大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网房地产估价师栏目诚意整理“2017房地产估价师《理论与方法》知识点：土地实物因素”，欢迎广大考生前来学习。 土地实物因素： 1.土地面积 两块位置相当的土地，如果面积相差较大，单价会有所不同。 2.土地形状 土地形状是否规则，对地价有一定的影响。 3.地形、地势 由于地面的高低起伏、平坦程度等会影响房地产的开发成本、利用价值或景观等，从而影响其价格。 4.地基(工程地质) 地基(工程地质)状况是指地基承载力和稳定性，地下水位和水质，有无不良地...