在新加坡留学租房正式签证租房合同之前，还要考察各项事情，以免自己吃亏。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018新加坡留学住房六大须知。
一、房屋合同签约人需满18周岁
因新加坡的地理位置、文化氛围等留学优势，现在越来越多的人将低龄孩子送往新加坡留学。然而，新加坡的大部分学校是不具备自己的宿舍的，这就需要帮小留学生们在外租房。
但是，你要知道，未满18周岁的孩子是不能签订租房合约的，孩子们所签的合约不具备法律效应。因此，应让父母或监护人代替孩子签约，以此更好地保护孩子的权益。
二、住房人数上限
从今年5月1日起，4房式以及更大的组屋，由之前的最多租给9个人，调整为最多只能租给6个人，3房式及更小单位组屋租户人数限制不变。
而楼上有居住空间的店铺(3房式以及更大的)，则由之前的最多租给8个人，调整为最多租给6个人。这里的人数限制还是针对“非亲属关系”的租客。
私人住宅整套出租，最多不超过6个人。屋内不可以做隔断，或者改变房子基本用途。
三、证件有效期
在租房时，所持证件，如：学生证、白卡、工作准证等，有效期要六个月以上。租客不可以是建筑行业、海事行业、 加工业和制造业的非马来西亚籍WP。游客不允许租住组屋。
四、最短租期
所有住宅不得用于短租，私宅的最短租期不低于3个月，组屋的最短租期不低于6个月。
五、房子的合法性
房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租。
组屋出租给外国人(非马来西亚籍的外国人，包括其他国籍PR)有配额限制。一栋楼最多11%的外国人， 一个街区则不超过8%。
5月1日以前，在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，“subject to HDB approval”。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的。房客可以要求房东退还租金。而从5月1日起，无论你是出租一个房间还是出租整套，都必须获得建屋局(HDB)的批准才可以
六、家具装修清单
搬进租来的房子前，房东一般会出示一张家具装修清单(Inventory list)。认真的中介，会为你逐条罗列，细致记录各种家具状况。有问题的地方还会拍照并发邮件给房东，以避免日后不必要的纠纷。
租客要记住，在发现家具损坏时，应及时通知房东。否则，等到日后提交房子时，房客很容易吃亏。
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