都比较喜欢住在这里，房价也比较便宜，但是治安是一大问题。
单间参考价位：$110—$200/周
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到莱斯特大学留学，如果不想住学校宿舍，那就得自己考虑租房住了。租的房子离学校的距离在步行范围之内是最佳选择，或者能乘坐公交车直接到达也可以在考虑范围之内。那么，莱斯特的哪些地方适合学生租房呢，跟出国留学网一起来看看吧。
地理位置：在莱斯特大学的南面，离莱斯特大学步行2—10分钟。
生活设施：这个地区有众多的超市及蔬菜水果零售商店、特种商品商店、外卖食品店、餐馆，大多数位于Queens Road 和 Welford Road上，另外在Clarendon Park Road上还有合作商店和自助洗衣店。这里的建筑大多数是能容纳3-4个学生合租的带小花园的房子。
交通状况： 周边有27、28、42、43、44(位于Queens Road)48(位于Welford Road)、49、80路公交车。
此处租房的优势：
1、这里是很受学生喜欢的租房区，有很多学生在这里居住;
2、比较安静，整体环境好，而且离学校比较近。
缺点：
1、房租稍高些，经济比较宽裕学生可以承受。
2、此处晚上比较热闹繁杂，最好不要单独外出。
3、当地居民对于学生经常制造出的噪音和行为有很多的抱怨，如果你打算居住在此，就必须承受来自当地居民在这方面的压力。
租房指数：ôôôô
地理位置：距离莱斯特大学步行20—30分钟，可以很方便的到达市中心，而且离Oadby也不算远。
生活设施：有多处购物场所：一家位于London Road上的Asda超市，在Oadby也有一家;还有若干街头小店及报刑亭;另外还有一处休闲购物中心及一个大的公共游泳池。这里的房子大都是带有花园的半独栋式的建筑。
交通状况：周边有29、30、30A、31路公交车。
此处租房的优势：
1、有大型超市及多家商店，所以购物非常方便;
2、是一处令人愉快的、安静的、高档的地方，很受学生们的喜欢。
缺点：房租恐怕是所有租房地段中最贵的。
租房指数：ôôôô
地理位置：到莱斯特大学步行10—20分钟。
生活设施：有一家24小时营业的SPAR超市、外卖店、自助洗衣店、合作商店、还有很多民族风味的小食馆、餐馆、外卖酒水商店，大都聚集于Evington Road上。
交通状况：周边有22、36、54A、54路公交车。
此处租房的优势：
1、Evington是学生居住较多的地方，房租比Clarendon Park等处要便宜;
2、最方便的是有24小时营业的SPAR超市，购物无时间限制，生活更便利。
3、Evington也是亚洲人的聚集区之一，如果你对烹饪有兴趣的话，那里有许多民族商店，可以买到在别处买不到的原材料。
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卖方(以下简称甲方)：_________
地址：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
地址：_________
联系电话：_________
买方(以下简称乙方)：_________
地址：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
地址：_________
联系电话：_________
委托代理机构：_________
经办人：_________
联系电话：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
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经济学家Steve•Gibbons表示：“好学校与高房价的联系是世界上最稳定的经验规律之一。”那美国名校的学区房价位是怎样的呢?下面出国移民网就来说说美国名校附近的房价。
《2017胡润中国投资移民白皮书》显示，美国在海外置业、移民目的地的选择上继续卫冕第一。其中，洛杉矶已连续4年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市，西雅图逐年上升，今年首次超越旧金山，到第二位。纽约维持第四。置业区域上，近一半选择海外学区房。
所以，近些年，越来越多的留学生家庭在支付留学费用的同时选择在学校附近做房产投资。一方面可以让上学的孩子和前去探亲的家人居住。另一方面人们普遍认为学校附近的房产升值空间相对有保障，投资回报可观。——这也就是“以房养学”的概念由来，即通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学的费用。
今天我们从 US News 最新排名的 Top 10 美国大学入手，对这些大学的本科学费总额和它们所在城市近 4 年(预计完成本科学习的时长)的房产升值数额进行比较，用数据来直观体现两者的相对水平。
为了方便计算，我们直接将各学校 2017-2018 学年(即最新学年)的学费作为年均学费来计算 4 年的总额。房产升值的计算则是基于 Ziilow 研究中心的各城市房产价值指数。我们分别提取每个城市在 2013 年 8 月和 2017 年 8 月的房价指数，两者的差值即为相应城市近四年的房产升值数额。
首先让我们来一起膜拜一下登顶 US News 2018 美国大学榜单的 10 所顶尖院校(依次为)：普林斯顿大学、哈佛大学、芝加哥大学、耶鲁大学、哥伦比亚大学、麻省理工学院、斯坦福大学、宾夕法尼亚大学、杜克大学、加州理工学院。
1、普林斯顿大学 Princeton University
普林斯顿大学位于新泽西州普林斯顿市。2017-2018 学年学费总额(包含学费+杂费，即Tuition & Fees)为 47,140 美元，完成本科 4 年的学习需要约 18.86 万美元。
房产投资方面，我们从的数据库提取了 2013 年 8 月和 2017 年 8 月普林斯顿市房产价值指数，分别为 68.82 万美元和 82.03 万美元，4 年间价值增长 13.21 万美元(上涨 18.73%)，低于预估学费总额。(*请注意，数据均采用当年房屋中位数。)
2、哈佛大学 Harvard University
哈佛大学位于马萨诸塞州剑桥市。2017-2018 学年学费总额为 48,949 美元，完成本科 4 年的学习需要约 19.58 万美元。
房产投资方面，据研究中心数据，2013 年 8 月和 2017 年 8 月剑桥市房产价值指数分别为 50.09 万美元和73.44 万美元，4 年间价值增长 23.35 万美元(上涨 46.62%)，高于预估学费总额。
3、芝加哥大学 University of Chicago(并列第 3)
芝加哥大学位于伊利诺伊州芝加哥市。2017-2018 学年学费总额为 54,825 美元，完成本科 4 年的学习需要约 21.93 万美元。
房...
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