大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》重点习题(8)”，欢迎大家继续关注出国留学网。2018房地产估价师《案例分析》重点习题(8)黄某于2004年购置了一套底层三室一厅的商品住宅，2005年改作餐馆，并补交了土地使用权出让金，办理了产权证变更手续。2007年黄某为转让该房地产，要求评估其现时市场价值。因当地无类似餐馆的可比实例，故估价人员首先采用了收益法估价(估价依据正确)，估值40万元。本文来源于中大网校网。然后，再将该估价对象视为住宅采用了市场法估价...