如今贷款买房子的人越来越多，解决了付不起全款的打工族的住房问题，又省去了租房子的钱，虽然贷款买房伴随着利息，但是如果不这样，租房子每年也是一笔不小的开销，还不如用明天的钱提前享受生活呢，如果你想好了买房子，又选好了房子，第一步就应该贷款了，那么贷款买房需要什么资料呢?
一、贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
二、贷款买房具体流程
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
房贷利率计算公式：
其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。
利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。
以上是贷款买房需要提供的相关资料，想要贷款买房的人，应该及早的整理好需要的资料，以免后期来回跑，我自己的亲身经历，记得当时贷款的时候，银行告诉我，在异地办理了一张信用卡信息不符，需要回当地修改信息，一下子就蒙了，那张信用卡是零额度的，但信息却是跟我信息不符，后来才知道是之前一家公司上班递交了身份证复印件，而上班的单位就是代办信用卡的。所以大家要注意的是身份证复印件不要乱放。如果不是贷款，我一直都不知道呢。