11[单选题] 下列不属于申请预购商品房抵押权预告登记应当提交的材料是( )。[2015年10月真题]
A.房屋所有权证书或房地产产权证书
B.登记申请书
C.当事人关于预告登记的约定
D.主债权合同
参考答案：A
参考解析：根据《房屋登记办法》第七十一条，除BCD三项外，申请预购商品房抵押权预告登记，还应当提交下列材料：①申请人的身份证明;②抵押合同;③预购商品房预告登记证明;④其他必要材料。
12[单选题] 关于个人贷款市场细分的策略，银行把某种产品的总市场按照一定的标准细分为若干个
子市场后，从中选择一个子市场作为目标市场，并把人力、精力等投入到这一目标市场的策略是( )。[2016年6月真题]
A.集中策略
B.专业化策略
C.分散化策略
D.差异性策略
参考答案：A
参考解析：集中策略是指银行把某种产品的总市场按照一定标准细分为若干个子市场后，从中选择一个子市场作为目标市场，针对这一目标市场，只设计一种营销组合，集中人力、物力和财力投入到这一目标市场。
13[单选题] 个人教育贷款签约和发放环节的操作风险点不包括( )。
A.审查不严导致内外勾结骗取银行信贷
B.合同凭证预签无效
C.在贷款审批手续不全的情况下发放贷款
D.未按规定的贷款额度发放贷款
参考答案：A
参考解析：A项是贷款审查和审批环节中需要考察的风险点。
14[单选题] 农村金融机构应当建立贷款档案管理制度，及时汇集更新客户信息及贷款情况，不包括确保农户贷款档案资料的( )。
A.完整性
B.有效性
C.连续性
D.合法性
参考答案：D
参考解析：农村金融机构应当建立贷款档案管理制度，及时汇集更新客户信息及贷款情况，确保农户贷款档案资料的完整性、有效性和连续性。根据信用情况、还本付息和经营风险等情况，对客户信用评级与授信限额进行动态管理和调整。
15[单选题] 下列关于个人抵押贷款特点的描述.不正确的是( )。
A.借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度后，借款人方可使用贷款
B.借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用
C.个人抵押授信贷款具有明确的指定使用用途
D.个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用
参考答案：C
参考解析：C项，个人抵押授信贷款并没有明确指定使用用途，其使用用途比较综合，个人只要能够提供贷款使用用途证明即可。
16[单选题] 在实际应用催收评分时，对于不同的客户情况，下面说法错误的是( )。
A.行为模型以客户的历史行为信息为预测变量
B.对于“新开户即逾期”的客户，不能使用违约概率模型
C.对于有催收历史的客户，可以根据以往的催收历史应用催收响应模型
D.对于首次逾期的客户，需要根据其他的行为特征应用催收响应模型
参考答案：B
参考解析：B项，违约概率模型可细分为行为模型和无行为模型，行为模型以客户的历史 行为信息为预测变量，对于类似于“新开户即逾期”的无行为信息的客户，需要根据基本信息或其他外部信息构建预测变量。
17[单选题] 某男性借款人年龄45岁，向银行申请个人一手住房贷款，则贷款的最长年限一般不超过_____年，符合相关条件的可放宽到_____年。( )[2015年10月真题]
A.25;30
B.30;35
C.15;20
D.20;25
参考答案：D
参考解析：对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过65岁，女性自然人的还款年限不超过60岁。符合相关条件的，男性可放宽至70岁，女性可放宽至65岁。
18[单选题] 某人除自住住房外打算在城区再购买一套住房，此时他只可以申请( )。
A.个人住房装修贷款
B.自营性个人住房贷款
C.公积金个人住房贷款
D.个人住房组合贷款
参考答案：B
参考解析：A项，个人住房装修贷款是指银行向自然人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款;C项，公积金个人住房贷款带有政策保障性，是国家为保障城镇居民基本的居住条件而发放的贷款，个人只有在按时足额缴存住房公积金，且购买的住房为自住住房时才可申请;D项，个人住房组合贷款是自营性个人住房贷款和公积金个人住房贷款的组合。
19[单选题] 申请商业助学贷款时，需提交的材料不包括( )。
A.借款人的合法身份证件原件和复印件
B.证明借款人家庭经济贫困的有关材料
C.借款人或其家庭成员经济收入证明
D.借款人就读学校开具的学费、住宿费和生活费总额等有关材料
参考答案：B
参考解析：B项是申请国家助学贷款需要提交的材料。商业助学贷款面向的对象既包括贫困学生，也包括非贫困学生，因而无需提供证明借款人家庭经济贫困的有关材料。
20[单选题] 在商业助学贷款中，当借款人和自然人保证人的工作单位及通信方式发生变更时，借款人应提前( )天通知贷款银行。
A.10
B.15
C.20
D.30
参考答案：D
参考解析：在商业助学贷款中，借款人和自然人保证人的工作单位及通信方式发生变更或法人保证人的法律关系、性质、名称、地址等发生变更时，借款人应提前30天通知贷款银行，借款双方应签订借款合同修正文本和保证合同修正文本。