施工管理2016年二建考试难点:施工成本分析的方法

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  考点一:施工成本分析的依据

  1.会计核算

  会计核算主要是价值核算。会计是对一定单位的经济业务进行计量、记录、分析和检查,做出预测,参与决策,实行监督,旨在实现最优经济效益的一种管理活动。

  2.业务核算

  业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度,它包括原始记录和计算登记表,如单位工程及分部分项工程进度登记,质量登记,工效、定额计算登记,物资消耗定额记录,测试记录等。

  3.统计核算

  统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料,把企业生产经营活动客观现状的大量数据,按统计方法加以系统整理,表明其规律性。

  考点二:施工成本分析的方法

  1.成本分析的基本方法(见表2—19)

  表2—19成本分析的基本方法

方法

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比较法

比较法包括以下几种形式:①将实际指标与目标指标对比;②本期实际指标与上期实际指标对比;③与本行业平均水平、先进水平对比

  2.综合成本的分析方法

  (1)分部分项工程成本分析

  (2)月(季)度成本分析。

  月(季)度成本分析,是施工项目定期的、经常性的中间成本分析。对于具有一次性特点的施工项目来说,有着特别重要的意义。

  月(季)度成本分析的依据是当月(季)的成本报表。分析的方法,通常有以下几个方面:①通过实际成本与预算成本的对比,分析当月(季)的成本降低水平;通过累计实际成本与累计预算成本的对比,分析累计的成本降低水平,预测实现项目成本目标的前景;②通过实际成本与目标成本的对比,分析目标成本的落实情况,以及目标管理中的问题和不足,进而采取措施,加强成本管理,保证成本目标的落实;③通过对各成本项目的成本分析,可以了解成本总量的构成比例和成本管理的薄弱环节;④通过主要技术经济指标的实际与目标对比,分析产量、工期、质量、“三材”节约率、机械利门J率等对成本的影响;⑤通过对技术组织措施执行效果的分析,寻求更加有效的节约途径;⑥分析其他有利条件和不利条件对成本的影响。

  (3)年度成本分析。

  企业成本要求一年结算一次,不得将本年成本转入下一年度。而项目成本则以项目的寿命周期为结算期,要求从开工到竣工到保修期结束连续计算,最后结算出成本总量及其盈亏。

  年度成本分析的依据是年度成本报表。年度成本分析的内容,除了月(季)度成本分析的六个方面以外,重点是针对下一年度的施工进展情况规划切实可行的成本管理措施,以保证施工项目成本目标的实现。

  (4)竣工成本的综合分析。

  凡是有几个单位工程而且是单独进行成本核算(即成本核算对象)的施工项目,其竣工成本分析应以各单位工程竣工成本分析资料为基础,再加上项目经理部的经营效益进行综合分析。

  单位工程竣工成本分析,应包括以下几方面内容:①竣工成本分析;②主要资源节超对比分析;③主要技术节约措施及经济效果分析。

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