2016年二级建造师施工管理考点：工程变更价款确定方法

《建筑工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更款的确定方法

① 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款

② 合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格变更合同价款

③ 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行

FIDIC施工合同条件下宜对有关工作内容采用新费率或价格的情况

第一种情况（以下四条需同时满足）：

① 此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量变动大于10％（工程量变动）

② 工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标合同金额的0.01％（总价变动）

③ 此工程量变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1％（单价变动）

④此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”（本条是前提和基础）

第二种情况（以下三条需同时满足）：

① 此工作根据变更与调整的指示进行

② 合同没有规定此项工作的费率或价格

③ 由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用

《建设工程工程量清单计价规范》规定的工程变更价款的确定方法

分部分项工程量清单漏项或非承包商原因引起的工程变更，造成增加新的工程量清单项目时，综合单价按下调整：①合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的确定；②合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；③合同中没有适用或类似，由承包人提出，发包人确认。

因非承包人原因引起的工程量增减与招标文件中提供的工程量有偏差，且对综合单价产生影响，是否调整以及如何调整应在合同中约定。若合同未作约定，按以下原则办理：①工程量变化幅度在10%以内，单价不做调整。②工程量变化幅度10%以外，且影响分部分项工程费0.1%，单价应调整，由承包人提出，发包人确认。