不动产商是在日本留学租房时，一定要接触的对象，那么出来张嘎到的留学生该如何与不动产商交流呢?和出国留学网一起来看看2018日本留学租房不动产商交流须知。
一、普通的木造房屋等租借宿舍内没有家具
即使厨房内虽然有做饭、洗碗用的台案，但是没有煤气灶的例子很多，照明家具，地毯，窗帘等都要自己准备。
二、签订合同时
必须准备押金，礼金，中介手续费，租金等，合计一次约要交纳5至6个月房租的钱。
三、签订合同时，要求有日本人做连带保证人
这和日本人要租房子时是一样的。
四、最好和日文好的人一起去
利用不动产中介找房子时，与日本朋友或身元保证人、日文好的留学生一起去找，多可获得比较好的结果。
五、利用不动产中介介绍的步骤
讲明自己希望租房的条件，如果有中意的房间的话，便可请不动产中介带到现场去实际看房间。看了不中意的话，拒绝是没有关系的，介绍去看是免费的。
如果中意的话，想要考虑一两天，和朋友商量的话，请把这些向不动产中介说明。
有的时候，房产公司会说需要交付[手付金]。交了这笔钱之后，就可获得租借该处房产的优先权。一旦决定搬入此处房产时，这笔钱便作为押金和权利金的一部分;但最终并未入住时是否给予退还需要好好确认。
六、利用不动产仲介找房子时的注意事项
先看每个月房租之外还需交纳多少管理费和公益费。
交通是否方便，离车站的距离，附近有没有商店街，到浴池的距离，
日照情况等等，都应该好好的观察之后再决定。
事先确认可以使用哪种取暖设备。为防止火灾，也有禁止使用煤气，石油暖炉的木造房。
周围的噪音情况，如果可能的话，听听住在那儿的人的意见，可以当作参考。
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