2016二级建造师《建筑工程法规》考点：合同的变更

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　　2016年二级建造师建筑工程法规考点：合同的变更

　　2050 合同的变更、转让与权利义务终止

　　2051.掌握合同的变更

　　1、合同变更的概念(内容变更)

　　合同的变更有广义与狭义的区分。

　　广义的合同变更包括了合同关系三要素即主体、客体、内容至少一项要素发生了变更。狭义上的合同变更不包括合同主体变更。合同的变更是改换债务人或债权人，实质是上是合同权利义务的转让。

　　2、合同变更的类型

　　合同变更分为约定变更和法定变更。

　　(一)约定变更

　　当事人经过协商达成一致意见，可以变更合同。

　　(二)法定变更(运输合同)

　　法律也规定了在特定条件下，当事人可以不必经过协商而变更合同。在承运人

　　将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。

　　3、合同变更的条件

　　(一)合同关系已经存在。

　　(二)合同内容发生变化

　　合同内容变更可能涉及合同标的变更、数量、质量、价款或者酬金、期限、地点、计价方式等等。合同生效后，当事人不得因主体名称变更或者其他主体的变动而主张和请求合同变更。

　　(三)经合同当事人协商一致，或者法院、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定

　　(四)符合法律、行政法规要求的方式

　　4、合同变更的效力

　　合同的变更仅及于发生变更的部分，已经发生变更的部分变更后的为准;已经履行的部分不因合同变更而失去法律依据;未变更部分继续原有的效力。