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招商工作总结思路(篇1)
（一）工作重点。
按照《街子产业新城产业及城镇化战略规划》、《街子产业新城50平方公里概念规划及10平方公里城市设计》和产业招商的要求，把工作重心放在汽摩配、电子信息以及战略性新兴产业的招商工作上，主动了解成渝经济区、长三角、珠三角、环渤海湾地区相关产业发展规划，积极对接龙头企业、链核企业，开展重点招商，力求取得实质进展和突破。加强对现有重点项目的跟踪，一是重庆珠峰摩托，二是上海立马电动车整车项目，三是重庆长安离合器项目，力争明年内有一家落户。
（二）具体举措。
1、强化队伍，完善资料，塑造招商品牌。园区招商部门目前只有三人，面对竞争日益激烈的招商态势，很多工作显得力不从心，建议把综合素质高、事业心强、有招商热情和吃苦精神的同志选派到招商一线，培养出一支专业的、高效的招商队伍，实现园区招商队伍专业化。充分挖掘园区区位交通优势、文化内涵和产业特色，对重大招商项目进行筛选包装，制作高品味的视频广告、平面广告和招商画册，挺高园区知名度和吸引力。
2、加强区域合作，夯实工作基础。积极主动融入重庆，与重庆党政机关建立更广泛、更紧密的联系，掌握到更前端的产业信息，并通过区域交流合作，相关部门帮助，提高企业对武胜及街子产业新城的`认同度和信任度，激发投资热情，承接到更好、更有发展潜力的龙头企业。
3、强化平台招商，实现重点突破。充分利用好中介招商、协会招商、推介会招商，加强与建立了友好关系的中介组织、行业协会联系，在现有基础上，努力拓展新的招商资源，搭建新的招商平台，及时掌握重大产业转移信息，力求信息收集不间断、不遗漏、广覆盖。
4、瞄准龙头企业，开展针对招商。结合我县产业发展，在重点区域内对相关产业进行认真梳理，找准产业龙头，锁定招商目标。组成产业招商小组，实施针对性招商。通过收集对方资料，分析对方需求，找准互补性，再结合企业实际制作专业招商方案、项目书等，主动上门拜访，寻求合作机遇。建立长效跟踪服务机制，确保项目不因跟踪服务不到位而流失。
5、抓大不放小，集聚效应强产业。注重园区重点产业的上下链开发，拉长产业链，引进链核企业或整体产业链。同时大量引进配套企业，让企业大量集聚，形成优势效应。
6、全力跟踪，确保项目落地。一是加快签约一批。充分发挥武胜区位优势，做好服务工作，全力跟踪歇马曲轴、广达电子仪表、昌明机电等项目，力争尽快签约。二是加紧跟踪一批。加强上海立马电动车、珠峰摩托、长安离合器等项目的跟踪，力争达成投资意向。三是广泛捕捉招引一批。立足成渝等重要区域，加强信息捕捉力度，重点与合川、沙坪坝、两江新区、西永微电子产业园、保税港区联系，广泛获取有效招商信息，力争取得实效。
招商工作总结思路(篇2)
按照xx市商务局关于转发商务部等15部局会《关于继续开展xxxx年“诚信兴商宣传月”活动的通知》和《xx省商务厅关于继续开展xxxx年“诚信兴商宣传月”活动的通知》要求，为加强诚信兴商宣传教育、普及信用知识、营造“诚信经商、和谐共赢”的经商氛围，促进全县商务事业又好又快发展，我局认真组织，深入开展了以“诚信兴商”为主题的宣传活动，具体情况如下：
一、加强领导，精心组织
成立了以县商务局苏金平局长为组长，刘水华书记为副组长的xx县“诚信兴商宣传月”活动领导小组，成员有各职能科室负责人及整规办全体工作人员，制定了实施方案，以普及宣传信用知识，弘扬以诚信经商为重点的商业道德建设，为市场营造良好的诚信经商环境、采取在日常市场监管工作中加强对企业的诚信宣传教育，利用公共场所大力开展诚信宣传，开展现场咨询，发放宣传资料等方法，普及信用和防范欺诈等知识。
二、紧密结合工作实际，努力打造诚信兴商的经营环境
(一)组织生猪定点屠宰厂(场)员工、部份生猪屠宰户280余人学习国务院《生猪屠宰管理条例》、商务部《生猪屠宰管理条例实施办法》、《生猪定点屠宰厂(场)病害猪无害化处理管理办法》等法规。
(二)组织辖区内各大超市、市场、农贸市场食品安全管理人员，安全生产管理人员80余人学习商务部《流通领域食品安全管理办法》、《国务院关于加强食品等产品安全监督管理的特别规定》等法规。
(三)在办理酒类备案登记证时，向每户酒类批发、零售、餐饮、酒吧等娱乐场所，发放《酒类流通管理办法》法规6000余份。
(四)以成品油年检为契机，加强对成品油经营企业的诚信经商教育宣传，放发《成品油市场管理办法》60余份，要求各成品油经营企业诚信经商，坚决杜绝短斤少两、以次充好，共同营造良好的成品油市场经营环境。
三、利用公共场所，大力开展现场咨询、发放宣传资料、营造良好的诚信兴商环境
9月23日，由县商务局组织、卫生、税务、质监等12个部门参加的xxxx年“诚信兴商”宣传活动在滨江广场举行，这次宣传活动共出动车辆5辆、工作人员50余人，向市民发放《成品油市场管理办法》、《酒类流通管理办法》、《生猪屠宰管理条例》、《零售商促销行为管理办法》、《商品零售场所塑料袋有偿使用管理办法》、《商业特许经营管理条例》、《禁止价格欺诈行为的规定》等宣传资料10000余份，现场咨询1000余人次，制作宣传展版 57块，并在各大超市、商场、医院悬挂“诚信兴商”宣传布标30余幅。
这次宣传活动是以弘扬诚信兴商、诚信经营、守法经营为重点的商业道德教育，为加强商务领域的信用体系建设、建立统一开放竞争有序的市场体系奠定了基础，对于鼓励和维护企业信誉、培育企业品牌、加大对知识产权的保护，严厉打击各种侵权行为，充分发挥行业自律作用，树立诚信立商、诚信经商、诚信活商、诚信兴商都将起到积极的作用。
四、下步工作及思路
(一)严格按照商务部等15部局会《关于继续开展xxxx年“诚信兴商宣传月”活动的通知》和《xx省商务厅关于继续开展xxxx年“诚信兴商宣传月”活动的通知》要求，继续深入开展以 “诚信兴商”为主题的教育宣传活动，加强行业自律，促进我区商务事业又好又快发展。
(二)在日常的业务管理活动中，加强对流通企业“诚信经商”的宣传教育、建立行业信用评价试点，宣传推广使用信用保险，普及信用风险防范和知识，帮助企业建立信用风险管理制度。
(三)充分发挥新闻媒体社会舆论的监督作用，对失信违法企业实行公示，让诚信守法企业享有最大便利，通过诚信体系建设，树立良好的经商环境。
招商工作总结思路(篇3)
今年，我局坚持以党的十九大和十九届三中全会精神为指引，深入贯彻落实全国、省和市科技创新大会精神，大力实施创新驱动发展战略，以申报实施重大科技项目，聚集科技资源优化整合、搭建创新平台，提高协同创新能力为重点，着力构建以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系，为我县转型发展、开放发展、绿色发展、和谐发展提供科技支撑。
一、围绕实施创新驱动发展战略，抓好高企培育和项目申报管理。
1、加强高企和高新技术产品申报认定。按照省高企认定办的有关文件精神，组织做好高新技术企业认定申报和复审工作，全年共申报x家（新申报x家、复审x家），目前复审的绿源、杭罗和新申报的科宏、天之都、创想、华邦、中链x家企业已通过科技部批准。组织企业申报高新技术培育x家（多杰、加佳、科祺、晶松），通过x家（多杰、晶松）。申报省级高新技术产品xx项，震壹的包纱机高速锭子专用轴承xxxxxx、金马的ZBxxxC嵌入式智能数字化汽车组合仪表、华邦的高挺度晒图原纸等高新技术产品获专家好评。
2、指导企业凝练申报科技计划项目。积极帮助企业凝练申报科技项目，全年共凝练申报各类科技项目xx项，其中中小企业发展专项资金xx项（科技创新项目xx项、科技服务项目x项、创业投资引导基金项目x项），国家科技支撑项目x项，科技惠民计划项目x项，市科技计划项目xx项。截止xx月底，获得立项xx个，共获得无偿资助资金xxx万元支持，其中获得国家科技部立项项目x个，获得无偿资助资金xxx万元支持；获市级重点科技计划项目立项x个（其中x项为自筹资金项目），获得无偿资助资金xx万元支持；争取到x个科技型中小企业技术创新基金项目省级配套xx万元。
3、加大科技创新工作力度。一是积极组织、指导企业参加市级工程技术研究中心组建工作，目前x市石油钻采电气传动工程技术研究中心（多杰）和x市滚动轴承工程技术研究中心（协同）等x个中心已获批组建；二是新认定省级民营科技企业x家（震壹、多杰、强峰、加佳、锦富、邦森、威尔达、金翠谷），市级创新型企业试点x家（善孚、协同、明明德）；三是通过省重点新产品认定x项（科宏、明明德），其中xx有限公司的榛子酮被认定为国家重点新产品。
4、加强科技项目管理。以党的群众路线教育实践活动为契机，深入开发区、循环园区等企业开展大走访，了解企业发展状况，推动企业科技发展意识，为企业提供高企、高新领域产品申报、科技计划和中小企业发展专项资金等项目的申报工作服务，共走访企业xxx家次；按照项目合同要求，对全县xx项各级各类科技项目执行情况进行摸底、督促，为下一步项目验收打下坚实的基础；联合县统计局开展xxxx年度企业RD经费投入的统计培训工作，并对漏报企业进行补缺补差。
5、抓好科技政策宣讲落实。认真组织学习省x+x创新型省份建设政策文件，深入相关企业进行宣讲，并对县创新能力建设考核指标任务进行分解落实；根据省科技厅《关于组织申请xxxx年x省支持自主创新能力建设补助、国家重点新产品研发后补助、大型科学仪器设备资源共享共用补助有关事项的通知》（x计字x号）文件精神，组织xx、xx、xx、xx、x、xx、xx、古典园林等企业申报x+x政策补助xxx.xx万元（其中研发仪器设备补助xxx.xx万元，项目配套xx万元），获批xx.x万元；主动对接联系，牵头起草了《xx县县委xx县人民政府关于进一步加快创新型城市建设的实施意见》、《xx县开展专利权质押贷款工作实施意见》、《xx县专利发展专项资金管理办法（试行）》等相关文件。
二、围绕富民强县后续项目实施，推进农业科技创新。
一是扎实组织落实科技富民强县行动计划后续项目xx县茶叶清洁化生产及品质提升关键技术集成示范与推广的实施，深入具体实施承担企业汪满田、翠绿茶菊、x茶业集团、白茶生态园等，逐一开展项目实施情况检查工作。
二是结合项目实施，申报完成茶树新品种x白茶x号品种鉴定x项，推荐申报茶叶国家地理标志产品x项。
三是组织同乐养殖、石壁山有机茶菊等x家农业科技企业参加x以色列国际农业技术合作洽谈会，与以方参会企业洽谈、对接，寻找合作机会。
四是引进果树新品种x个，其中梨树品种x个（翠玉、翠冠、优系、玉冠、初夏绿），猕猴桃品种x个（皖金、皖翠）。
五是xx有限公司、xx有限公司x家企业申报的产品x毛峰、云谷大方茶分别获得全国名特优新农产品称号。
三、围绕开展的知识产权强县试点，促进专利工作上台阶。
1、申报国家知识产权强县工程试点。为进一步深化县域知识产权工作，根据《国家知识产权局办公室关于做好xxxx年度国家知识产权强县工程工作的通知》（国知办函管字xx号）和《国家知识产权强县工程试点、示范县（区）评定管理办法》（国知发管字xx号）的要求，积极申请开展国家知识产权强县工程试点工作，x月份被确定为国家知识产权强县工程试点，并制定了《xx县实施国家知识产权强县工程试点工作方案》。
2、强化专利申请。积极邀请专利事务所深入园区企业，开展专利凝练挖掘工作，全县申请专利xxx件，其中发明xx件；专利授权xxx件，其中发明x件。下发了《xx县专利联络员制度工作意见》，现已筛选出x家企业为我县首批专利试点企业，评选出x名优秀专利联络员。
四、围绕国家实验区工作，推进经济社会可持续发展。
一是承办了全省可持续发展实验区工作推进会议。xx县作为国家可持续发展实验区，在会上作了《创新驱动经济社会进步，科技助推可持续发展》的工作汇报，得到与会人员的广泛好评。二是根据科技部相关文件精神，完成了《国家可持续发展实验区自评估报告》和《国家可持续发展实验区创新能力监测数据调查》。三是围绕国家可持续发展实验区科技与文化融合的示范推广和科技惠民计划实施重点，积极组织申报国家科技支撑和国家科技惠民计划项目各x项，其中国家科技支撑社区文化传播智能交互技术集成与徽文化传播应用示范项目分别通过了科技部视频答辩和项目可行性论证现场答辩，并已修改项目建议文本上报财政部审核。
五、围绕科技奖评选工作，积极营造科技创新氛围。
一是组织科宏、明明德等x家企业参加xxxx年度x省科学技术奖评选工作，目前科宏已通过专家评审和公示（x市共x家）。二是组织企业参加市级科技创新服务平台建设绩效考核工作，获优秀等次x家（全市优秀等次共xx家）。三是积极组织xxx有限公司、xx有限公司等x家企业参加全国创新创业大赛活动。四是积极开展xxxx-xxxx年度xx县科学技术奖评审工作，共评出一等奖x项，二等奖x项，三等奖xx项，奖励合计xx万元。五是组织企业参加xxxx-xxxx年市科技成果登记和科技奖励评选。
六、围绕科普宣传活动开展，促进公众科学素质不断提高。
1、开展科技活动周活动，做好科学知识宣传工作。围绕科学生活，创新圆梦的主题，联合县委宣传部、县科协和九三学社xx县支社，邀请县农技、林业、法律专家及县人民医院、县中医院的医疗专家到上丰乡上丰村开展科技活动周活动。活动以现场展示、咨询、发放资料等方式，为农民提供政策帮助和技术服务，共发放宣传资料xxxx余份（册），接受义诊百余人，让农民在家门口就学习到农业科技知识和接受医疗专家的诊治，深受农民欢迎。
2、开展防灾减灾日宣传活动，做好地震知识普及工作。按照上级部门的统一部署，围绕城镇化与减灾这一主题，与人防办、民政局、卫生局、文广新局、农业委、国土局、气象局、水利局、教育局、科协、消防大队和徽城镇等xx个部门在县城黄宾虹公园举行防灾减灾日现场宣传咨询活动。共发放防灾宣传资料x万余份，制作宣传展板xx块，悬挂横幅xx条，有xxxx多名市民咨询防灾知识。加强xx县地震监测站建设项目的监管，认真完成县地震台建设等工作。获xxxx年县级防震减灾工作先进单位称号。
3、开展xxxx年度全县科普统计工作。根据省科技厅《关于开展xxxx年度x省科普统计工作的通知》（科策秘xx号）和市科技局《关于开展xxxx年度全市科普统计的通知》（黄科综x号）要求，积极组织全县xx余家单位开展xxxx年度科普统计工作。
七、围绕群众路线教育实践活动开展，提升科技服务水平。
1、抓好教育实践活动的开展。按照中央和省、市、县委的统一部署，以为民务实清廉为主要内容，深入开展党的群众路线教育实践活动。在完成规定动作的同时，创新自选动作，扎实开展四个一活动，认真查摆问题，开展批评和自我批评。把教育实践活动与落实上级的部署要求相结合，与抓好本职工作相结合，与加强机关自身建设相结合，加大对县委、县政府中心工作的落实力度，加大对群众和企业关心的重点、难点问题的解决力度。
2、加强科技服务功能。一是做好科技企业孵化器建设工作，目前在孵企业共有xx家，毕业x家；二是继续实施科技企业孵化器能力建设项目，完善科技路路通xx县创新服务站的服务功能，为入孵企业、高新技术企业和民营科技企业等提供科技创新创业方面的有关政策、行业技术发展新方向、投融资机构信息、相关咨询、企业管理咨询、科技评估服务、人才资源等各类信息，提供科技项目的申报、专家咨询、科技文献查询、高科技产品产业化实施、科技及专利成果转化、大型科学仪器交流信息等服务；做好专利申报、技术成果鉴定等方面的工作，帮助在孵企业申请批准专利x项。三是以xx县科技信息网为载体，加大科技宣传力度，x-xx月在省级以上媒体发表宣传稿件xx篇、市科技信息网上发布宣传信息稿件xx篇、xx县人民政府网站上发表宣传稿件xx篇、xx县广播电视台发表宣传稿件xx篇。四是加强本局网站维护工作，加大本局科技路路通xx县创新站建设，今年来共计在本局网站上发表宣传稿件xxx篇。
3、围绕招商引资活动，全力以赴抓好招商引资引智工作。继续抓好xx有限公司年产x.x万吨树脂和x万吨涂料生产线建设项目的后续建设工作，积极为企业做好各项服务，今年该项目已累计完成投资xxxx万元。成功引进了xx有限公司，意向总投资xxxx万元。
xxxx年工作思路：
1、加强项目的凝练申报工作，促进企业创新能力建设。做好高新企业申报、培育和高新技术产品申报工作；组织企业申报市级工程技术研究中心和省级民营科技企业认定；组织相关企业参加民营科技企业中、初级专业技术资格评审；认真组织凝练市级科技计划项目；同时努力抓好项目跟踪，争取有新的项目落户。
2、围绕科技奖评选工作，营造科技兴县的良好氛围。继续开展好xxxx--xxxx年度xx县科学技术奖评审工作；组织、推荐相关企业参加省、市科技奖评审。
3、实施国家富民强县计划项目，加大农业创新力度。抓住科技富民强县后续项目实施机遇，加强茶产业关键技术的集成示范与推广；抓好农村信息化示范县项目建设，结合农业科技专家大院、星火培训等深入开展科技进村入户，发挥示范作用，带动农民增收致富。
4、加强传统知识知识产权保护，推进专利工作上台阶。推进国家知识产权强县工程试点工作的深入实施，加强知识产权工作体系建设，推动传统知识资源开发和成果产权化，做好专利的申报和咨询，促进专利技术转化应用。
5、深入开展国家实验区建设，促进科技与文化融合。抓好国家实验区建设统筹协调，探索科技与文化旅游融合，推动徽墨、xx砚的创新发展；挖掘、凝练文化产业技术和新安江流域综合整治关键技术攻关项目，提升文化旅游资源保护、景区建设的科技水平。
6、抓好科技项目监督管理，高标准实施各类项目。做好各类项目的指导服务和监督管理，认真开展涉农涉企资金检查工作，保证资金发挥科技效应；抓好县级科技计划项目立项，并按要求加强项目的实施、检查和验收，发挥科技经费的示范引导作用。
7、加强产学研合作，推进县域科技创新。充分利用科技部门优势，为企业牵线搭桥，帮助企业引进急需的专业技术人才，收集整理主要产业、企业目前亟待解决的技术难题和需求，加强与大专院校和科研院所的联系，促进产学研合作取得新突破。
8、抓好责任制落实，完成科技工作目标。按照县政府的综合目标管理要求，围绕项目争取、专利申请授权量、高新企业数和高新技术产业产值等考核指标，加强督办，狠抓落实。
9、抓好机关创建等系列活动，切实提升科技服务水平。按照县里的统一部署，继续开展好群众路线教育实践活动回头看、机关作风整治、廉政风险防控、文明创建等系列活动，提高干部队伍素质，提升科技服务水平；加强科技宣传工作，进一步营造我县科技创新的良好氛围。
10、加大科技招商力度，力争完成招商引资任务。加大科技招商力度，力争完成县里下达的招商引资和重点项目建设任务。
招商工作总结思路(篇4)
在繁忙的工作中不知不觉已经工作了近三个月，回顾这几个月的工作历程，作为阿思家的网络招商人员，工作基本上完成了公司赋予的职责目标，但也存在不少的问题，为了更好的提高、完善网络招商工作、为公司做好，双方结成真正意义上的战略合作伙伴关系，特对阶段性的工作进行总结。
针对近几个月的工作，从四个方面进行总结：
一、公司的招商管理系统及招商平台的管理与维护：
公司的招商系统随着公司的销售工作的开展，客户越来越多，招商系统也在不断的扩展，招商信息管理系统随着客户信息的增多，一直在更新和扩大完善，由原来不完善的系统完善为可以自动导出的管理系统，更加的方便快捷。让们向信息化、自动化方向发展。期间几次出现信息系统不显示的都已经解决。并及时的维护更新。
公司的招商平台也在随着我们公司的新产品、新动向、新活动而不断的更新中，将公司的最新产品消息和动态及时给予发表，让更多的客户收录到我们的招商信息。继而进行投资。
家纺网上半年的招商情况一般，由于官方网站的新改版和运作思路上存在磨合，旧的官方网站新闻信息等产品信息没有仅及时更新更换，无人管理，导致客户资源非常稀少，营销部的资源量少，大部分通过外来客户资源支撑工作，是销售部工作压力很大，通过前段新网站的改版工作紧锣密鼓的开展和双方不断的沟通和交流，这一问题已得到进一步的解决。网站实施运作之后客户资源就会慢慢跟上，公司的销售业绩也会突飞猛进的增长。公司的知名度还是不高，很多加盟商都没有听说过我们的品牌，百度的推广工作，及广告没有见成效，刚来公司是邱主管签的百度推广及扩大知名度的合同，具体的情况也不知道，对招商加盟客户流量还是没有什么大的改善，需要进一步的落实。
二、与销售部的沟通协调客户跟进工作及合作
我负责将信息的收录与导出并及时的将客户信息传达给各个销售部门，与销售部门的沟通也是很重要的配和他们的招商销售工作，尽可能的为他们提供更方便更快捷的完善的信息及系统录入表，为招商工作尽力。营销部销售人员比较年青，工作上充满干劲、有激情和一定的亲和力。通过前期的项目运作，销售人员从能力和对项目的理解上都有了很大的提高，今后会通过与销售人员的交流和工作内容上面的调整来更好的做好本职工作。
根据各个区域划分到各个部门的负责人，将客户信息及时传达，营销部的很多工作都很自觉，及客户及时的跟进这一方面需要努力，销售部得配合，及时的将客户信息给予反馈，是我的工作责任，我有很大的责任。
协调不畅或沟通不畅都会存在工作方向上大小不一致，久而久之双方会在思路和工作目标上产生很大的分歧，大家都很和谐，也很配合工作，我们正在积极努力的完善工作，力求目标一致、简洁高效。以后我们会通过完善规划和思想上多交流，使工作更好的完成，提高效率。
三、软文及新闻稿的发布
软文及新闻稿的发布都是我们招商的有力广告，推广工作的重中之重，是一项很重要的工作环节和内容，也是最好的告知及吸引加盟商投资的最好途径。但是无论我们公司内部的新闻和活动，还是新产品的发布新闻及活动，我都不能及时的知道，公司内部的新闻和活动的告知率很低，过于封闭，不利于公司的新闻活动及时的告知客户及有意向加盟我们公司的加盟商，效果都不是很理想，这与我们公司在新闻和活动动态的形式以及参加人员的安排上不明确是有关系的。现在想通过不同的形式，及时的将销售及我们公司的新闻动态及时的告知公司人员，好找公司内部团结，来解决这一问题，关键还是在于沟通，这样会更有利于问题的解决。
四、博客论坛的发稿及回帖
博客论坛的发稿及回帖与新闻和软文一样，也是我们招商的有力广告，推广工作的重中之重，也可以更加知名度和收视率的方法。也是最好的告知及吸引加盟商投资的最好途径。已经有自己的博客，还是要及时的跟进和更新的，论坛的发稿及回帖也是提高知名度的办法。目前刚开始，正在努力形成于完善中。是一份长期的工作。
总之，今年公司的招商引资工作形势还很严峻，但同时也面临机遇和挑战，需要创造性的开展工作。我们相信，坚强领导和全体员工上下的共同努力，今年的招商引资工作一定会实现新的突破。
招商工作总结思路(篇5)
x月份招商部按照总经办对以往主力店招商目标不明确，招商目标资源匮乏的现状和要求积极通过网络查询xx周边地市大型零售商，广泛收集他们的年度拓展计划和开店信息，为下步招商储备商户资源便于主力店招商开展。结合招商工作开展发现本项目的招商有以下特点：
一、目标客户主次分明
首先是确定主力店，其作用主要有四个：
1、是有助于稳定整个项目的经营，主力店占有整个项目一半左右的营业面积，其影响之大可想而知。知名度较高、有良好业绩记录的主力店可使项目更加稳定，且有利于项目的可持续发展。
2、是知名的主力店的入驻能够吸引投资商的眼球，刺激未销售铺位的销售，以及对中小店群的招商。
3、是主力店各自拥有一定忠诚度的消费群体，这一优点可以帮助项目在日后的营运中，能在保持一定量客流的基础上发挥更大的效用。
4、是主力店的进驻能够影响中小店的租金水平，提高项目整体租金表现为下一项目打下基础。
其次是在确定了主力店之后，再确定中小店群。其作用是按业态组合设计招入中小店群，以满足项目商圈内不同层次、不同需求的消费群的购物或消费需求。
二、租金高低悬殊，租期长短不一
主力店投资大，投资回收期长，其租期要求一般需八年、十年，有的长达十五年、二十年。其租金相对便宜的得多，一般在第四年起，租金开始递增，递增在3%~10%。由于本物业小业主较多业主文化与经济实力掺差不齐使主力店招商工作难度加大，但是成功经营的主力店最终是有利于项目的可持续性发展。而中小型店的租期一般为3年左右，租金较高，一般在第三年起递增租金。但是分块招商是一项长期永续的工作对经营管理公司管理水平，经济实力要求较高，现阶段公司不具备这样的管理实力和精力，也不可能长期负担下去搞不好又会出现以前xx的状况。
三、招商时间长
地产商业的招商时间相对较长，从业态组合确定开始至项目全面营业，它可分为主力店和中小店群二个招商阶段。由于主力店决定项目成败与否，我们要先确定主力店，并按其要求重新规划设计业态布局、改造相适应商业设施，但这样招商落地周期较长;而中小店群则对形成后的商业设施改造要求不大，因而中小店群的招商可使主力店群确定之后才正式进行，当然项目在主力店招商期间可进行各类中小店的招商咨询登记工作。
四、招商难度大
招商的难度大主要原因在于如下四个方面：
1、是项目已建设完工，主力店对项目中央商场的现有面积和情况不满意后期改造费用较大。
2、主力商家从项目谈判到装修落位周期太长影响中小店群的入驻。
3、功能分区的招商进度影响了各类店的进驻决策，按照合理的功能分区计划，顺利入驻相应的商店或服务机构可使各类店的经营互动起来，对于项目和各店经营大大帮助。而一旦某一类商店或服务机构招不进来，则整个项目服务功能可能不尽理想，特别是能够吸引人气的各类主力精品店。餐饮店或同类店中知名店(特色店)没法进来时，更是影响了整体的经营。
4、项目较低的宣传费用造成项目在商业圈里知名度较低，加上经管公司缺乏经验，使招商难度进一步提高。
5、主力店招商困难重重项目招商最佳时机已过，需要尽快展开全方位招商工作。
五、招商技术要求高
招商技术要求高主要表现在四个方面：
1、是招商人员需具备丰富的零售服务知识。招商人员必须熟悉商品或服务的类别及特点、商品或服务组合原理、价格面、产品线、房地产开发、物业管理等相关的基本知识;掌握市场学、经济学、管理学中的一些基本原理;了解租赁、消费、产品、销售等相关的法律法规。
2、是招商人员需具备较强的招商技巧和谈判能力。由于招商难度大，这就要求招商过程中使用一些技巧，如制造某些位置有多家入驻的抢手局势等等;在招商前期，主力店的招商工作异常艰难，要在了解招商目标之后制定出吸引其入驻的条件和谈判策略，并争取同时分别与不同的多家主力店洽谈入驻意向、条件。
3、是需具备较强的评估能力。对租户的评估，其评估的内容包括资金实力、经营业绩、经营特色、注册资本金、管理层的管理能力、营业额及其增长率、财务状况、合作意愿程度等项目，并按一定标准进行量化评估，为选择租户决策提供科学的数据及报告。
4、是需合理的招商推广策略。招商推广的好坏将影响到资金的预算和招商效果，招商推广策略应符合招商策划内容的要求，并围绕项目的市场定位、功能定位和亮点设计等内容进行招商推广策略的制订和实施，以保证招商工作少投资，高效率。
招商工作总结思路(篇6)
（一）工作目标
围绕推动我市经济高质量发展，全方位、立体化推进招商引资工作，聚焦首位产业和工业项目，压实招商责任，建强招商队伍，优化招引方式，提升招商能力，内外并举，多路并进，促进增量和存量齐发力，切实以开放促创新、促改革、促发展，为我市经济发展注入源源不断的动力。
（二）工作任务
xxxx年招商引资任务为实际利用市外资金xxx亿元，其中亿元以上省外资金xxx亿元；新签约xxxx万元以上项目xxx个，其中工业项目xxx个、首位产业项目xxx个、xx亿元以上项目xx个；新入省库项目xxx个，其中战新产业项目xxx个、xx亿元以上项目xx个。
（三）工作举措
1、及时修订完善考核办法。在总结xxxx、xxxx经验基础上，以突出招商实效为导向，及时修订完善考核办法。一是实行分类考核，即分县（市）、主城区（含经开区、高新区）、市直部门三类。考核以项目达产达效为导向，将项目签约、开工与入统、竣工与入规（限）作为主要考核内容。二是考核结果运用以正向激励为主，实行“基本+”。三是继续以市委、市政府名义表彰奖励先进单位和先进个人，先进单位奖金由各单位党组根据职工招商贡献制定分配方案，严禁平均分配，对招商成绩突出的先进个人优先提拔使用。对完成任务排名靠后的单位，领导班子成员不能评定“优秀”等次，对主要负责人进行约谈。
2、积极推动首位产业研究。一是市级层面牵头，市经开区、市高新区为主体，组织专门人员或聘请专家认真梳理宜城板块产业发展方向和发达地区产业转移方向，绘制产业招商路演图。二是推动各地成立专班开展当地首位产业发展的研究工作，明确属地首位产业在行业分工中的定位，明确产业发展方向，让更多的招商人员熟知我市产业招商的重点和方向，使招商工作做到有的放矢。
3、积极推动专业化招商。建议县市区采用海安模式，坚持走全员招商加专门力量招商方式。宜城板块围绕城区首位产业开展产业研究，建立城区承载平台首位产业招商专班，部门配合跟进联动的招商机制。推行“一个市级领导+一个部门+一个首位产业专业招商专班”的模式，把招商人的能动性调动起来，不断往前超越，实现弯道超车。
4、积极推动园区合作共建。一是市委、市政府要鼓励和支持我市各省级以上开发园区与长三角先发地区园区开展全方位共建合作。二是做好合作共建共享机制设立，突破园区合作共建的瓶颈，建立责、权、利分担和投资、建设、管理、GDP统计、税收分成等利益分享的长效机制。
5、积极推动精准招商。围绕首位产业和工业项目开展平台招商，力求每场活动内容实，形式新，实效佳；加强与在宜商（协）会、异地商（协）会和我市首位产业核心企业的交流对接，推动以商招商工作深入开展；邀请有影响力的大型机构、工商团体、法人组织等来x举办年会活动，推荐重点项目，实行深度对接；加强与专业机构联系，重点研究首位产业发展，建立完善招商目标企业库；积极开展境内外招商活动，利用各类交易会、展览会，开设专门展台，加大对外宣传推介，实施精准招商。
6、积极推动基金招商。基金招商是当前最有效的招商方式之一，特别是对于引进投资金额大、项目质量优的工业企业尤为重要。一是围绕首位产业设立招商基金。政府主导设立x—x产业发展基金，基金池不少于xx亿元。支持各地建立和完善产业招商基金、股权投资基金，为招大引强服务。鼓励社会资本参与到政府主导设立的产业招商基金，通过市场化方式解决企业发展融资难题；二是推动基金管理方式创新。创新基金管控方式，提前介入重点招商项目洽谈，深度对接优质项目，真正把基金引导到为大项目服务上来。
7、积极推动机制完善。一是继续推行招商引资工作操作规程，把“六人小组”工作重心从项目信息预审评价阶段转移到项目洽谈签约、开工投产阶段；二是完善招商项目管理平台建设，对各地招商项目实现动态管理，以达产达效为导向。项目从首谈到签约、开工与入统、竣工与入规（限），一抓到底，全流程管控。要将该项经费纳入财政预算，并配备专职平台管理人员。
8、加强招商队伍建设。一是加强市、县（市、区）招商管理机构建设，把有激情、有能力、懂专业的年轻人安排到招商管理岗位，建立招商管理人员有序流动的机制体制，保持招商管理队伍的活力。二是各园区要配足配强专业招商力量，专业从事招商人员要逐步提高到各开发区在编人员的xx%以上。三是鼓励与引导招商人员增强自身学习能力，分层级定期对招商人员开展应知应会和能力提升培训。
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