2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总【上】

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2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总【上】

　　一级建造师工程经济调频考点：基准收益率的确定，一级建造师《工程经济》涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。我们可以对这些知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天为大家介绍的是一级建造师工程经济调频考点：基准收益率的确定，希望对各位有所帮助。

　　基准收益率的确定

　　一、概念

　　企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。

　　体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。

　　二、基准收益率的测定

　　1.政府投资项目，根据政府的政策导向进行确定;

　　2.行业财务基准收益率;

　　3.境外投资技术方案，应首先考虑国家风险因素;

　　4.自行测定。

　　考虑因素：发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。

　　①资金成本。取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。基准收益率最低限度不应小于资金成本。

　　②机会成本。将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。在技术方案外部形成，不能反映在该技术方案财务上。表现形式有销售收入、利润利率等。

　　基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。

　　牛刀小试：

　　1.下列选项中，( )是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。

　　A.筹资费

　　B.使用费

　　C.机会成本

　　D.资金成本

　　答案：C

　　2.项目基准收益率的确定一般应综合考虑( )等因素。

　　A.产出水平

　　B.资金成本

　　C.机会成本

　　D.投资风险

　　E.通货膨胀

　　答案：BCDE

　　2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总【二】

　　一级建造师工程经济高频考点：预备费的组成，一级建造师工程经济涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。我们可以对这些知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天为大家介绍的是一级建造师工程经济高频考点：预备费的组成，希望对各位有所帮助。

　　一级建造师工程经济高频考点：预备费的组成

　　一、基本预备费

　　基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

　　计算公式为：

　　基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率

　　二、涨价预备费

　　涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。

　　例题：

　　某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设工程项目其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算该项目建设投资。

　　解：(1)计算项目的涨价预备费

　　第一年末的涨价预备赞=45000×25%×[(1+0.05)1-1]=562.5

　　第二年末的涨价预备费=45000×55%×[(1+0.05)2-1]=2536.88

　　第三年末的涨价预备费=45000×20%×[(1+0.05)3-1]=1418.63

　　该项目建设期的涨价预备费=562.5+2 536.88+1 418.63=4518.01(万元)

　　(2)基本预备费=(45 000+3 860)×10%=4886万元

　　(3)建设投资=45 000+3 860+4 886+1 395+4 518.01=59659.01

　　2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总【三】

　　一级建造师工程经济高频考点：财务报表的构成，一级建造师《工程经济》涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。我们可以对这些知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天为大家介绍的是一级建造师工程经济高频考点：财务报表的构成，希望对各位有所帮助。

　　一、财务报表的构成

　　(1)资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。是一种静态报表;

　　(2)利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。属于动态报表;

　　(3)现金流量表是反映企业一定会计期问现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表;

　　(4)所有者权益(或股东权益)变动表是反映构成所有者权益(或股东权益)的各组成部分当期增减变动情况的财务报表;

　　(5)财务报表附注是对在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等报表中列示项目的文字描述或明细资料，以及对未能在这些报表中列示项目的说明等。

　　财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益(或股东权益)变动表和附注。

　　二、财务报表列报的基本要求

　　(1)企业应当以持续经营为基础;

　　(2)财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致;

　　(3)重要项目单独列报;

　　(4)报表列示项目不应相互抵消;

　　(5)当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性;

　　(6)应当在财务报表的显著位置披露规定的各项基本信息;

　　(7)企业至少应当按年编制财务报表。

　　2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总【四】

　　2019一级建造师工程经济高频考点：利润的计算，一级建造师《工程经济》涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。我们可以对这些知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天为大家介绍的是一级建造师工程经济高频考点：财务报表的构成，希望对各位有所帮助。

　　2019一级建造师工程经济高频考点：利润的计算

　　一、利润的概念

　　利润是企业在一定会计期间的经营活动所获得的各项收入抵减各项支出后的净额以及直接计入当期利润的利得和损失等。其中，直接计入当期利润的利得和损失，是指应当计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或损失。

　　利得和损失可分为两大类，一类是不计入当期损益，而直接计人所有者权益的利得和损失，如接受捐赠、变卖固定资产等，都可直接计人资本公积。还有一种就是应当直接计入当期损益的利得和损失，如投资收益、投资损失等。这两类利得和损失都会导致所有者权益发生增减变动。

　　二、利润的计算

　　根据企业会计准则，可以将利润分为以下三个层次的指标。

　　(一)营业利润

　　营业利润是企业利润的主要来源。营业利润按下列公式计算：

　　营业利润=营业收入-营业成本(或营业费用)-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)式中，营业收入是指企业经营业务所确认的收入总额，包括主营业务收入和其他业务收入。其中，主营业务收入是指企业为完成其经营目标而从事的经常性活动所并实现的收入，如建筑业企业工程结算收入、工业企业产品销售收入、商业企业商品销售收入等。其他业务收入是指企业为完成其经营目标从事的与经常性活动相关的活动所实现的收入，指企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如建筑业企业对外出售不需用的材料的收入、出租投资性房地产的收入、劳务作业收入、多种经营收入和其他收入(技术转让利润、联合承包节省投资分成收入、提前竣工投产利润分成收入等)。

　　营业成本是指企业经营业务所发生的实际成本总额，包括主营业务成本和其他业务成本。其中，主营业务成本是指企业经营主营业务发生的支出。其他业务成本是指企业除主营业务以外的其他销售或其他业务所发生的支出，包括销售材料、设备出租、出租投资性房地产等发生的相关成本、费用、相关税金及附加寺。

　　营业税金及附加是指企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、地方教育附加投资性房地产相关的房产税和土地使用税等。

　　资产减值损失是指企业计提各项资产减值准备所形成的损失。

　　公允价值变动收益(或损失)是指企业交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得(或损失)。

　　投资收益(或损失)是指企业以各种方式对外投资所取得的投资收益减去投资损失后的净额，即投资净收益。投资收益包括对外投资享有的利润、股利、债券利息、投资到期收回或中途转让取得高于账面价值的差额，以及按照权益法核算的股权投资在被投资单位增加的净资产中所拥有的数额等。投资损失包括对外投资分担的亏损、投资到期收回或者中途转让取得款项低于账面价值的差额，以及按照权益法核算的股权投资在被投资单位减少的资产中分担的数额等。如投资净收益为负值，即为投资损失。

　　(二)利润总额

　　企业的利润总额是指营业利润加上营业外收入，再减去营业外支出后的金额。即：

　　利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

　　式中，营业外收入(或支出)是指企业发生的与其生产经营活动没有直接关系的各项收入(或支出)。其中，营业外收入包括固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等。营业外支出包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失等。

　　2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总【五】

　　会计要素的计量属性

　　1.历史成本

　　在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量。

　　2.重置成本

　　在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。

　　3.可变现净值

　　在可变现净值计量下，资产按照其现在正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。

　　4.现值

　　在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量。

　　5.公允价值

　　在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。

　　企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。