m.liuxue86.com 合同网为了提供许多各种各样的重要的合同信息，合同已经渗入了平常生活的各个方面，如果你想处理好生活中的各个繁琐细节的问题，那可需要增进对合同的了解哦。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。
(本文为你提供合同范本2篇。)
(一)
问：
房屋买卖合同中关于违约金的计算问题?
答：
1、合同是一种意思自治的法律文书，只要是双方真实意思表示，并且符合法律规定，那就应严格按合同执行。合同中约定的违约责任中只约定单方终止合同的处罚。所以你不能应合同的履行存在瑕疵而主张20%的违约责任。但是你可以与开发商协商，协商不成，可以诉讼维权。2、针对房子的配套不全的问题，也应按你们在买卖合同中的约定来履行。如果在所交房子未达到约定的交房标准，你们完全可以拒绝收房。3、合同法
(二)
问：
你好! 我想问问 2000年买隔壁一个房间(隔壁离婚 房间划分为两份，我们签订3方的买卖合同，给了10000元订金，余下款项等他们处理完房产证后再给)但一直拖到现在都不办理 现在楼价贵了 他们又反口不买了 要收回房间(房间当时就给我们用)请问现在我可以怎样?我还是想要房间
但是合同没有写明违约金多日喔 是按照订金的1倍 还是怎样? 而且已经是十年前的事情了 现在的房价和当时无法比较 而且如果当时不是买了他们房间 我们早就买新房子住了 现在住了好多年了对房子有感情 不想失去房子 我还能怎样呢?
答：
你签署的合同当中有违约赔偿，他要是坚决不卖你那你就只能得到相应的违约金了，合同上要有提出时间方面的违约你也可以提出，给他们造就店危机感，不过效果也不大，下次碰到这种情况一定要把违约责任和条件了解清楚。
买卖合同违约责任
一、买卖合同的特征、买卖合同成立的条件
1、买卖合同的特征
买卖合同为：有偿合同
买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
买卖合同为：双务合同
在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。
而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
买卖合同为：诺成合同
买卖合同自双方合同双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。
买卖合同一般是：不要式合同
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
2、
3、商品房买卖合同成立的条件
4、商品房买卖合同成立的条件是?
5、买卖合同违约责任条款
二、买卖合同管辖法院、买卖合同管辖地、买卖合同管辖权
1、买卖合同(即)纠纷管辖权的确定依据民事诉讼法第24条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
2、关于买卖合同纠纷管辖地的争议
3、口头约定买卖合同管辖问题认定初探
4、买卖合同纠纷管辖权异议
本案如何确定案件的管辖权
深圳律师：黄华(12年律师经验)
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执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层
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