　　很多内地人都希望能够买上一套相中国香港的住房，从此可以在中国香港定居下来。因为中国香港和内地在楼市环境、税率、银行按揭等方面有很大的不同，因此买房的流程和注意的方面也有有很大的不同。作为初次置业的内地人根本不瞭解其中的这些情况，因此最好找律师协助。买家在找到心仪的物业并提出购买要求后，要立即聘请律师，以便在他们的协助下进行尽职调查与买卖交易；买房的所有款项必须通过律师转让，以留记录。

　　二：资金要充足

　　要买房首先要准备好足够的钱，尤其是在中国香港买房更是如此。大家在签订买卖合同的前，一定要先确认财务安排已经到位，如物业估值及可做按揭金额、还款年期及每期款额、按揭的各种费用等。买家最好提前瞭解能否在银行做到按揭，否则将面临很多问题。

　　三：额外买房成本真不低

　　大家除了要把购房的钱准备好，还要准备一笔额外的钱。这是因为大家在购房的时候除了支付楼价外，还需要支付印花税、申请按揭的费用、律师费、楼宇勘测及估价费用、地产代理费用以及迁居/搬运成本。

　　香港房子的类型：

　　公屋类似国内的廉租房，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。

　　1，公屋：

　　公屋对家庭月收入和净资产有严格限定，但是还是比国内收入高很多的。

　　家庭人數每月最高入息限額（1）總資產淨值限額（2）

　　1 人 10，100 元 236，000 元

　　2 人 16，140 元 320，000 元

　　3 人 21，050 元 417，000 元

　　4 人 25，250 元 487，000 元

　　5 人 29，050 元 541，000 元

　　6 人 32，540 元 585，000 元

　　7 人 36，130 元 626，000 元

　　8 人 38，580 元 656，000 元

　　9 人 43，330 元 724，000 元

　　10 人及以上 45，450 元 780，000 元

　　注意，是月入哦，所以香港月入3万以下的家庭基本都算穷人，没有想过买楼，只是排队租住政府公屋。

　　2，居屋：

　　居屋是香港政府提出的居者有其屋的理念，水涨船高，如今的限制是单身人士月入2万以下、家庭育儿月入4万以下可以申请，资产限制是家庭资产少于83万。所以香港月入在3-5万的家庭一般考虑...

与香港签证注意事项有哪些相关的海外买房

香港就读生活习俗有哪些注意事项

香港就读香港就读申请香港生活指南

　　不同地区之间风俗习惯都会有所差异，同学们在去留学前都应该要有所了解，那么内地学生就读香港学校时，生活中有哪些注意事项呢？快和出国留学网小编一起来看看吧。

　　1.数字谐音

　　香港人在接受别人斟酒或倒茶时，总喜欢用几个指头在桌上轻叩。“3”字在香港很吃香，原因是香港人读“3”与“升”是谐音，“升”意味着“高升”。“8”和“6”在香港也很时髦。在粤语中“8”是“发”的谐音，“发”意味着“发财”。“6”与“禄”同音，也有“六六顺”之意。香港人过节时，常相互祝愿“恭喜发财”。

　　2.礼节礼仪

　　香港人在社交场合与客人相见时，一般是以握手为礼。亲朋好间相见时，也有用拥抱礼和贴面颊式的亲吻礼的。他们向客人表达谢意时，往往用叩指礼（即把手指弯曲，以几个指尖在桌面上轻轻叩打，以表示感谢）。据说，叩指礼是从叩头礼中演化而来的，叩指头即代表叩头。

　　3.一般礼仪

　　香港人几乎在所有场合都是矜持和拘礼的。

　　要避免一切可能使中国人失面子的矛盾冲突。

　　蓝色和白色是中国人表示悼念的颜色，应予回避。

　　要备好大量商业名片，你将经常用得上它们。

　　4.称谓与问候

　　见面时与告别时通常握手。初次握手引见后，用双手递上商业名片。

　　约会与准时

　　约定会见时间后，有30分钟“出入”仍不失礼貌，不过商界人士通常是遵守时刻的。

　　5.款待与馈赠

　　客人应邀去赴宴时可带水果、糖果或糕点作为礼物并用双手递送给女主人。不要送钟，它是死亡的象征；也不要送剪刀或其他锐利的物品，它们象征断绝关系。不要比主人先开始饮酒进食。中国新年大约是在1月中旬到2月之间这段时间内，这时要互赠礼物。

　　6.交谈

　　感谢主人所送礼物时说DOR-jay（谐音，“多谢”），感谢别人为你服务时说Ng-GOI（“唔该”，意为“麻烦您了”）。

　　中国人乐于听西方要说他们的语言，如能说上一两句广东话，必将受到大大赞赏，但你必须对自己的发音很有把握。

　　交谈中偶或问及健康或业务情况被认为是礼貌的。

　　7.信仰忌讳

　　香港人忌讳别人打听自己的家庭地址。因为他们不欢迎别人去他家里作客，一般都乐于到茶楼或公共场所。并且忌讳询问个人的工资收入、年龄状况等情况，认为个人的私事不需要他人过问。他们对“节日快乐”之语很不愿意接受。因为“快乐”与“快落”谐音。，是很不吉利的。他们忌讳“4”字。因为“4”与“死”谐音，故一般不说不吉利的“4”。送礼等也避开“4”这个数，非说不可的情况下，常用“两双”或“两个二”来代替。在香港，酒家的伙计最忌讳首名顾客用餐选“炒饭”，因为“炒”在香港话中是“解雇”的意思。开炉闻“炒”声，被认为不吉利。　

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香港留学申请硕士有哪些注意事项

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　　港校研究生录取并没有统一的标准，也不是“一刀切”，但是其中还是有规律可循。那么，香港留学申请硕士有哪些注意事项呢?下面由出国留学网小编为您介绍下这个问题的相关内容，希望对您有所帮助。

　　香港留学申请硕士有哪些注意事项

　　一、托福、雅思、gre和gmat

　　托福和雅思证明的英语水平，对于内地学生来说是必须的，可任选其一。部分专业承认中国的大学英语六级成绩。较高的英语成绩虽然不能对录取起决定性作用，但会给人留下较好的印象。如果你在申请的时候还没有考，或者成绩不理想都没有关系，记得要先递交申请，之后再延缓提交成绩。一般最晚递交成绩的时间可以到次年的3月底，有些可以更晚，具体时间要和学校联系问清楚。

　　二、招生时间

　　研究生招生时间通常是在每年的第四季度招收次年9月入学的学生，具体的申请时间在11-12月，有些学校递交申请的时间可以延至次年的3月底。所以香港部留学专家建议想申请入读研究生的学生应尽早准备申请材料和递交申请，以保证学校有足够的名额招生。学校会在次年的第二季度发放录取结果，也就是常说的ConditionalOffer，达到上面所列的要求后录取自动生效。申请一般会在每年12月份开始，期间会有面试等程序，次年4、5月公布结果。有些申请结果可能要到6、7月份才公布。

　　三、毕业出路

　　内地学生到香港读研究生，通常只注重学术成就，忽视参加各种互动以融入香港社会，毕业之后在港的就业形势可谓严峻。据当地非官方调查显示，研究生较本科生相比，受研究压力大、修读时间短、内地学生比例高等因素的影响，再加上研究生学位在香港就业并无显着优势，就业竞争力下降，留港就业比例较总体水平进一步降低。申请人在选择就读港校研究生时，应清楚地认识到毕业后在港的就业形势及面临的挑战，如果有意留港就业，在修读期间应尽力弥补自身不足，让自己在香港的就业市场上更具有竞争力。

　　四、申请希望/成功机率

　　内地的学生问的最多的就是“我有多大申请成功机率”“我申请成功的希望有多大?”。港校研究生录取并没有统一的标准，也不是“一刀切”，但是其中还是有规律可循。下面的一些情况会影响成功机率：本科“出身”好;本科成绩好;有研究经验;推荐人威信高;有质量的研究计划，面试表现出色，是否转专业等等。申请主要由这些方面决定，但是否录取毕竟是综合考虑，由学校、院系和教授几方面决定，在申请的时候，任何人都无法预知最后的结果，但申请者综合上述的条件来给自己“定位”，以估算有多大把握。

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日本签证办理有哪些注意事项

日本留学日本留学签证日本签证办理

　　日本留学签证在办理过程中有哪些注意事项是你必须知道的呢？出国留学网的小编将你想知道的做了一个总结，希望能帮助到有需要的你哦。

　　语言等级

　　近年以高中生和本科生赴日留学的较多，尤其是高中生（包括三校生）赴日留学，基本需要提交初级日本语能力证书。很多同学认为，日本语言学校本身就是教日语的，对日本语初级证书不重视。需要注意的是，初级日本语是入管局的要求，而非语言学校，完全没有日语能力的高中生（包括三校生）有可能会拒签。因此，我们通常建议学生参加的E.F级考试，至少取得F级，这样才能保障学生的签证申请。

　　就学理由书

　　就学理由书是日本入国管理局了解学生赴日留学动机的主要途径，所以理由书的撰写也很重要。主要突出：为什么选择赴日本留学、有什么留学规划、将来毕业后的选择等等。全文用日语撰写，为避免出现低级错误，最好请专业材料老师来做。

　　资金存款证明

　　办理赴日留学，通常需要提交20万人民币的资金存款证明。需要注意的是：开具证明的银行最好是大银行，如中国银行、工商银行、建设银行等，不要在地方性的小银行、合作社、邮局开具，以免不被认可。通常冻结时间为3-6个月，提交时冻结期限不要过期，否则视为无效。

　　其他相关证明

　　在办理其他公证、证件时也要注意时间，一般入国管理局只认可近三个月开具的有效证明，超过三个月被视为无效。因此，证明材料最好按照时间需要来开，开具证明要避开周六、周日，以避免引起不必要的麻烦。

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新西兰签证办理有哪些注意事项

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　　去往新西兰留学，获得offer只是留学的起步，顺利拿到签证才是至关重要的，下面出国留学网小编就为大家讲解下新西兰留学签证办理的注意事项，希望对同学们有所帮助。

　　一、新西兰留学签证要求

　　申请学生签证，学生需要联系新西兰学校，申请课程，获得录取通知书。从2014年开始，学生可以直接上网申请新西兰学生签证。

　　二、申请签证需要如下材料

　　学生近期护照照片1张；签证申请费；由新西兰教育机构签发的正式入学通知书，包括课程名称、完成课程所需的时间、学生是否需要支付学费，或豁免学费的证明（如学生奖学金）。学校将确认学生的注册。

　　证明有足够资金支付学生在新西兰学习期间的生活费用（目前每年$15，000或每月$1，250）；往返回国机票，或提供足以购买往返机票的资金证明；有效护照。如果学生签证被批准，护照有效期必须截止到计划离开新西兰的前三个月。

　　资金证明文件；学历证书；医疗旅游保险证明，并得到ACG学校批准。

　　三、健康检查

　　学习课程时间超过6个月，学生需要提供体检表或胸部X光检查表。体检表和胸部X光检查表需要在递交申请前的3个月之内完成。

　　17岁以上的申请人如计划在新西兰停留超过24个月以上，须提供本国籍无刑事犯罪证明书。

　　四、ACG 网上签证服务

　　学生到达新西兰，并已开始在ACG学习，ACG将提供网上延期签证和更改签证业务服务。

　　五、新西兰学生签证申请书应有内容

　　新西兰移民局规定学生签证分为五个类别：自费留学生、全奖留学生、半奖留学生（免学费但需自己提供生活费）、交换生及职业培训生。这些都是以学习为目的的有限签证，一般的审理时间为自接收申请之日起6至8周。一个完整的签证申请书应包括以下几个重要内容：填写完整的学生申请表、申请人亲笔签名（绝对不能让人代签）、近期护照照片、身份证（或出生公证书）、申请费用、有效的学校录取通知书。这些信息十分必要，有助于新西兰移民局对签证申请在短时间内做出决定。

　　六、证明资金来源是关键

　　审理签证申请不仅要对申请人的资金能力、真实的学生身份、健康品德进行仔细审查，必要时还会考虑申请的特殊性。而资金能力的有效证明是能否取得签证的关键，是被拒签的主要原因。

　　 七、拒签原因

　　所有材料没有英文译文；只提供近期额大存款证明；没有资金来源说明的详细提供情况；申请人父母双方的工作证明文件未提供具体的联系办法，无法核实其真实性；未提供申请人必要的联系信息（住址、电话）；只提供中文材料的复印件，原则上要求提供所有材料的原件，审核后会如数退还。另外，不得以旅游签证申请学校。

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英国签证面试有哪些注意事项

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　　英国留学签证面签会问到哪些问题?针对这些问题，出国留学网的小编为大家整理出这篇英国留学面签问题大全，看看英国签证面试有哪些注意事项。希望可以帮助到您!

　　面签问题：

　　一、基本材料问题

　　你叫什么名字和出生日期?你有没有申请过签证去任何其他国家?这是你第一次申请签证吗?你有想出国留学吗?你为什么要去英国?这是否是第一次走出中国?你计划在英国度过什么程度?你认为英国比其他国家有更多的优势吗?你知道英国吗?你什么时候到英国?

　　二、学习计划问题

　　你在哪所大学学习?你对这所大学了解多少?你会学哪门课?你对课程的认知?你从哪里了解这所大学?你要去英国的哪里?你选择这所大学和这个专业的原因?你打算在毕业后达到什么能力程度?你的未来计划是什么?毕业后你会做什么工作?你每天学习几个小时?

　　三、资金相关问题

　　你知道在整个学习期间费用是多少吗?是谁来支付你的学习费用和生活费用?你父母的工作是什么?他们是否有能力支持你的学习?学费是哪里来的?你可以介绍下父亲的所在单位吗?你可以说明母亲所在公司吗?你在英国的生活费用是多少?

　　在回答问题的时候一定要注意的方面：

　　打工问题

　　签证的时候，签证官希望你已经准备好全部的留学费用而不是准备勤工减学，所以即便英国留学生有每周20小时的打工时间，你在表达意愿的时候也要表达自己不想也不需要打工。这并不影响你之后是否能在国外打工以及你的国外计划，仅仅是签证相关的提问而已。

　　家庭经济条件不足

　　一年30万左右的花费对于年总收入也就10万左右的家庭来说是一笔不小的负担。但是千万不要在面签的过程中提及家庭条件不足的内容，你需要表明你家里负担你的留学费用绰绰有余。签证官并不会因此去挨个检测你的家产，他也没有这个权限。

　　学习能力

　　当签证官问及你与学习能力相关的内容的时候，一定要表达出足够的自信，不要表达出你担心会在当地不适应，很难跟上学习的节奏。这个也是导致拒签的重要原因之一。所以，不要怀疑自己的能力。

　　移民倾向

　　在面签中表达自己在完成学业后打算继续留在英国工作或者学习的，都会被怀疑有移民倾向。因此无论如何，你都要回答自己完成学业以后会回到本国，尤其是那些卖房留学的人们。因为卖房的人会都会被认失去国内的羁绊，会被认为有移民倾向。你一定要解释你有亲属和其他房子在国内。这样就会不会被认为有移民倾向了。

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英国签证办理注意事项有哪些

英国签证

出国留学网小编总结了申请办理英国签证的注意事项，希望对英国留学的同学有所帮助。

英国签证办理注意事项

　　1、所申请的签证是否可以成功，取决于相关国家使领馆签证官的直接审核结果;若最终发生拒签状况，申请人应自然接受此结果，同时放弃追究本公司任何责任的权利。

　　2、预计工作日为使馆签发签证时，正常情况下的处理时间;若遇特殊原因如假期、使馆内部人员调整、签证打印机故障等，则有可能会产生延迟出签的情况;对申请人根据签证预计日期提示，而进行的后续旅程安排所造成的可能经济损失，本公司不承担任何责任。

　　3、有关签证资料上公布的签证有效期和停留天数，仅做参考而非任何法定承诺，一切均以签证官签发的签证内容，为唯一依据。

　　4、需购买机票,建议出签后再购买

　　5、如果文件说明中没有特别指出，对于您所提交的每一份文件，包括您的护照生物信息页(即有您照片的那一页)，您都必须同时提供原件和复印件。请确保复印件清晰明了，并使用质量良好的纸张

　　英国签证有效期

　　这取决于签证的类型。访问签证有效期为六个月，不能延期。如果您去英国定居，您的签证最初有效期为一年。学生签证的有效期为被无条件录取的课程长度的期限。因此，如果计划学习一年预科课程，一年之后接着计划学习三年的学士学位课程，签证有效期将只是第一年。但是，如果有三年课程的无条件录取通知书，签证的有效期为3 年。

　　英国入境政策

　　1、中国公民来英入境时，要随身携带护照、机票、入学通知书、邀请函电、资金证明等及英国住址、电话等重要资料，不能将它们放在托运行李中。

　　2、在飞机即将抵达英国时，空中服务人员一般会向您提供英国入境卡和海关申报书。请填妥后将它们与护照、签证、入学通知书、邀请函电等放在一起，到入境口岸时一并提交给英国移民官员查验。

　　3、英国入境口岸设有3种通道：英国公民通道(BRITISH PASSPORT)、欧共体国家公民通道(ECCOUNTRIES)和其它国家公民通道(OTHER PASSPORTS)。中国公民一般应选择其它国家公民通道办理入境手续。移民官一般会先核查拟入境者的来英身份或事由(如学生、商务、探亲等)，然后要求提供相关证明文件(如入学通知书、邀请函电等)。

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