海外买房

2018澳洲购房常见误区规避指南

对于首次投资澳大利亚房产的朋友来说，多少会存在着一些误区。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018澳洲购房常见误区规避指南。一、带着个人主观偏好选房对于如何选择投资房，相信很多投资老手们都知道一个很重要的定律：投资房与自住房的选择标准是大不相同的!但是对于初涉房产投资的新手来说，有很多选房的规则经常会被忽略。曾有很多人说某个投资房的阳台太小、卫生间没有窗户、是地毯不是地板、房屋外观不够新颖，怎么不朝南北等等问题。但其实房子本身只是一个产品，一个媒介，一个帮助投资人获取投资收益的工具。如果把房子...

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热澳洲各州居民最受偏爱房产盘点

从全澳角度来讲，澳人最偏爱房型是拥有4间卧室、2间浴室、双车位停车空间的住宅，最受欢迎的房产面积平均为670平米。和出国留学网看看澳洲各州居民最受偏爱房产盘点。一、新州新州居民偏爱4卧2浴，带有双车位停车空间的房产，面积在639平米左右。该州居民期望的房产价格平均为89.5万澳元。数据显示，该州最受欢迎的城区是Kellyville。二、维州维州居民同样偏爱4居室、有2间浴室和双车位停车库的房产，面...

热2018澳洲购房贷款新趋势解析

在澳洲贷款买房是大多数海外人士的选择，那么2018年澳洲购房贷款有哪些新趋势呢?和出国留学网来看看2018澳洲购房贷款新趋势解析，欢迎阅读。一、住房贷款还款金额增加"金融市场预计澳大利亚央行将于2018年开始上调利率，"MEBank的住房贷款主管Patrick Nolan称。“这意味着还款金额也可能增加，例如400000澳元的贷款，大约是每上升25个基点需多支付50澳元还款。”二、房价降温银行业监...

热投资澳洲房常有哪些优势

澳洲虽然与中国距离较远，气候差异也很大，但是却一直受到中国人的喜爱。和出国留学网的小编来看看投资澳洲房常有哪些优势呢?1. 生活水准高和欧美相比，澳大利亚的生活水准同样属于比较高的国家，但其生活成本却低于欧美主要的国家和地区。澳大利亚资源丰富，贫富差距很小，人们安居乐业，犯罪率较低。2. 气候环境怡人澳大利亚拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设，在英国《经济学家》信息部...

热加拿大房产投资常见的法律问题一览

一直以来都有很多中国投资人士选择去加拿大买房，不过在投资加拿大房产前，你对加拿大房产的相关法律知识是否有所了解呢?不知道没关系，下面就让出国留学网小编介绍给大家吧。1. Power of Attorney授权委托书首先要注意的是，买家的地产经纪或律师都不允许成为买家POA的受委托人。也就是说，买家只能委托除了自己的地产经纪或律师之外的人，作为自己在加拿大买房的全权代理，行使签字权。而且，必须使用规...

热澳洲购房前后期税费清单

如果你想要投资澳洲房产，那必须要准备比房产更多的资金，因为要缴纳的税费有不少。出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲购房前后期税费清单。一、购房前购房印花税：大部分占到成交价的4%--5%之间(澳大利亚的各个州分别有各自的印花税计算方法，悉尼的印花税是30万澳币以内的，含30万，以8990澳币征收，超出部分*4.5%累加来征收，通常都是在交房的时候与尾款一同支付，但是建筑周期超出十五个月的期房，则...

热2018澳洲购房攻略(二)

在澳洲购房投资受到越来越多人的青睐，那么投资澳洲房产要知道哪些事情呢?和出国留学网的小编来看看2018澳洲购房攻略(二)，欢迎阅读。一、租金收益毫无疑问属于全球宜居城市的布里斯班，其空置率不到3%，出租市场强劲，布里斯班房产变成一项有吸引力的投资选项。在如此之低的空置率的情况下，投资者会收到5-8%的相当大的租金收益。这些收益是对房产投资者的一笔巨额收益，也最大程度降低了您的现金支出。二、物业管...

热2018加拿大买房费用明细表

很多人觉得加拿大的房产市场好，所以纷纷选择投资。大家是否知道，投资加拿大房产究竟需要多少钱呢?不知道没关系，下面就让出国留学网小编介绍给大家吧。一、购买期间费用税费项目税费金额($)律师费( Lawyer Fee)$800-$1,500物业转让费（房产购置税）(Property Transfer Fee)前20万1%；超过20万余额的2%商品购置消费税（联邦税）(Goods and s...

热2018澳洲购房攻略(一)

澳洲法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。那么在澳洲买房要知道哪些事情呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018澳洲购房攻略(一)。一、购买澳洲房地产项目的定金购买房产时，不管在哪个国家，标准做法是，首先支付一笔定金。这笔首付定金在签订合同后立即支付。定金的金额各国有所不同。但是在澳大利亚，法律规定的定金是10%，泰国为15-30%，中国是30%，等等。支付10%较少的定金来购...

热澳洲买房贷款还不起怎么办政府帮你来解决

贷款买房换不起贷款是一件很麻烦的事情，但是在澳洲买房却不一样。和出国留学网的小编来看看澳洲买房贷款还不起怎么办政府帮你来解决。一、概述居民买不起房子头疼的不只是老百姓，澳洲的政府也是一样绝望。要知道，房地产业称得上是澳洲的支柱型产业之一，一旦所有人都把钱攥在手里观望不敢买房，房地产行业是分分钟要出事情的。所以，维州政府花了整整一年的时间酝酿了一个大招：你买房，我帮你一起还贷!这个名叫Home V...

热澳洲买房的十大注意事项

在澳洲买房的风险是不低的，出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲买房的十大注意事项，尽量在购买时降低风险，希望能对大家有所帮助。一、不要选错房贷现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initialinterest rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。二、不要将批准前(pre-approval )与预获资格(pre-q...

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