房地产评估理论与方法

2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲：人口因素

下面是出国留学网整理的“2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲：人口因素”，欢迎阅读参考，更多有关内容请密切关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲：人口因素人口数量：房地产价格与人口数量的关系非常密切。在某一地区(如某个城镇)，当人口数量增加时，对房地产的需求就会增加，房地产价格也就会上涨;反之，房地产价格会下降。引起人口数量变化的一个重要因素是人口增长，它是在一定时期内由出生、死亡和迁入、迁出等因素的消长导致的人口数量增加或减少的变动现象。根据人口增长的...

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热2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲：报酬率的求取

下面是出国留学网整理的“2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲：报酬率的求取”，欢迎阅读参考，更多有关内容请密切关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲：报酬率的求取一、报酬率求取概述报酬率的实质，投资回收是指所投入的资本的回收，即保本;投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬。投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回报与所投入的资本的...

热2018年房地产估价师《理论与方法》考点：评估价值与评估价格的区别

下面是出国留学网整理的“2018年房地产估价师《理论与方法》考点：评估价值与评估价格的区别 ”，欢迎阅读参考，更多有关内容请密切关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点：评估价值与评估价格的区别过去由于受传统观念的束缚，为了避免与传统政治经济学中的价值内涵——“劳动价值”相混淆而引起一些不必要和无意义的争论或者产生误解，特别是当时人们对本质上不是劳动产物的土地，否认它有...

热2018年房地产估价师《理论与方法》考点：房产税的计税依据

下面是出国留学网整理的关于“2018年房地产估价师《理论与方法》考点：房产税的计税依据”的内容，欢迎阅读参考，更多有关房地产估价师理论与方法的内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点：房产税的计税依据房产税采用从价计征。计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式。(1)对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据计税余值，是指依照税法规定按房产原值一...

热2018年房地产估价师《理论与方法》考点：房产税的征税范围

下面是出国留学网整理的关于“2018年房地产估价师《理论与方法》考点：房产税的征税范围”的内容，欢迎阅读参考，更多有关房地产估价师理论与方法的内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点：房产税的征税范围房产税的征税范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。其中，城市，是指经国务院批准设立的市。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村。县城，是指未设...

热2018年房地产估价师《理论与方法》考点：房产税的纳税人

下面是出国留学网整理的关于“2018年房地产估价师《理论与方法》考点：房产税的纳税人”的内容，欢迎阅读参考，更多有关房地产估价师理论与方法的内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点：房产税的纳税人房产税的纳税人：房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。产权出典的，由...

热2018年房地产估价师《理论与方法》考点：收益期限与收益价格的确定

下面是出国留学网整理的关于“2018年房地产估价师《理论与方法》考点：收益期限与收益价格的确定”的内容，欢迎阅读参考，更多有关房地产估价师理论与方法的内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点：收益期限与收益价格的确定收益期限的确定收益期限是估价对象自估价时点起至预期未来可以获取收益的时间。收益期限应视估价对象的不同，在房地产自然寿命、法律规定(如建设用地使用权...

热2018年房地产估价师《理论与方法》考点：存款准备金率

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热2018年房地产估价师《理论与方法》知识点：房地产估价的要素

要参加2018年房地产估价师考试的同学们，出国留学网为你整理“2018年房地产估价师《理论与方法》知识点：房地产估价的要素”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018年房地产估价师《理论与方法》知识点：房地产估价的要素一、估价当事人：估价当事人是指一个估价项目中与估价活动有直接关系的单位和个人，包括估价委托人、估价机构和估价师。其中，估价委托人...

热2018年房地产估价师《理论与方法》考点：假设开发法概述

要参加2018年房地产估价师考试的同学们，出国留学网为你整理“2018年房地产估价师《理论与方法》考点：假设开发法概述”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018年房地产估价师《理论与方法》考点：假设开发法概述一、假设开发法的含义假设开发法也称为剩余法、预期开发法、开发法、是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得的利润，然后...

热2018年房地产估价师《理论与方法》要点：房地产自身因素

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