马来西亚安全

　　马来西亚购房的人很多，那么如何确保自己的马来西亚购房安全呢?想必是不少出国人士关心的内容，那么和出国留学网房产栏目一起来了解了解马来西亚买房如何确保安全，欢迎阅读。

　　马来西亚买房如何确保安全

　　马来西亚全部人口也不到3000万人，“总体说来，中国房企海外投资最主要的目的还是分散风险。”其实房地产的回报率不会比国内更高。但鉴于目前国内地产形势多变，在华人移民和投资热潮的形势下，同时因为海外资金渠道较为容易，地价却不比国内北上广深更高，在资金与成本的权衡之下，海外投资是划算的买卖。以下以公主湾为例，为大家讲解马来西亚住房的保安系统!

　　1、报警系统

　　智能报警入户门，一有问题随时提醒，忘关门、忘锁门?完全不用担心;厨房煤气报警系统，多小的泄露都会自动报警;每户主卧、客厅均设置紧急呼叫按钮，有问题?即刻呼救!

　　2、防火系统

　　每户均设置烟雾探测系统，防患于未然;更有严格依据马来西亚消防局规范打造的消防标准防火门，阻延火势达90分钟，双重保险，保您无忧!

　　3、刷卡系统

　　无论是住户专用电梯的专属楼层电梯刷卡系统，还是住户专用停车场的汽车入库智能刷卡系统，都能为你提供安全智能的多维度保护措施，让您住的安心，尽享私密空间。

　　4、门禁系统

　　全新推出以入户卡、密码、钥匙等三大功能于一体的智能型门锁，让门禁系统防护升级，以高新科技保障居家安全!

　　5、监控网升级

　　在监控系统上打造访客彩色视频即时对讲，并同步警卫室的室内紧急呼叫按钮、公共区域刷卡、闭路电视监控四体一式的监控网，做到24小时全方位无死角保护!

　　“市场、资金都不是最重要的。关键是对他们的市场规则、法律标准以及人力资源情况做出详细的了解。”

　　马来西亚买房如何交易安全

　　1、犯罪因素是外国者的主要顾虑。马来西亚虽拥有数量的犯罪率记录，不过遵循一些简单的方法还是可以保障人身安全。比如，避免单独走夜路;当面对粗暴蛮横的出租车司机时要保持镇定和冷静;避免卷入与陌生人之间不必要的谈话。

　　2、确认将购买的房产是国家指定作为居住用途还是商业用途的。如果是商业用途，，价值评估和物业费用都将根据商业费率计算，必然要高于居住用途的房地产。

　　3、房地产买家在做出任何交易行为之前，都要核实当地的真实价格，避免付出远高于当地买家的价格。

　　4、马国规定房地产购置后，最少居住年限(MOP)为3年。那就是说，买家要等到住满三年后，方可售出房产获得资产。

　　5、一旦房产被批准购买，外国买主仅允许通过当地银行或金融机构获得财务支持。

　　6、为了冷却发展迅速的房地产市场，避免潜在的房地产泡沫威胁，马来西亚国家银行(Bank Negara)已经严令控制第三套房屋的住房抵押贷款。借贷者的第三套房屋以及后续房屋的贷款机制，贷款与房屋价值比率(LVR)为70%。尽管这些限制对行为仅产生了较小的影响，买家还是要当心不要过度支付，避免房价一旦在购...

赴马来西亚留学(http://www.mssedu.com)体验生活学习两不误。认真细心，马来西亚留学安全并不可怕。最近频繁地接到父母的电话，来询问安全问题，叫我晚上少出门，在路上要注意，尽量早点回家，放学以后不要到处跑，出门要多和同学一起走，多找几个人结伴。原因与社会治安问题关系并不是很大，在任何国家都是有可能发生的。

根据一些学生的情况，马来西亚留学网(https://malaixiya.liuxue86.com)的专家总结了几点在马来西亚留学需要注意的安全问题：

选择城市：选择人流比较多的城市，最好是西马的城市，不仅仅教学质量比较好，安全系数也比其他地区高一些。

选择学校：选择有信誉度的，负责任的学校，校方会安排学生宿舍，有专人照顾，留学生比较多，有问题大家也都可以帮忙。有的学校会提供学生宿舍，这样生活都可以在校园内解决，闲杂人等也都会杜绝进入校园，环境安全、生活舒适，比如：英迪大学、思特雅大学、林登大学、亚太科技大学、林国荣创意科技大学、泰莱大学等。

选择打工地点：马来西亚留学网专家推荐最好选择离自己居住的地方近一些的打工地点，并且选择大的商场、酒店进行打工，在各个方面都会有保障，不管是安全上、还是经济上。

选择朋友：选择背景单纯的朋友，最好是同学，因为在异地，你不可能对人的身世了解清楚，所以，同学之间还算交往比较单纯，大家一来可以互相帮助，出门也有个伴，二来学业上也可以互相切磋。

出门的时候，记得搭乘公共交通工具（以地铁和轻轨最推荐），晚上太晚不要一个人搭乘出租车，要多几个人一起出门，公交不仅方便，而且安全、快捷。

在外面，我们是以留学生的身份学习和生活的，所以我们的目的是学习，所以不是特别必要的情况下，最好不要买车，第一没有必要，第二，树大必然招风，会引起不法分子的不轨之心。在注意自己身体健康的同时，还要注意自己的心里健康，不要给自己太大压力，以免造成心里疾病，有轻生的想法。

其实以上的问题在其他国家也都有发生，是大家不管在哪里生活都需要注意的生活安全问题，在马来西亚留学还是一个生活比较惬意的国家。

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当你把一切赴马来西亚留学的手续准备完毕，这其中包括：护照、留学签证，正准备你的马来西亚留学之旅，留学专家不得不提醒你的是：即使如此，在入关中马来西亚海关还是有权拒绝留学生入境。年龄在35岁以下的女性很容易被马来西亚海关拒绝入境，理由是为了防范她们入境后从事某种特殊职业。马来西亚政府特别赋予海关人员拒绝可疑人员入境这项权利是为了尽量减少这种情况的发生。在马来西亚入境过程中，一旦旅客因此理由被拒绝入境，旅客将会受到长达24小时监管，然后就会被遣返回国。为了避免类似的情况发生，金吉列留学专家提醒留学生一定要在入关时打扮朴素大方，避免这种尴尬情况。

　　 在入境马来西亚过程中，马来西亚海关允许留学生按照自己的实际情况携带现金入境，巧克力、手包、地毯、服饰、珠宝、烈性酒、含酒精的饮料、烟草和香烟这些物品马来西亚政府规定都是要缴税的。对从事毒品走私的人员的处罚马来西亚的法律是极其严厉的，如果在入境时携带了毒品或涉嫌走私毒品的人员，最高会被判处死刑。因此提醒留学生，在入境时不要帮陌生人看管行李或托运行李，避免出现不必要的麻烦。