房地产开发经营与管理

2017房地产估价师经营与管理重点：私募股权投资优缺点

本文“2017房地产估价师经营与管理重点：私募股权投资优缺点”出国留学网房地产估价师栏目整理，希望对考生有所帮助。私募股权投资的优缺点 ■私募股权融资比上市和债务融资成本高; ■但在银行收紧信贷时可解决企业资金链紧张的燃眉之急。 2.6 近年私募资本发展的新趋势 ■房地产开发企业越来越热衷于与私募资本展开项目层面的合作，以努力实现小股操盘为最高追求; ■由作为普通合伙人房地产开发企业，与作为有限合伙人的私募基金共同投资，由房地产开发企业操盘，收到开发管理费和超额绩效分成; ■主权...

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热房地产估价师经营与管理2017辅导：房地产债务融资概念

本文“房地产估价师经营与管理2017辅导：房地产债务融资概念”出国留学网房地产估价师栏目整理，希望对考生有所帮助。房地产债务融资的概念 ■通过举债方式融资，资金融出方不承担项目投资风险; ■所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用; ■需要还本付息，其支付利息进入财务费用，可在税前扣除。【典型例题】某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，可供选择的融资方式是( )...

热2017房地产估价师经营与管理讲义：房地产债务融资特点

本文“2017房地产估价师经营与管理讲义：房地产债务融资特点”出国留学网房地产估价师栏目整理，希望对考生有所帮助。房地产债务融资的特点 ■短期性 ■可逆性-负有到期还本付息的义务 ■负担性-需要支付利息 ■流通性-债券可在市场上转让【2015年真题】关于债务融资的说法，错误的是( )。 A.债务融资需要还本付息 B.债务融资所得资金属于资本金 C.债务融资支付的利息可在税前扣...

热2017房地产估价师经营与管理要点：开发贷款的风险

本文“2017房地产估价师经营与管理要点：开发贷款的风险”出国留学网房地产估价师栏目整理，希望对考生有所帮助。开发贷款的风险 ■政策风险 ■市场风险 ■经营风险 ·投资经营失误造成实际经营成果偏离期望值并最终产生难以归还贷款的可能性。 ■财务风险 ·投资者运用财务杠杆，使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。 ■完工风险 ·开发项目超支和未按期竣工的可能性。 ■抵押...

热2017房地产估价师经营与管理考点：开发贷款的风险管理

本文“2017房地产估价师经营与管理考点：开发贷款的风险管理”出国留学网房地产估价师栏目整理，希望对考生有所帮助。开发贷款的风险管理 ■必须四证齐全 ·对未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款 ■自有资金不低于开发项目总投资的35% ■开发项目应合法性和可行性 ■对成立不满3年且开发项目较少的企业审...

热房产估价师《经营与管理》2017考点：资金时间价值

出国留学网房地产估价师考试栏目精心整理提供“房产估价师《经营与管理》2017考点：资金时间价值”希望可以帮到广大考生，了解更多相关详情，请继续关注我们网站的更新! 房产估价师《经营与管理》2017考点：资金时间价值一、资金时间价值的概念资金的价值会随时间发生变化。同样数额的资金在不同时间点上具有不同的价值，而不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为资金的时间价值。对于资金的时间价值，...

热2017年房产估价师经营与管理笔记：市场及运行规律

“2017年房产估价师经营与管理笔记：市场及运行规律”一文由出国留学网房地产估价师考试栏目分享，希望可以帮助到您，更多讯息，请继续关注我们网站的更新，我们将竭诚为广大考生服务! 2017年房产估价师经营与管理笔记：市场及运行规律 1、房地产市场运行环境中的经济环境包括;城市或区域总体经济发展水平、就业、支付能力、产业与结构布局、基础设施状况、利率和通货膨胀等。 2、房地产市场运行环境中，由社...

热房产估价师经营与管理知识点：房屋交付后质量管理

出国留学网房地产估价师考试栏目整理“房产估价师经营与管理知识点：房屋交付后质量管理”希望可以帮到广大考生，了解更多相关详情，请继续关注我们网站的更新! 房产估价师经营与管理知识点：房屋交付后质量管理房屋交付后的质量管理房屋交付后，其质量管理并没有划上句号，至少还有两方面的管理工作要做。一是要做好售后服务。按照建设和管理并举的方针，对开发出售后的房产，要建立专门的机构，配备专人管理，并采取...

热2017年房地产估价师经营与管理重点：房地产开发

“2017年房地产估价师经营与管理重点：房地产开发”一文由出国留学网房地产估价师考试栏目分享，希望可以帮助到您，更多讯息，请继续关注我们网站的更新，我们将竭诚为广大考生服务! 2017年房地产估价师经营与管理重点：房地产开发房地产开发是通过多种资源的组合使用而为人类提供人住空间、并改变人类生存的物质环境的一种活动。这里的资源包括了土地、建筑材料、城市基础设施、城市公用配套设施、劳动力、资金和...

热房产估价师经营与管理考点：对住宅房屋进行专业估价

出国留学网房地产估价师考试栏目精心整理提供“房产估价师经营与管理考点：对住宅房屋进行专业估价”希望可以帮到广大考生，欢迎广大考生前来阅读! 房产估价师经营与管理考点：对住宅房屋进行专业估价实际上影响住宅房屋价格的因素很多，从微观上看存在房屋的权益、区位，物质实体状况等因素。一、所谓房屋的权益因素：主要指待交易房屋产权来源是商品房还是政策性住房(例房改房等)，若是政策性住房，往往购买人...

热2017房地产估价师《经营与管理》测试题与答案

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网房地产估价师栏目诚意整理“2017房地产估价师《经营与管理》测试题与答案”，欢迎广大考生前来学习。 1、下列说法中不正确的是( ). A.企业会计准则是规范企业会计确认、计量、报告的会计准则,他包括基本会计准则和具体会计准则 B.会计客体是指会计信息所反映的特定单位,也称为会计实体、会计个体 C.会计分期是指将一个企业持续经营的生活活动划分为一个个连续的...

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