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2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总【下】
一级建造师工程经济调频考点：偿债能力分析，一级建造师《工程经济》涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。我们可以对这些知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天为大家介绍的是一级建造师工程经济调频考点：基准收益率的确定，希望对各位有所帮助。
偿债能力指标主要有：
借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。
一、借款偿还期
1.概念
根据国家财税规定及技术方案的具体财务条件，以可作为偿还贷款的收益(利润、折旧、摊销费及其他收益)来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。
对于预先给定借款偿还期的技术方案，可以只分析利息备付率和偿债备付率(不分析借款偿还期)。
二、利息备付率(ICR)
1.概念
已获利息倍数，指技术方案在借款偿还期限内，各年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。
2.判别准则：应当大于1，但并非越大越好。
三、偿债备付率(DSCR)
1.概念
在技术方案借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。
如果企业在运行期内有维持运营的投资，可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。
2.判别准则：应当大于1，通常，偿债备付率不宜低于1.3。
练习题：
某项目计算期内第三年的息税前利润为A，折旧为B，摊销为C，应纳所得税为D，应还本金为E，应还利息为F，应还的融资租赁费为G.则项目第三年的偿债备付率为()。
A、(A+B+C)/(E+F)
B、(A+B+C-D)/(E+F)
C、(A+B+C-D)/E
D、(A+B+C-D)/(E+F+G)
答案：D
2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总【二】
2019一级建造师工程经济高频考点：现金流量图的绘制，一级建造师《工程经济》涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。我们可以对这些知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天为大家介绍的是一级建造师工程经济调频考点：基准收益率的确定，希望对各位有所帮助。
一、现金流量的概念
流出系统的资金称为现金流出，用符号COt表示;流入系统的资金称为现金流入，用符号C1t表示;现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号(CI—CO)t表示。
二、现金流量图的绘制
(1)以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等;时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点;0表示时间序列的起点。
(2)相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的。
(3)在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小应成比例。
(4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
现金流量的三要素，即：现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时间点)。
练习题：
关于现金流量图绘制的说法，正确的有()。
A、横轴表示时间轴，向右延伸表示时间的延续
B、垂直箭线代表不同时点的现金流量情况
C、箭线长短应能体现现金数量数值的差异
D、对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流出
E、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点
答案：ABCE
解析：本题考查的是现金流量图的绘制。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金的流入。参见教材P6。
2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总【三】
一级建造师工程经济调频考点：国际贸易，一级建造师《工程经济》涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。我们可以对这些知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天为大家介绍的是一级建造师工程经济调频考点：基准收益率的确定，希望对各位有所帮助。
国际贸易
一、绝对优势理论
绝对优势理论是亚当·斯密在18世纪提出的。绝对优势理论认为，各国在生产技术上的绝对差异导致劳动生产率和生产成本的绝对差异，这是国际贸易和国际分工的基础。各国应该集中生产并出口具有绝对优势的产品，而进口不具有绝对优势的产品，其结果是可以节约社会资源，提高产出水平。
二、比较优势理论
大卫·李嘉图在19世纪初提出了比较优势理论。他认为，决定国际贸易的因素是两个国家产品的相对生产成本，而不是生产这些产品的绝对生产成本。只要两国之间存在生产成本上的差异，即使其中一方处于完全的劣势地位，国际贸易仍会发生，而且贸易会使双方获得收益。
三、赫克歇尔——俄林理论——要素禀赋理论
要素禀赋是指一国所拥有的两种生产要素的相对比例。要素禀赋理论认为，各国的资源条件不同，也就是生产要素的供给情况的不同，是国际贸易产生的基础。根据赫克歇尔和俄林的理论，各国应该集中生产并出口那些能够充分利用本国充裕要素的产品，进口那些需要密集使用本国稀缺要素的产品。国际贸易的基础是生产资源配置或要素储备比例上的差别。
四、规模经济贸易理论——当代贸易理论
美国经济学家克鲁格曼提出用来解释相似资源储备国家之间和同类工业品之间的双向贸易现象。
大规模的生产可以降低单位产品的生产成本。各国利用规模经济来生产有限类别的产品，同时通过国际贸易实现产品的流动，这样才能实现国际分工的规模效益，这是现代国际贸易的基础。
2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总【四】
一级建造师工程经济调频考点：招标控制价的概念，一级建造师《工程经济》涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。我们可以对这些知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天为大家介绍的是一级建造师工程经济调频考点：基准收益率的确定，希望对各位有所帮助。
招标控制价的概念
招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。
(1)国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。
根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，国有资金投资的工程项目进行招标，招标人可以设标底。
当招标人不设标底时，为有利于客观、合理地评审投标报价和避免哄抬标价，造成国有资产流失，招标人应编制招标控制价，作为招标人能够接受的最高交易价格。
(2)招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。
因为我国对国有资金投资项目实行的是投资概算审批制度，国有资金投资的工程项目原则上不能超过批准的投资概算。
(3)投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。国有资金投资的工程项目，招标人编制并公布的招标控制价相当于招标人的采购预算，同时要求其不能超过批准的概算，因此，招标控制价是招标人在工程招标时能接受投标人报价的最高限价，投标人的投标报价不能高于招标控制价，否则，其投标将被拒绝。
(4)招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。
(5)招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需保密。
2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总【五】
一级建造师工程经济调频考点：“三新”应用方案的分析，一级建造师《工程经济》涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。我们可以对这些知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天为大家介绍的是一级建造师工程经济调频考点：基准收益率的确定，希望对各位有所帮助。
“三新”应用方案的分析
一、方法的分类
按分析的时间不同，分为事前和事后评价;
按分析的阶段不同，分为设计阶段和施工阶段;
按分析的内容不同，分为技术分析、经济分析和综合分析;
按分析的性质不同，分为定性分析和定量分析。
二、新技术应用方案的技术分析
1.反映技术特性的指标
2.反映技术条件的指标
3.六个着手点
三、“三新”应用方案的经济分析
方案之间具有互斥性。
静态分析方法：增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等;
动态分析方法：净现值(费用现值)法、净年值(年成本)法等。
练习题：
1.某工程施工现有两个对比技术方案。方案一是过去曾经应用过的，需投资120万元，年生产成本为32万元;方案二是新技术方案，在与方案一应用环境相同的情况下，需投资160万元，年生产成本为26万元。设基准投资收益率为12%，该新技术方案的增量投资收益率为()。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
参考答案：B
2.选择技术上先进、可靠、适用、合理的新技术可以取得多方面的效果，其主要表现在：降低物质消耗，缩短工艺流程，提高劳动生产率，还表现在()。
A.有利于保证和提高产品质量，提高自动化程度
B.有益于人身安全，减轻工人的劳动强度
C.减少污染、消除公害，有助于改善环境
D.降低成本，获得较高的投资回报
E.获得较大的经济效益和社会效益
参考答案：ABC
2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总【六】
一级建造师工程经济调频考点：建设项目周期，一级建造师《工程经济》涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。我们可以对这些知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天为大家介绍的是一级建造师工程经济调频考点：基准收益率的确定，希望对各位有所帮助。
建设项目周期
一、建设项目周期的阶段划分及其工作内容
(一)建设项目决策阶段(通常也称为项目建设前期工作阶段)
1.投资意向
2.市场研究与投资机会分析
市场研究与投资机会分析着重点是投资环境分析，目的和作用是鉴别投资方向，选择建设项目。
3.项目建议书
4.初步可行性研究
初步可行性研究并不是必不可少的，与可行性研究的主要差别是在它们所获得的资料的详尽程度不同。
5.可行性研究(又称详细可行性研究)
6.建设项目决策
上述6项工作是一种分析论证性质的工作,主要解决的是项目选择问题。
(二)建设项目设计阶段
1.初步设计
2.投资准备
3.技术设计
4.施工图设计
上述4项工作主要是确定拟定项目具体方案，是选择和设计实现项目投资构想的优化实施方案的过程。
我国对于一般项目进行两阶段设计,即工程的初步设计和施工图设计，对重大项目和技术上比较复杂而又缺乏设计经验的项目,在初步设计后还增加了技术设计。
(三)建设项目施工阶段
1.施工组织设计
2.施工准备
3.组织施工
4.生产准备一般包括:组织准备、技术准备、物资准备
5.竣工验收
上述5项工作是一种具体的资源组合性质工作,其主要任务是在确定性约束条件下优化实施过程。
(四)投资项目总结评价阶段
1.投产运营和投资回收
2.投资项目后评价
上述两项工作是一种总结评价性质工作,甚至可以说是依托于生产经营过程的一种分析研究工作。
二、建设项目周期各阶段对投资的影响
工作费用是从小到大的变化趋势,变化程度很大，项目要素费用也是从小到大的变化趋势，变化程度居中，产出对总投资和项目使用功能的影响是从大到小的变化趋势，变化程度很大。
项目建议书的基本内容
项目建议书是鉴别项目投资方向，对拟建项目的一个总体轮廓设想，着重从宏观上对项目建设的必要性做出分析衡量，并初步分析项目建设的可能性，向决策者提出建议，推荐项目。
项目建议书的内容一般应包括如下几个方面:
(一)建设项目提出的依据和必要性
(二)产品方案、市场前景、拟建规模和建设地点的初步设想
(三)资源状况、建设条件、协作关系及引进国别和厂商的初步分析
(四)投资估算和资金筹措的设想
(五)项目建设进度的设想
(六)项目经济效益和社会效益的初步测算
(七)结论与建议
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