新加坡的住宅分政府组屋、共管式公寓和私人独立和半独立式洋房。政府组屋以房间的多少来区分，分为两房、三房、四房、五房式和复式结构。而共管式公寓类似于国内的小区物业管理形式。私人独立洋房，在新加坡叫排屋或洋房。这类房屋是新加坡房屋种类中价格最高的房屋。
除新加坡国立大学、南洋理工大学和部分政府理工学院能提供学生宿舍外，其他的各大学院与理工学院都没有为学生专门提供学生宿舍。由于这些院校提供宿舍的数量不多，学生要入住，还必须按学生在校的表现来评定，通常按学生参加校内集体活动来评定，最后入住会需要交付一定费用，但是条件都是比较好的。
在新加坡留学或者就业的身份是不能在新加坡购买任何房屋的，只能租住。另外，在新加坡也可以入住留学生公寓，但是通常价格较高，价格大约在150新元一个星期。
所以大多数留学或就业在新加坡的人士，找房屋是通过中介介绍，介绍成功后付给中介相当于半个月房租的中介佣金。租住的房屋可能会与房东同住一套内，也可以租住一整套，但是这样水电费就由自己承担。如果与房东同住，一般会在租赁合同里注明是否包含水电和电话费。
新加坡规定在公共场合禁止吸烟，所以，一般在你租住的房屋里，房东会提示你不能在屋内吸烟。在签订的合约里通常也会由双方协商，是否可以煮饭及炒菜。
一般租住房屋的价格由双方协商。房屋的价格按地点、新旧、大小、屋内用具和前面说到的房屋类型来定。租屋价格最低，其次是共管式公寓，最贵的是私人独立洋房。可以一人租住一间房，也可以多人租住一间。房屋的租金按照人数计算。一人租住一间价格最高。
