美国留学租房需特别注意的事项

2015-11-28 14:32:53 836478124 美国衣食住行
   最近已经有陆陆续续的小伙伴们飞往美帝啦!那去美国留学呢,咱们就不得不说说租房那些事儿啦..那在美国租房应该注意些什么问题呢?一起来看看吧!

  1室友

  室友就是可以与你一起平摊房租的人,如果你不认识任何可以共租公寓的人,你可以答复一个找室友的学生贴出的征询,学生们经常贴广告找室友。如果你答复这样的一则广告,对方可能会请你电话聊聊或者面谈。如果和室友合不来在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。、一定要互相之间先了解一下对方,这是减少不对称性,降低冲突可能性的有效方法。

  2合同

  当你找到中意的房子时,你必须和房主签订租房合同,也就是所谓的租约。租房合同是一份法律有效的合同,规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度,同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。

  签合同前,和房主或经理一道检查公寓,列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处,你一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务,这是十分重要的。询问有关的规定和限制。大家一定要好好看合同的每一个条款,想可能出现的各种问题,所有疑问都要问清楚。

  3租房费用

  总的来说,你花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是你整个预算的一半,那么你花在房租上的钱太多了。美国城市有各自的住房规定,称为“条例”或“住房规定”,就一些必须遵守的标准做出明文规定,以保证房子和建筑的安全与卫生。

  煤气费、电费、电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里,取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上七十五至两百美元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。

  4退房

  周围的很多人,搬出去的时候,都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧。美国有规定什么程度要陪,什么只是正常磨损。实在不行找学校请求帮助或者支持,学校永远会站在你的角度帮助你,支持你,维护你的利益,美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。

  5强调几点

  照相留证据。入住的时候,物业公司都会给你一张表格,上面有你公寓里从家电到墙面的情况,要你签字表明你看过且知道了。这时一定要仔细逐项查看,并拍照记录。搬出的时候也要照,住过的公寓是肯定会有正常的磨损,即使有损坏也要自己拍下来,以免过后说不清麻烦。

  做move-out inspection。 大部分正轨的物业公司都会提供,一定要做带记录的move-out inspection。所有的问题一定要让来的人说清楚,并让他写下来哪会有问题。不同的公司可能流程也不一样,搬出去之前一定要去问,有没有类似的服务。

  转换思维,一旦涉及到钱,很多美国人想尽办法钻空子。所以,遇到类似的事情,想找人讲道理,一味的纠缠是作用不大的,要转换思维,尽快搜集证据才是真。

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