卖家必须保证，他转让的土地没有权利上的瑕疵。也就是说，当买家在土地登记册上登记的时候，没有第三人对此提出自己的权利。跟着出国留学网看看德国二手房权利瑕疵处理指南。一、权利瑕疵通常情况下，卖家有义务，排除买家以外第三人在土地登记册上已经登记的权利。权利瑕疵通常体现在以下几个方面:在土地登记册上设定了一定的负担，比如道路权(Wegrecht), 管路通过权(Leitungsrecht)，其他的用益物权以及抵押权负担。仍然存在着租赁契约。建筑物建立在了其他的土地上，比如跨界建筑。二、法律后果如果一旦买...