澳洲留学:假房东横行 租房切谨慎

2011-01-07 澳洲房东

澳洲,网络租房陷阱屡见不鲜,假房东策划骗局吸引寻租年轻人,通过收取租金和保证金诈骗数万元,而所谓的公寓根本就不存在。在这些骗局中,人生地不熟的留学生往往是最大的受害者。

今年到目前为止,因网络诈骗造成损失的外国学生至少已有十几名,每人平均损失两千元,而随着房屋租赁市场的收紧,网络诈骗更呈增长趋势。

媒体调查发现5名诈骗分子声称在雪梨有房出租,而房子并不存在。在所有的案子中,所谓的房东都以伪造的护照和租约作为房产所有权证明,要求求租者转账或者直接汇入其澳洲账户内高达1600元的保证金。据调查,其中至少有一个使用的护照资料是从他前一次的诈骗中得来的,当时的受害者是一名来自新州郊区的19岁学生。

澳洲大学界目前还没有从印度学生遇袭泥潭中走出来,业界警告称,如果不对此类欺诈行为进行管控,来澳洲的留学生将进一步流失。雪梨大学已在其校网上发出警示通知:“学生已沦为房屋出租诈骗分子的主要目标人群,很多学生在还没有看到住所前就被要求转帐或汇款,损失已逾万元。”

新南威尔士大学已经给所有外国学生发送电邮,警告他们提防那些“条件看起来优渥到不可信的”合租邀请。为强调租房安全问题,大学已经举办了两次研讨会。学生代表委员会主席Osman Faruqi说,骗局造成求租者数万元的损失。今年到目前为止,多达8名外国学生被骗,一些学生甚至是在抵达雪梨前就被骗了。”

据悉,澳洲竞争和消费者委员已经注意到了租房欺诈问题,但对于该机构已经着手调查的消息,其女发言人既不承认也不否认。Faruqi指出:“各高校正寻求方法希望能防范于未然……但问题是,你警告了这批学生,每隔几个月,又有一批新来的学生,他们又需要租房……应该有四五种常见的诈骗,包括在外国学生到达前假房东就要钱的。等学生到了澳洲之后,假房东会跟你取得联系,告知房子已租满了,然后寄一张退租的支票给你,但事实上,对应的帐户早就不存在了。另一种诈骗是,假房东在网站上发广告,包括合租等。在这些案子中,虽然房子位于中央商务区,配有游泳池、健身房和地下停车场,租金也只有600元。”

有一个诈骗分子自称Harry Ramage,说自己住在雪梨Bond Street名为Mantra的豪华公寓。而该街区的物业服务人员却告知,没有这个名字的人居住在此。最终,真正的Harry,这名19岁的马克利学院(Macleay College)学生,在Coonabarabran被找到。他父亲Joe Ramage告诉媒体,二月的时候他们一家正在为儿子找房子,竟傻傻地把他儿子的护照影印本寄送给那些人。在邮件中,假冒的Harry Ramage说:“我等你们的付款确认,很高兴我们将成为最好的合租伙伴……请查阅附上的合同文件,为房子下预付金。”

另一个诈骗分子化名Tracey Anne Burford,说:“我愿意寄送我的护照、无犯罪证明、驾照和房产证的影印本,证明我的确是房东……你可以放心。”她要求给她律师“Larry Pineda”在St George银行持有的账户存入1000元。当媒体要求会面时,她就没有回复了。

“房东”在合租网站上打广告称,以远低于市场租赁的价格,提供中心地段的豪华住宿。一旦求租者表现出兴趣,“房东”就发送室内的、房屋设施照片。接着,房东谎称临时出国,说钥匙会通过敦豪速递(DHL)或联邦快递(FedEx)寄送给你。如果,你表现出疑虑,房东会给你寄送护照影印本和租赁协议,而护照资料通常是从上一个受骗者得来的。然后,房东会说找他们的律师起草合约。最后,他会承诺在你将一个月的租金和等额的保证金汇入指定账户后,给你钥匙。一旦钱到账,房东就音讯全无了。

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