黑心作文100

　　若房主在你搬出之时验收了房子，且你可以证明没有拖欠任何水电等杂费，房主应该立即退还押金。如果学生不幸遇到房主最终不予退还押金，将其起诉至小额索赔法庭(Small Claims Court)将是你唯一可以追究房主的方式。

　　若你决定提起索赔，你所拍的各种照片以及物品清单会很有用，它们可以证明你是如何归还房屋的。

　　房主不退押金怎么办?

　　第一步：若一月后，房主还没有什么音信，给他发一封信要求退还押金或给出不退押金的理由。记得留下详细信息，留存副本，并留下邮寄的证据。

　　第二步：若房主没有回复你的第一份信件，再次发送第一封信并附信说明，如果房主再不回复，你就会行使权利，将他诉至法院以追索押金。

　　第三步：若房主回复了你的信件，且基于上述任何原因扣押部分或全部押金，而你对这笔金额有所争议，你可以将房主诉至法院，由区法院法官(District Judge)决定房主的理由是否成立。

　　第四步：你需要向法院申请听证。相关表格可以在网上下载或者到郡法院，那里的工作人员会帮你。

　　向法院提交货币索赔时，可能需要支付法院一定费用，但若区法官的裁决对你有利，此费用可以由转嫁由房主负担。

　　当然，在采取法律程序之前同学们还是先尝试与房东进一步沟通，或通过纠纷解决机制解决，如果仍是未果，再向法院提起诉讼追索押金。

　　“当时我在加拿大留学时，我的一个朋友在温哥华市中心租了一间公寓，房东是华人，后来他的房间失窃，损失将近3000加币现金和财物。由于刚搬进来时适逢期末备考时期，一心想找个地方住下，所以没有看清租赁合约就草草签约。事发后，房东并没有及时做好相关补偿工作。我的朋友最后报了警，但由于合同条款关于失窃补偿部分写得十分含糊，最终并未获得全额补偿。”

　　在加拿大，留学生遇到“黑房东”的现象不少见，特别是很多华人会利用留学生无长期担保人、在异国人生路不熟的情况，在签订房屋租赁合约时做出很多损害学生合法权益的行为。77留学的顾问提醒大家，在租房子的时候一定要小心谨慎，多看几家，以免被骗。

　　“除公寓外，在加拿大，别墅单间出租也十分流行。有一些房东在合约中说明包水电费，但事实上对学生用水电诸多限制，甚至还会私自进入学生房间检查使用情况，这样其实是一种侵犯租客隐私权的行为。此外，有的房东为了逃税，不开收据给学生。加拿大政府会根据别墅面积，对可租赁的房数进行明确规定。比如一座别墅面积是三千尺，只可以出租三间房。超过规定数量范围外出租房间是违法的，如果学生租房时没有收据，则无法办理退税手续。”

　　在租房前一定要看清楚租赁合约，即使是条款比较长、比较多，也要逐一阅读，“黑房东”现象较多存在于移民社区，在租房前一定要与房东沟通好，特别是要确定负责租赁的人是否是真正的房东，大家可以参考一下水电费单据上的姓名是否与其身份证上的一致。如果在租赁期间与房东发生纠纷，财产金额在10000加币以下的，可以到当地的小型民事法庭解决，这样能够保障自己的合法权益。

　　留学加拿大租房防止黑心房东注意事项：

　　首先，必须清楚知道租赁合同期限。以加拿大为例，加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上，这是法律规定的要求，也有留学生与房东经过商定后缩减租约时间，但最低也不低于3个月。

　　第二，合租必须事先商定租金，要认真考察所租房子周边的治安情况，如果是合租的话要事先了解合租对象的信誉度以及他的文化习惯。合租还有一个问题就是双方必须事先商定租金问题，以免以后发生金钱上的纠纷。

　　第三，通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款，在加拿大的租房中介很少是虚假的，但学生不能就此掉以轻心，必须清楚知道中介收取的服务费价格以及合同上关于房东、中介和自身的条款信息是否真实。学生还可以通过张贴在超市、商店和路面上的租赁信息来租房子。这种信息获取来源比较方便，但必须分清楚是否欺骗行为，如果是一房两租的话必须清楚知道租赁条款，条款上有没有明文规定，房东的租赁文件是否齐全。这些都关系到留学生自己的切身利益，应该时刻保持清醒。

　　第四，入住前在房子每一处地方拍照留证据，学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏。学生在入住前，应在房子的每一个地方都拍一张照片，同时把当天的报纸也一同拍到照片上，能确保照片是在入住当天拍摄，而不是在租赁期间拍摄的，这样就有一个很有力的证据，防止纠纷发生。

　　大家对去加拿大留学租房子的问题应该有所了解了，其实出国留学，自己人身地不熟的情况下...

　　如今欧洲国家越来越受到中国移民者的青睐，比如西班牙。悠久的历史和浓郁的艺术情怀让这个国家总是吸引着众人的目光。其中投资移民就是热门方式之一，为了避免大家遇到黑心中介。下面出国留学网小编就给大家具体介绍一下投资移民的注意事项，希望对各位有所帮助。

　　看中房源后，需申请一份房产登记局出示的最新信息( NOTA SIMPLE )，可以和卖家或者中介申请。这份单子里详细记载你要买的房子的所有信息，包括房东名字身份证号码，房产街名，楼层，实际平摊面积，属于什么性质的房源，房东哪一年买的，有没有银行欠款，有没有二次抵押，债务欠款等等，出示的都是房子的最新的信息。

　　其中最重要的一点，弄清签字人是否是房产的业主，对方有没有权利出售这套房产，是不是100%产权，还是有多位户主。如果是多位户主的情况，需要所有户主到场签字确定。很多遗产房有多个继承人时就会出现以上的情况。

　　1、在西班牙投资买房，中介费怎么算?

　　西班牙房展买卖，因为房地产中介帮助的是房东卖房，所以中介费用一般由房东支付，买方无需支付任何中介费用。

　　2.看中房源之后，有哪些需要注意的地方?

　　看中房源后， 你需申请一份房产登记局出示的最新信息( NOTA SIMPLE )，可以和卖家或者中介申请。这份单子里详细记载你要买的房子的所有信息，包括房东名字身份证号码，房产街名，楼层，实际平摊面积，属于什么性质的房源，房东哪一年买的，有没有银行欠款，有没有二次抵押，债务欠款等等，出示的都是房子的最新的信息。其中最重要的一点，弄清签字人是否是房产的业主，对方有没有权利出售这套房产，是不是100%产权，还是有多位户主。如果是多位户主的情况，需要所有户主到场签字确定。

　　3、房产买卖是怎么操作的呢?

　　房产买卖都是在公证处公证员的公证下进行的，以支票或汇款的形式给房东，支票上注明了房东名字和支票的出票账户来源，而汇款除了房东的名字之外还会有房东的账户号码，以上所有信息都会在公正文件上清楚列明，而房东方交钥匙，公证员负责当天的房产换名。

　　4.语言不通该怎么办?

　　如果语言不通，可请律师或者专业房产人员协助查看翻译。所有的签字文件都可以要求翻译件，翻译件和原件一起签署。合同和协议一定带回去等翻译完毕再三确认没有问题之后再签字，如果给予的翻译和原本文件不符合那你就要留心了。特别要注意的一点是注意合同背面的细则，如果合同里面有小字体，也需要留意。

　　5.我可以全权委托给律师吗?

　　不可以的。授权委托一定要注明律师可以办理的事项，而不是将自己的权限全权授权委托给律师。全权委托的情况下，律师可以随意取走你账户上的所有金额，拥有支配你所有财产的权利。

　　6.投资移民买房的所有费用怎么计算呢?

　　1) 税费

　　新住宅要交增值税IVA 10%

　　二手房转让税6%，拥有多子女证的家庭买房只需付4%左右的税费

　　2)公证处费用

　　由房价来决定的，有其收费标准，并且公证处费用都是有发票的。...

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