在美国怎么租房子

2013-02-19 22:47:35 dada 衣食住行


 在美国怎么租房子

  能够支付美元的双币信用卡:银行不限。MasterCard卡或者VISA卡都可以。部分公寓要求用户使用Paypal.com支付各种代缴费用。

  中国护照或签证:美国物业管理公司要求租房申请人提供带有照片的ID,因此需要提供护照首页或者签证页的传真或者扫描件。如果有学生签证最好。

  收入证明:美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明,这包括

  1)美国的工资收入证明或者奖学金证明,如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明,一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租;

  2)存款证明,如果是存款证明,一般需要达到36倍或者48倍月房租。

  如果是多人合租,则所有合租人的收入之和达到要求即可。

  I-20表格:或者DS-2019表格。

  美国社会安全号码(SSN):部分公寓申请需要提供SSN号码。

  准备的材料越齐全,申请成功的可能性越大。如果您缺少其中某些资料,欢迎向客服咨询解决办法。

  申请美国公寓的时候,物业公司(房东)可能会收取哪些费用?

  申请费(Application fee):通常有30-100(美金/人),该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。

  定金(Holding fee):通常是一个月的租金,入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前,租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过,该费用将在几周内退还。

  管理费(Administration fee):通常是0-200(美元/户)不等,该费用主要用于支付物业公司的管理开销。

  整修费与入住费(Redecoration fee & Moving fee):通常是0-200(美元/户)不等,该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。

  手续费: 国际支付时可能会产生一定的手续费,这一般是10-30美元/次。

  用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金,这主要包括:

  安全押金(Security deposit):一般是一个月的押金,在退房的时候退还。

  宠物押金(Pet deposit):如果用户要养宠物,则需要缴纳该费用,通常是200美元/只左右。

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在美国如何穿衣戴帽

  美国大陆性气候昼夜温差相当大,尤其夏秋之交,常常白天短衣短裤仍然汗流浃背,而在日落西山之后,却又温度骤降,因此出门时身上总是多带一件,免得伤风感冒。美国冬天,即使在以炎热著称的洛杉矶,还是有用得上开暖气的时候,所以冬天穿衣服以层层上身(layer)为原则,如此入内可脱,出外可穿。最好准备一、二套正式服装,以备正式宴会或出席学术研讨会(conference)的需要。当然,这样的场合并不多。家庭聚会一般穿着简便,除非主人特别声明。

赴美留学要注意的饮食安全

  1、选择安全卫生的就餐环境

  在外就餐要重点考虑就餐环境卫生,不购买和饮用地摊或小商贩提供的饮料食品。建议随身携带少量餐巾纸和洗手液以便就餐前消毒。不要接受陌生人给与的食物或饮品,独自到公共场所喝东西,如果没有喝完就去上厕所或离开打电话,回来后最好不要再继续饮用以免中途被下药。在外野餐或游玩时,也不要贪图尝鲜试吃野生食物特别是蘑菇,这些野生食物大部分不宜食用甚至含有剧毒。出国旅游时要仔细阅读相关海关检疫规定,不要自带熟食或违禁食品。

  2、注重食物保质保鲜

  选购食物是要看清食品的生产日期和保质期,并留心收据上标明的无偿退换食品的期限。家中自己种植的蔬果固然新鲜,但食用前一定要确认是否无毒,一些本身有毒的食品诸如河豚切勿自行处理。邀请朋友来家中就餐前要了解好对方的饮食禁忌,一旦出现过敏或是食物中毒症状应及时就医。夏天要注意把食品及时放冰箱,出门时最好不要自带熟食以防食物变质。

美国留学第一年最好选择住校

  美国留学第一年最好选择住校,一是学校宿舍环境好,安全;二是住在校内交通方便可以节省时间和交通费,特别是在刚来没有汽车的时候。但学校宿舍不易申请,需在出国前,收到入学许可后,立即向住宿办公室 (housing office) 索取有关住宿之相关资料及申请表,并提出申请。

美国公交和地铁哪个更方便出行

  美国公交地铁哪个贵?在美国,纽约这样的大城市,公共汽车和地铁通到每个每一个角落,出行十分方便,票价也不贵。地铁月票为81美元。1日无限次乘车票价7.5元,1周内无限次乘车票价25元,买7元以上赠送15%。每次刷卡收费仍为2元。




 


 

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