房地产评估理论与方法

房地产估价师2017理论与方法知识点：制定估价作业方案

出国留学网房地产估价师栏目精心整理推荐“房地产估价师2017理论与方法知识点：制定估价作业方案”一文，希望对广大读者有所帮助，想了解更多资讯，请继续关注本网。一、估价作业方案的含义和内容在明确了估价基本事项及确定了估价报告交付日期的基础上，应再次对估价项目进行分析，制定估价作业方案，以保质、按时完成该估价项目。估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁来做及如何去做，即是关于未来一系列行动的计划。估价作业方案主要包括以下内容：①拟采用的估价技术路线和估价方法;②拟搜集的估价...

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热2017房地产估价师《理论与方法》备考知识点

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热2017年房产估价师《理论与方法》复习资料

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热房产估价师理论与方法要点：专业房地产估价的概念

为方便广大考生学习，出国留学网房地产估价师考试栏目分享“房产估价师理论与方法要点：专业房地产估价的概念”希望帮助到您，欢迎广大考生前来阅读! 房产估价师理论与方法要点：专业房地产估价的概念是指房地产估价机构接受他人委托，委派房地产估价师，为了特定目的，遵循公认的原则，按照严谨的程序，依据有关法规、政策和标准，在合理的假设下，采用科学的方法，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断...

热房产估价师理论与方法考点：估价与评估的异同

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热房产估价师《理论与方法》2017年知识点提炼

出国留学网房地产估价师考试栏目精心整理提供“房产估价师《理论与方法》2017年知识点提炼”希望可以帮到广大考生，了解更多相关详情，请继续关注我们网站的更新! 房产估价师《理论与方法》2017年知识点提炼一、专业估价存在的基本前提一种资产只有同时具有“独一无二”和“价值较大”两个特性，才真正需要专业估价。这是因为：①一种资产如果不具有独一无二特性，相同的很多，价格普遍存在、人人皆知，或者常...

热2017房地产估价师理论与方法考点：成本法的基本公式

本文“2017房地产估价师理论与方法考点：成本法的基本公式”考生可继续关注出国留学网房地产估价师栏目，小编会第一时间更新最新相关信息。成本法的基本公式 1.成本法最基本的公式房地产价值=房地产重新购建价格-房地产折旧 2.适用于新开发建设的房地产的基本公式(掌握) 新开发房地价值=土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润新建成的建筑物价值=建筑物建...

热2017房地产估价师理论方法辅导：重新购建价格的内涵

本文“2017房地产估价师理论方法辅导：重新购建价格的内涵”考生可继续关注出国留学网房地产估价师栏目，小编会第一时间更新最新相关信息。重新购建价格的内涵重新购建价格是在价值时点的重新购建价格。重新购建价格是客观的重新购建价格。即重新购置的必要支出或重新开发的必要支出及应得利润。建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格。土地的重新购建价格是价值时点状况的土地的重新购建...

热2017房地产估价师理论方法要点：重新购建价格求取思路

本文“2017房地产估价师理论方法要点：重新购建价格求取思路”考生可继续关注出国留学网房地产估价师栏目，小编会第一时间更新最新相关信息。重新购建价格求取思路思路一：房地合一，模拟开发。思路二：房地分离，分别测算，相加求取。单纯土地，假设土地上没有建筑物直接测算土地部分，有时要考虑土地上已有建筑物导致的土地价值减损。单纯建筑物，假设在没有建筑物的空地上建造与该建筑物相同或者具有同...

热2017房估师理论方法讲义：建筑物重新购建价格求取方式

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热2017房地产估价师理论与方法考点：市场提取法

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