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银行专业资格考试《中级个人贷款》历年真题（一）
一、单项选择题(共48小题，每小题1分。共48分。以下各小题所给出的四个选项中。只有一项符合题目要求，请选择相应选项，不选、错选均不得分)
1[单选题] 准确把握个人贷款业务操作流程，可有效规避贷款风险。下列环节不属于贷款操作流程的是( )。[2012年6月真题]
A.审查与审批
B.支付管理与贷后管理
C.受理与调查
D.产品开发与设计
参考答案：D
参考解析：个人贷款业务操作流程包括受理与调查、审查与审批、签约与发放、支付管理和贷后管理。
2[单选题] 关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是( )。
A.采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同
B.采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定
C.采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保
D.采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
参考答案：C
参考解析：采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证。
3[单选题] 关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。[2016年11月真题]
A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
参考答案：B
参考解析：B项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。
4[单选题] 对于1年以内(含)个人贷款的展期( )。[2016年11月真题]
A.展期期限累计不得超过原贷款期限
B.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过三倍的原贷款期限
C.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限
D.展期期限累计不得超过该贷款品种规定的最长展期期限
参考答案：A
参考解析：一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
5[单选题] 电子银行营销的途径不包括( )。[2016年6月真题]
A.利用信息发布和信息收集手段增强银行竞争优势
B.利用电话推广实施主动营销和客户关系管理
C.利用搜索引擎扩大银行网站的知名度
D.建立形象统一、功能齐全的商业银行网站
参考答案：B
参考解析：电子银行营销有以下几种途径：①建立形象统一、功能齐全的商业银行网站;②利用搜索引擎扩大银行网站的知名度;③利用网络广告开展银行形象、产品和服务的宣传;④利用信息发布和信息收集手段增强银行的竞争优势;⑤利用交互链接和广告互换增加银行网站的访问量;⑥利用电子邮件推广实施主动营销和客户关系管理。
6[单选题] 目前我国个人住房贷款中的( )制度，使借款人承担了一定的利率风险，导致了借款人在利率上升周期中出现违约的可能性加大。[2014年6月真题]
A.固定利率
B.市场利率
C.浮动利率
D.法定利率
参考答案：C
参考解析：个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常要持续在20～30年，在这段时间里，个人资信状况面临着巨大的不确定性。而我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。
7[单选题] 对于正常类贷款，贷款经办行可定期进行贷后检查抽查，抽查比例一般为每季度( )。[2016年11月真题]
A.40%
B.20%
C.10%
D.5%
参考答案：B
参考解析：对于正常贷款，贷款经办行可定期进行抽查，抽查比例一般为每季度20%。借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为，银行应当按照法律法规规定和借款合同的约定，追究其违约责任。
8[单选题] 对于二手个人住房贷款，银行最主要的合作单位是( )。[2013年11月真题]
A.房地产开发商
B.房地产经纪公司
C.房产局
D.住房置业担保公司
参考答案：B
参考解析：对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
9[单选题] 银行营销策略中的( )，是指针对每一个客户的个体需求而设计不同的产品和服务，有条件地满足单个客户的需要。[2014年11月真题]
A.产品差异策略
B.单一营销策略
C.低成本策略
D.专业化策略
参考答案：B
参考解析：单一营销策略，又称一对一的营销，它是针对每一个客户的个体需求而设计不同的产品或服务，有条件地满足单个客户的需要。
10[单选题] 下列各项中.申请人最可能获得个人汽车贷款的情况是( )。
A.小王今年15岁.酷爱赛车比赛.欲分期付款购买一辆法拉利跑车
B.小张被公司辞退已半年.现仍没找到工作。打算自己创业。想购买一辆汽车自营
C.小李一贯遵纪守法.并且具有稳定的牧人来源和良好的信用记录.欲分期付款购买汽车
D.小黄目前虽然没有明确的购车意图.但由于最近贷款利率下降，因此想预先贷款，然后再择机购买
参考答案：C
参考解析：根据有关规定，个人汽车贷款的申请人应具备一定的主体资格，即具有完全民事行为能力、还款能力和明确真实的购车意图等。