2018年二级建造师《建筑工程》考点：造价与成本管理

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　　2018年二级建造师《建筑工程》考点：造价与成本管理

　　1.费用分类

　　①按费用构成要素划分：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费、利润、税金、附加费

　　②按造价形成划分：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金

　　【注意】安全文明施工费、规费、税金不得作为竞争性费用。

　　2.施工成本

　　①直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费【构成工程实体的各项费用】

　　②间接成本=企业管理费+规费【非构成工程实体的各项费用】

　　③全费用成本=直接成本+间接成本

　　3.预付款

　　①预付款额度计算公式：工程备料款数额=[工程总价╳材料比重(%)/年度施工天数]╳材料储备天数

　　②预付款起扣点计算公式：起扣点=承包工程价款总额-(预付备料款/主要材料所占比重)

　　③包工包料的工程原则上预付比例不低于合同金额(扣除暂列金额)的l0%，不高于合同金额(扣除暂列金额)的30%

　　④发包人在付款期满后的7d内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理的利润。

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