海外买房

美国投资房产的租金收入如何报税

美国买房是一件很火热的事情，那么美国房产投资应该要注意一些什么，美国投资房产的租金收入如何报税，和出国留学网小编一起来看看吧。我是居民还是非居民?税法除了区分公民和非公民外，还将居民分为有居住权的外国人(Resident Alien)和无居住权的外国人(Non-resident Alien)，即居民和非居民。这点在报税时尤为重要，美国税法对居民和非居民实行两套不同法规则，各个条例对居民和非居民也各有利弊。美国税法以绿卡检定法则和居留时间法则来认定您是否是属于税法所定义的居民：1 绿卡检...

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热为什么在美国买房要找房产经纪人

早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。为什么在美国买房需要找房地产经纪人呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。如果你打算在美国买房子，一定要找一位可靠的房地产经纪人，原因有以下几点：一、美国的房地产经纪人十分专业，行业管理十分严格。不象国内那些通过简单上岗培训就能进行房地产中介的业务员，要想在...

热2018美国各州房价如何

早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。美国各州的房价是多少呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。在美国全国，有些地区的房价租金都远低于其他地区，而在另外一些地区，则只有高收入者才能负担得起。根据房地产数据公司ATTOM数据，在如下这些地区，相对于当地的工资，住房最难以负担。一起看看都有哪些城市...

热美国买房有哪些隐形成本

相对于国内而言，美国给人一种独立，自由，充满着创新的精神，当我们决定去美国买房时，第一件事我们想到的一定也和金钱挂钩。和出国留学网小编一起来看看美国买房有哪些隐形成本。隐藏成本第一名：房产税除了抵押贷款外，房产税可以说是最大的开支之一。长期持有房子的用户可能早已习惯了这个残酷的现实，而对于新手房主们来说，可能会惊讶地发现自己的纳税账单是多么的昂贵，尤其是在东北部。那么是什么来决定了一个地区的房产税...

热美国新房和二手房到底哪个好

在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，占市场上挂牌出售的房子总数85%;新建的房子相对较少，仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。那么问题来了，美国新房和二手房到底哪个好?和出国留学网小编一起来看看吧。新房新的房子=新的自己?大多数新房屋的建造风格都是统一的，除非是在私人土地上建造的房屋。这些新房开发区可以小到只有一条街道，也可以大到像农田一样，有数十栋的房屋。这些建筑根据最新的...

热美国房产如何过户

早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。在美国买房后，如何进行过户呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。房产过户是个大学问，买主有权选择过户律师，保证买主得到合法产权。如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐。律师在过户前会检查产权史(TitleSearch)，查明卖主确实拥有产权。最长要查40到60...

热美国买房搬家后第一时间要做什么

在美国，搬家几乎是家常便饭，搬进新家的头24小时非常重要，可以影响住在新家头几个月的生活，并左右以后你住在这栋房子的感觉。所以美国买房搬家后第一时间要做什么，和出国留学网小编一起来看看吧。1.记录房子状况，保存或传送资料：如果你的房东要求你填写房子状况报告，尽快完成并送到指示的地方或是传送数位档案。接着在房子里绕一圈，记下你想做的一些维修或升级，例如让窗户更节能。2.清洁看起来肮脏的地方：即使搬家...

热美国购房后如何进行日常管理

早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。在美国买房后，如何进行日常管理呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。数年以来，美国成为中国房地产投资者的首选国家。在海外投资的热潮中，机遇已经摆在眼前，但规避风险仍不能忽视，该怎样合理投资美国房地产，安全投资成为投资人普遍关心的问题。美国政府允许海外投资者...

热美国纽约市的房价是多少钱一平方

美国是世界的金融中心，纽约更加是如此，那么美国的房价是怎么样的呢，大家对于这个肯定是不了解的，和出国留学网小编一起来看看美国纽约市的房价是多少钱一平方。美国纽约号称是全世界金融中心之一，也是美国的金融中心，也是美国房产市场的一个重要城市!在美国也属于人口最多的城市之一。纽约在金融方面、商业方面在全球发挥着巨大的影响力。纽约有许多著名的旅游景点比如：纽约时代广场、纽约中央公园、乔治华盛顿桥、斯泰滕岛...

热夫妻在美国买房房产证上该写谁的名字

早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。那么夫妻在美国买房，房产证上该写谁的名字呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。在美国，夫妻买房怎样保证彼此的权益?加不加孩子的名字?会不会有遗产税的问题?以加州为例，房产的产权持有方式有8种之多!到底哪种产权方式拥有房产才最符合自己的利益?今天这篇全部告诉...

热美国买房有哪些隐形费用

早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。在美国买房都有哪些隐形费用呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。超过40%的首次购房者的花销都超过了原本的预算，就是因为多出了这笔“隐形成本”!一、交易费律师费，对于买方来说，律师费的差别非常大，特别是在纽约市，律师费比一般城市都高出很多。交易税，也...

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