房地产估价案例与分析

2017年房地产估价师《案例分析》考点：居住房地产估价

要参加房地产估价师考试的同学们，出国留学网为你整理“2017年房地产估价师《案例分析》考点：居住房地产估价”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《案例分析》考点：居住房地产估价居住房地产估价(一)居住房地产及其特点1.单宗交易规模较小，但市场交易量十分巨大居住房地产主要以满足自用为目的，也有部分用于投资或用于出租经营。由于居住房地产主要以居民个人购买行为为主，因此，其单宗交易规模较小，但市场交易频繁、交易量巨大。2.具有较...

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热2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案二

考友们都准备好房地产估价师考试了吗?本文“2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案二”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案二某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，委托房地产估价人员，在全面了解地块的基本情况(包括位置、四至、用途、面积、容积率等)和地块所在区域基本情况(...

热2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案一

考友们都准备好房地产估价师考试了吗?本文“2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案一”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案一某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你...

热2017年房地产估价师考点：资本化率与报酬率的区别和关系

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：资本化率与报酬率的区别和关系”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!资本化率与报酬率的区别和关系：资本化率(R)和报酬率(y)都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者是有很大区别的。资本化率是在直接资本化法中采用的，是直接将房地产的净收益转换为价值的比率;报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现的方式将房地...

热2017年房地产估价师考点：房地产抵押估价的注意事项

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：房地产抵押估价的注意事项”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!房地产抵押估价的注意事项：由于房地产抵押的特殊性，其在适用法规依据、估价原则、考虑因素、参数选择、报告说明、风险分析与风险提示等方面与其他目的的估价有所不同。房地产抵押估价服务于金融(银行)业的抵押贷款、担保业务，金融(银行)业本身需要的是安全、稳健...

热2017年房地产估价师考点：房地产估价文书的种类及作用

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：房地产估价文书的种类及作用”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!房地产估价文书的种类及作用：完成一个房地产估价项目，需要经历受理估价委托、拟定估价作业方案、搜集估价所需资料、实地查勘估价对象、选定估价方法进行测算、撰写估价报告、估价资料归档等主要环节，不同的环节需要完成相应的估价文书，概括起来房地产估价的文书主...

热2017年房地产估价师考点：国有土地使用权出让价格评估

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：国有土地使用权出让价格评估”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!国有土地使用权出让价格评估：(1)取得国有土地使用权，必须交纳土地有偿使用费等费用《土地管理法》第五十五条规定：“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地...

热2017年房地产估价师考点：房地产抵押估价的法律规定

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：房地产抵押估价的法律规定”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!房地产抵押估价的法律规定：(一)可以设定抵押的房地产及对其抵押时的要求.(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(2)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;(3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地...

热房地产估价师《案例与分析》考点：房地产估价原则

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网诚意整理“房地产估价师《案例与分析》考点：房地产估价原则”，欢迎广大考生前来学习。房地产估价原则一、合法原则：必须以估价对象的合法使用、合法交易或合法处分为前提进行。1、产权合法。估价时必须确认估价对象具有合法的产权。在无法确认估价对象产权的合法性的情况下，必须在估价报告中说明估价过程和结论是在假定估价对象具有合法产权的情况下才是有效的2、用途合法。应以城市规划...

热2017房地产估价师考试《案例分析》知识点梳理

出国留学网房地产估价师考试栏目整理“2017房地产估价师考试《案例分析》知识点梳理”希望可以帮到广大考生，了解更多相关详情，请继续关注我们网站的更新!提前祝广大考生取个优秀的成绩哦! 2017房地产估价师考试《案例分析》知识点梳理 ●运用各种估价方法时应注意的问题一、市场比较法 ① 可比实例选择不当(八小方面，类似房地产、用途、交易类型应一致，时间≤1年) ② 建立价格可比基础易...

热2017房产估价师案例与分析考点：扣除项目评估方法的选择

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