英国留学租房住宿攻略大全

2013-11-30 09:51:16 思宇 英国留学衣食住行
   首次来到英国留学,解决住宿问题是头等大事。部分留学生会选择申请学校宿舍,这样一来比较简单、省心。但也有一部分学生选择在校外居住,而这样就会遇到各种各样的问题。面对陌生的环境,我们应该如何避免纠纷,远离上当受骗呢?

  留学生到英国留学住宿的方案一般有三种,一种是申请住学校的宿舍;一种是寄宿在当地的家庭;还有一种就是自己在校外租房子。

  下面,让我们来比较下这三种住宿方案的优缺点。

  校内宿舍价贵但安全

  申请学校宿舍的优势是安全得到最大的保障,因为学校宿舍的管理是非常严格的,而且学校宿舍一般为学生提供水、电以及上网服务,齐全的服务给刚到外国留学的学生一颗定心丸。

  而此方案在费用上会比其他两种住宿方案略高,且由于是学校统一管理,留学生自主选择的灵活性较少。

  此外,并不是每所大学都能为学生提供住宿,英国的学校大部分都能为国际学生提供在校住宿服务,保证国际研究生在校住宿和国际本科生第一年的住宿。

  而美国和澳大利亚能提供校内住宿服务的院校则较少。

  寄宿家庭适应力要强

  选择寄宿在当地家庭的留学生一般是中学生居多,这些当地的家庭都是没有犯罪记录的家庭。

  留学生在寄宿家庭生活,由当地家庭提供住宿和早晚两餐,午餐就由学校提供。此方案最大的优势就是能够很快融入当地的生活,感受当地的人文风气,但同时也存在留学生的文化习惯与当地家庭的差异问题。

  这就需要留学生自己慢慢调节,尽快融入当地的生活,才能得到最大的收获。

  校外租房,省钱和自由

  校外租房子的优点就是可以根据自己的爱好选择最合适自身的房子,价格也可以根据自己的经济能力来选择,而且校外租房最能锻炼自己的独立能力,生活上的起居饮食都要自己亲手打理。

  此方案的费用对比其他方案较低,但由于校外租房水电费、上网费等这些费用都要自己亲自申请办理,算上办理的时间其实就产生了一些无形的成本。

  一般学生通过网络信息、朋友介绍或者租房中介等途径寻找房源,会涉及一些虚假信息的问题,必须时刻保持警惕。

  英国留学租房四点需注意

  选择校外租房如何避开合同陷阱?

  对于想在校外租房的留学生,英国留学专家提出了一些建议。

  建议一:

  必须清楚知道租赁合同期限。英国在法律上规定租房合同必须签订半年以上的租约,也有留学生与房东经过商定后缩减租约的时间,但最低也不低于3个月。

  曾经有中国留学生租了1个月就退租,这样算是违约,房东有权没收学生的押金。

  建议二:

  如果是合租的话要事先了解合租对象的信誉度以及他的生活习惯。合租还有一个问题就是双方必须事先商定租金问题,以免以后发生金钱上的纠纷。

  建议三:

  通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款,如中介收取的服务费价格以及合同上关于房东、中介和自身的条款信息是否正确真实。

  一些留学生还通过张贴在超市、商店和路上的租赁信息来租房子,这种信息获取来源比较方便,但必须分清楚是否存在欺骗行为,租赁条款上有没有明文规定房东与租客的权利和义务等条款。

  揭秘房东和黑中介的扣钱伎俩

  据悉,留学生寻找房源主要通过以下几种方式:

  一是上各种华人论坛或本地信息网站寻找房屋出租信息。这一类论坛私人房源比较多,入住手续简单,大部分是房东或者二手房东把房屋信息直接发布在网上,通过电话联系看房。

  二是通过正规的本地房屋中介找房,中介找房手续繁杂,并且要收取一定费用,耗时较长,但是租客利益相对更有保障。三是通过熟人或朋友介绍,找到房源。

  留学生绝大部分是通过第一种方式租房,不过房东以各种理由克扣押金的事情时有发生。在伦敦大学学院读硕士的同学表示,自己在租房合同到期搬离原住处时,房东以搬走时房间打扫不够干净为由,从原有的400英镑押金里扣除了50英镑作为打扫费。

  既然私人房源问题不断,那么通过中介租房是否就能保障租客利益万无一失呢?其实不然。

  就读于伦敦政治经济学院的某学生表示,自己曾通过某家中介找房,看中了一套房,中介口头表示所有中介费用总数为326英镑,这其中包括中介服务费、信用评估费以及入住前房内设施检查费以及合同签订费。

  他觉得划算就按中介要求先交了500英镑订金,并签订了订金合同。结果签正式的租房合同之日,中介表示还要额外收取380英镑的合同签订费。

  他通过向学校相关部门咨询求助,几经周折,最后才拿回了订金。后来,在全英租房中介信誉评估相关网站上查询到,原来这家中介一直在用相同伎俩欺骗顾客,信誉指数非常低。

  此外,也有部分房屋中介在合同条款上“做手脚”。由于合同条款复杂冗长,一不仔细就会漏掉其中的某些点,往往陷阱也藏在这些不经意的地方。在伦敦亚非学院读书的某同学表示,自己之前和中介签订租房合同时,没有仔细看合同条款,结果合同到期时中介让她额外支付90英镑中介管理费。

  这项霸王条款正好写在住房合同靠后的内容部分,字体非常小,从未注意过。她就这样损失了90英镑。

  以上便是关于英国留学住宿方面的介绍,选择校外居住的同学请按照上诉建议谨慎选择房源,在支付房款时也要多加留心。

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