预结算工程师

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　　2018年造价工程师案例分析考点：工程价款的结算

　　按照(建设工程施工合同文本)的规定，甲乙双方应当在专用条款中约定甲方向乙方预付工程款的时间和数额，在开工后按约定的时间和比例逐次扣回。

　　1.预付备料款的计算

　　在案例分析中，预付款的计算比较简单，一般是给出一个比例(指预付款占合同价款的比例)，按照这个比例，再根据合同价款情况，就可以求出预付款的数额。另外还有一点要注意，就是对于只包定额工日不包材料的工程项目，甲方可以不预付备料款。

　　2.预付备料款的扣回

　　预付款的扣回，根据案例分析背景材料的不同，方式不同。主要方式是：

　　按主材比重计算预付款，并可采用从尚未施工程所需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，在每次结算的工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。注意在此种情况下，需要计算起扣点，因此要记忆起扣点的计算公式。

　　备料款起扣点=工程价款总额―预付备料款限额/主要材料所占比重。

　　3.中间结算

　　又称工程进度款的支付，是指施工企业在施工过程中，按逐月完成的工程量计算各项费用，向建设单位办理工程进度款的支付。中间结算的具体步骤如下。

　　(1)根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。

　　(2)计算累计工程款。若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款;若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式分别为：

　　累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款=当月完成工作量-(截止当月累计工程款-起扣点)*主要材料所占比重

　　累计工程款超过起扣点的以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量*(1-主要材料所占比重)

　　中间结算主要涉及两个方面的内容，即工程量的确认和合同收入的组成。

　　(1)、工程量的确认。有两个内容要注意：一个是有关时间的规定;另一个是对乙方超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

　　(2)、合同收入的组成。要清楚合同收入包括两部分内容，既包括在合同中规定的初始收入，又包括因合同变更、索赔、奖励等构成的收入。而后一部分收入并不含在合同金额中，因此在计算诸

　　如保修金等以合同金额为基础进行计算的内容时，不要将这一部分收人计入其中。

　　4.保修金的扣除

　　按照规定，在工程的总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用，该部分费用称为保修金。

　　保修金一般应在结算过程中扣除，在工程保修期结束时拨付。有关保修金的扣除，在案例分析中常见的有两种方式(以保修金比例为合同总额的5%为例)：

　　①先办理正常结算，直至累计结算工程进度款达到合同金额的95%时，停止支付，剩余的作为保修金;

　　②先扣除，扣完为止，也即从第一次办理工程进度款支付时就按照双方在合同中约定的一个比例扣除保修金，直到所...

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　　2018年造价工程师《造价管理》模拟试题：工程价款结算

　　一、 单项选择题

　　1.《建设工程工程量清单计价规范》的规定，在具备施工条件的前提下，业主应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的( )天内预付工程款。

　　A.10 B.15

　　C.7 D.14

　　2.根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则按合同金额的( )比例区间预付。

　　A.5%～25% B.10%～25%

　　C.5%～30% D.10%～30%

　　3.业主应该在合同约定的时间拨付约定金额的预付款。如果业主不安约定预付，承包商向业主发出要求预付的同志应在预付时间到期后的( )天内发出。

　　A.7 B.10

　　C.14 D.28

　　4.根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，在具备施工条件的前提下，业主给承包商预付工程款应在双方签订合同后的( )。

　　A.半个月内 B.1个月内

　　C.1 个半月内 D.2个月内

　　5.业主不按约定预付，承包商应在预付时间到期后按时向业主发出要求预付的通知，业主收到通知后仍不按要求预付，承包商可在发出通知( )天后停止施工，业主承担违约责任。

　　A.7 B.10

　　C.14 D.28

　　6.在工程进度款结算于支付中，承包商提交的已完工程量而监理不予计量的是( )。

　　A.因业主提出的设计变更而增加的工程量

　　B.因承包商原因造成工程返工的工程量

　　C.因延期开工造成施工机械台班数量增加

　　D.因地质原因需要加固处理增加的工程量

　　7.合同双方应该在合同专用条款第26条中选定两种结算方式中的一种，作为进度款的结算方式。两种结算方式是按月结算于支付和( )。

　　A.按季结算与支付 B.按年结算与支付

　　C.分段结算与支付 D.目标结算与支付

　　8.承包商应当按照合同约定的方法和时间，向监理(业主)提交已完工程量的报告。监理(业主)接到报告后( )天内核实已完工程量，如未及时核实完，则承包商报告中的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。双方合同另有约定的，按合同执行。

　　A.7 B.10

　　C.14 D.28

　　9.在工程进度款结算过程中，除了对承包商超出设计图纸范围而增加的工程量，监理不予计量之外，还包括( )。

　　A.因发包人原因造成返工的工程量

　　B.因承包商原因造成返工的工程量

　　C.因不可抗力造成返工的工程量

　　D.因不利施工条件造成返工的工程量

　　10.根据监理(业主)确认的工程量计量结果，承包商向监理(业主)提出支付工程进度款申请，监理(业主)应在( )天内向承包商支付工程进度款。

　　A.7 B.10

　　C.14 D.28...

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　　2018年造价工程师《安装工程》考点：工程款结算与竣工决算

　　1.工程价款结算与支付;

　　2.资金使用计划编制与投资偏差分析;

　　3.竣工决算内容与编制方法;

　　4.新增资产的分类及其价值的确定。

　　对比可以看出，新大纲增加、提高了要求并明确和细化。有利于大家的学习。新教材没有大的变化，基本是原题，新增了：估算，敏感分析，工程量清单报价，利用网络计划表编制投资计划、决算(新增资产的划分)。

　　新增内容大家一定要注意学习和掌握，再加上常考的部分如：合同、网络与索赔，招投标，工程量计算，价值工程，设计、施工方案的技术经济分析与比较、建设项目财务评价方法均要求熟练作题。

　　典型试题：

　　东部某市一承包商于某年3月6日与该市一名业主签订了一项施工合同，合同规定：

　　①业主应于3月14日提交施工场地;②开工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日历工期为38天;③工期每提前一天奖励3000元，每延误一天罚款5000元。承包商按时提交了施工方案和网络进度计划，见图5―6，并得到了业主代表的批准。

　　在施工过程中发生了如下一些事项：

　　①因部分原有设施搬迁，致使施工场地的提供时间被延误，业主直至3月17日才提供全部场地，从而影响了A、B两项工作的正常作业，使该两项工作的持续时间均延长了2天，并使这两项工作分别窝工6个和8个工日。工作C没有受到影响。

　　②承包商与设备租赁商原约定工作D使用的机械在3月27日进场，但由于运输问题推迟到3月30日才进场，造成工作D持续时间增加了1天，同时多用人工7个工日。

　　③E工作施工过程中，因设计变更，造成其施工时间增加了2天，多用人工14个工日，另增加其他费用15000元。

　　问题：

　　(1)在上述事项中，哪些方面承包商可以向业主提出索赔的要求?简述理由

　　(2)该工程实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?

　　(3)假设双方规定人工费标准为30元/天，双方协商的窝工人工费补偿标准为18元/天，管理费、利润等不予补偿，则承包商可得到的经济补偿是多少?

　　答案：

　　问题(1)

　　事项①可以提出工期补偿和费用补偿的要求。因为按合同要求提供施工场地是业主的工作内容，因此延误提供施工场地属于业主应承担的责任，并且工作A处于关键路线上。

　　事项②不可以提出索赔要求。因为租赁设备延迟进场属于承包商自身应承担的责任。

　　事项③索赔成立。因为设计变更的责任在业主。但由于受影响的工作E不在关键路线上(不是关键工作)，且工期增加的时间(2天)没有超过该项工作的总时差(10天)，故承包商只可以提出费用补偿的要求。

　　问题(2)

　　该网络进度计划原计算工期为38天，关键路线为:A―F―H―I或1―2―3―4―6―7―8。

　　发生各项变更后，其实际工期为40天，关键路线仍为:A―F―H―I或1―2―3―4―6―7―8。

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　　2017年造价工程师造价管理辅导资料：工程价款结算及其审查

　　(一)工程价款结算的主要方式和内容

　　1.工程价款的结算方式

　　(1)按月结算。(2)分段结算。

　　2.工程价款结算的主要内容

　　(1)竣工结算。(2)分阶段结算。(3)专业分包结算。(4)合同中止结算。

　　(二)工程竣工结算的编制和审查

　　工程竣工结算分为：

　　单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、工程项目竣工总结算。其中，单位工程竣工结算和单项工程竣工结算可看作是分阶段结算。

　　1.施工承包单位内部审查

　　1)审查结算的项目范围、内容与合同约定的项目范围、内容的一致性;

　　2)审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范或定额的一致性;

　　3)审查执行合同约定或现行的计价原则、方法的严格性。对于工程量清单或定额缺项以及采用新材料、新工艺的，应根据施工过程中的合理消耗和市场价格审核结算单价;

　　4)审查变更签证凭据的真实性、合法性、有效性，核准变更工程费用;

　　5)审查索赔是否依据合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法以及索赔费用的真实性、合法性、准确性;

　　6)审查取费标准执行的严格性，并审查取费依据的时效性、相符性。

　　2.建设单位的审查

　　(1)审查工程竣工结算的递交程序和资料的完备性：

　　①审查结果资料递交手续、程序的合法性，以及结算资料具有的法律效力;

　　②审查结果资料的完整性、真实性和相符性。

　　(2)审查与工程竣工结算有关的各项内容：

　　①工程施工合同的合法性和有效性;

　　②工程施工合同范围以外调整的工程价款;

　　③分部分项工程、措施项目、其他项目的工程量及单价;

　　④建设单位单独分包工程项目的界面划分和总承包单位的配合费用;

　　⑤工程变更、索赔、奖励及违约费用;

　　⑥取费、税金、政策性调整以及材料价差计算;

　　⑦实际施工工期与合同工期产生差异的原因和责任，以及对工程造价的影响程度;

　　⑧其他涉及工程造价的内容。

　　例题解析

　　【例】施工承包单位内部审查工程竣工结算的主要内容有(　　)。

　　A.工程竣工结算的完备性

　　B.工程量计算的准确性

　　C.取费标准执行的严格性

　　D.工程结算资料递交程序的合法性

　　E.取费依据的时效性

　　【答案】BCE

　　【解析】本题考查的是工程竣工结算的审查。施工承包单位内部审查工程竣工结算的主要内容包括：①审查结算的项目范围、内容和合同约定的项目范围、内容的一致性;②审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范或定额的...