天津住房限购

　　为提高住房公积金贷款服务水平，针对目前住房公积金贷款申请人数较多的情况，为使职工有序申请贷款，按照公开、公正原则，即日起，住房公积金贷款实行网上预约服务。

　　即日起，职工申请住房公积金贷款的，应先在天津市住房公积金管理中心网站(www.zfgjj.cn)注册(已注册职工不用重新注册)，通过实名预约获取预约号。天津市住房公积金管理中心按照预约号的顺序，根据实际业务办理情况，定期公布可以受理贷款的预约号范围及日期。职工提取住房公积金不受贷款预约服务影响，仍按现行规定、时限办理。

　　据介绍，进行预约操作的应为天津市住房公积金管理中心网站注册用户，如您尚未注册，请先注册。预约时间为每天9:00至16:30(国家法定节假日除外)，特殊情况营业及停业时间以公积金中心发布公告为准。

　　贷款预约应由借款人本人实名制申请，申请成功后不能转让预约资格。夫妻双方共同申请贷款的，应由作为借款人的一方进行预约，配偶不需要重复预约。12月16日之前，贷款银行已受理的贷款不需要预约，按照天津市住房公积金管理中心审批同意日期的先后顺序放款，全部放款完毕预计需用3个月左右的时间，天津市住房公积金管理中心将定期在网站公布放款进度。

　　在预约后及时关注天津市住房公积金管理中心公布的可以受理贷款的预约号范围及日期，请务必在受理日期起60日内到贷款银行申请贷款，未在该期限内申请的，预约号作废，累计2次预约申请后未办理贷款的，一年内您将不能再进行贷款预约和申请贷款。

　　提醒注意的是，预约时务必留存本人准确的手机号码并保持通讯畅通，便于天津市住房公积金管理中心短信通知您可以受理贷款的日期。

　　河南郑州：凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

　　3月17日晚，记者获悉，非郑州户籍居民在郑州购房，限购再升级!郑州市房管局发布通知：凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

　　15日19时，天津市政府召开新闻发布会，宣布实行小客车总量调控管理以及实施机动车限行交通管理措施，也就是“限购+限行”。至此，中国四大直辖市中，已经有北京、上海、天津三个城市对汽车增量实施了限制措施。据新华社电

　　今天起开始限购

　　在新闻发布会上，天津市交通港口局局长武岱宣布了《天津市人民政府关于实行小客车总量调控管理的通告》。

　　为优化城市交通环境，缓解交通拥堵状况，改善空气环境质量，实现机动车保有量的合理有序增长，天津市政府决定，从2013年12月16日零时起，在全市实行小客车增量配额指标管理，增量指标必须通过摇号或竞价方式取得。16日零时后，单位和个人购置小客车、小客车过户、非天津市小客车转入天津，在申请办理小客车注册、转移及转入天津市的变更登记前，应按照有关规定申请取得天津市小客车指标证明文件。

　　明年初尾号限行

　　随后，天津市交管局局长苗宏伟宣布了《天津市人民政府关于实施机动车限行交通管理措施的通告》。自2014年3月1日起，工作日(法定节假日除外)每日7时至9时和14时至19时，禁止外埠牌照机动车在天津市外环线(不含)以内道路通行。

　　此外，2014年3月1日至2015年1月10日，工作日(法定节假日除外)每日7时至19时，天津市及外埠牌照机动车在外环线(不含)以内道路实施按照车牌尾号区域限行交通管理措施，按照车辆尾号，区域限行的机动车车牌尾号分为5组，定期轮换限行。

　　天津现常住人口1400多万，中心城区交通拥堵严重，车速较2000年已下降了18%。今后天津将全面实施公交优先战略，加快轨道交通建设，建设公共自行车交通系统和智能交通系统。

　　解读

　　天津给出三大理由

　　控量防堵治霾

　　据新华社电15日19时，天津市政府召开新闻发布会，宣布实行小客车总量调控管理以及实施机动车限行交通管理措施，也就是“限购+限行”。对此次限购，天津市给出的理由是控量、防堵、治霾。

　　根据天津市政府给媒体提供的材料显示，宣布实施限购的理由主要有三方面：

　　一是控量。天津进入汽车爆发式增长期，2006年至2012年，全市机动车保有量由120万辆增加到236万辆，尤其是过去3年中，随着常住人口由1075万人增加到1413万人，企业和个体工商户由26.7万个增加到45.7万个，生产经营活动和人民生活水平的提高推动汽车进入爆发式增长期，增加了100万辆车。

　　二是防堵。天津城区交通运行压力急剧增加，根据2011年第4次综合交通调查显示，天津市中心城区主干道高峰时段平均车速为19.5公里/小时，比2000年下降了18%，低于20公里/小时的国际拥堵警戒线，天津市区主要交通节点已发生了较为严重的交通拥堵，如不采取限制措施，高峰时段将出现恶性拥堵。

　　三是治霾。机动车尾气排放成为天津市主要污染源之一，机动车尾气排放约占天津市细颗粒物(PM2.5)的16%，是雾霾天气形成的重要原因。全年环境空气质量达不到二级良好水平的天数为61天，占监测总天数近20%。随着机动车保有量的急剧增加，尾气污染将越来越严重。

　　天津汽车限购遭三大质疑

　　网友1问

　　限购为何没有缓冲期?

　　网友“双缪承”发问，为何此次限购措施发布得如此急促?网友“剑...

　　美国移民配额“限购”下半年不会实行。上半年的芝加哥会议中心“安全风波”并没有波及下半年各路申请人移民机构的信心，“配额”成为其中一大筹码。随着越来越多申请人选择美国投资移民，按近几年的增长速度，1万的配额临界点很快到来。

　　美国《移民与国籍法案》规定，EB-5类别每年签证配额是1万个，一旦超过1万个配额指标，每个国家将只会平均分配到7.1%的EB-5签证总配额，这就意味着分配给中国的EB-5签证每年只有710个。而如果区域中心法案成为永久法案并最终得以实施，对移民美国的申请人来说将更加有利，申请人将无需担心政策到期而无法及时递交申请。

　　不过，美国投资移民行业协会公布的数据显示，2012年，通过EB-5类别的移民总人数为7631人，其中约有80%的申请者来自中国。从今年前两个财政季度数据显示，美国EB-5今年1万的配额还处于可控状态，所以2013年将不会实行配额制。

　　虽然配额暂不实施限购令，但对安全则不能掉以轻心。美国移民法明文规定，EB-5投资人要承担投资过程中的风险。那么，美国投资移民的风险究竟是什么样的风险，申请者有没有可能规避或者操控这种风险，使其锋芒逆转?

　　美国移民专家分析，抛开资金的问题，另一主要风险是“绿卡获得以及绿卡条件能否顺利解除”。他认为，在I-526(绿卡获得)阶段，美国移民局会重点审核项目的可行性以及投资人的资质，只要项目本身的可操作性不存在问题，投资人能够提供清晰的财务报表，I-526通常不存在问题。但是，这不等于说在21个月后的I-829(绿卡条件解除)阶段就会相安无事，届时，移民局会对项目实际创造的就业机会进行重新核定，如果该项目没有达到要求，I-829的解除就会遭遇困阻。不过，据不完全统计，从2009年到2012年，I-829的平均通过率都保持较高水准。

　　近日，新西兰政府通过了《海外投资法修正草案》，全面禁止外国人在新西兰买现房。下面出国留学网来说说新西兰房产即将出台限购令，一起来看看。

　　对此，有些经济学专家认为，该政策很有必要。而奥克兰大学经济学讲师Ryan Greenaway则认为，这一政策会影响奥克兰市中心一些大型公寓的融资计划。

　　文章摘编如下：

　　对于新西兰政府近日通过的《海外投资法修正草案》，一些经济学家认为，“这个政策的思路是想让外国人投资开发房地产，而不是炒现房。”但Bell Gully律师行的律师们认为，这一政策引发了一些潜在的问题。他们表示，“政策过于严苛”，“而且不论在什么情况下，房产收益都要征税。”

　　奥克兰大学商学院经济学高级讲师Ryan Greenaway表示，要求外国人盖新房然后出售很有必要。他表示：“要求外国人买地或者买房重建后必须出售，这个规定很有震慑力，而且能堵住一些潜在的政策漏洞。”

　　“如果没有强制性的卖房规定，很多人可能会觉得，只要对现有房屋进行重建，就能避开限购令的规定，结果不仅会造成浪费，还会给建筑业带来额外的压力。”

　　但他也担心限购令出台后，会影响奥克兰市中心一些大型公寓的融资计划。“这些公寓以前大多出售给外国人，这也是项目融资的卖点，现在限购令一出，融资就很难说了。”

　　对此，新西兰财政部也警告说，急于执行购房禁令可能会产生一些“不理想的后果”。

　　Greenaway表示，购房禁令必须要尽快立法落实，否则，很多海外买家可能会抓住这最后的时机买房，导致房价再次上涨。“比如一直准备要禁止外国人买现房，结果政策过了一年才实施，结果肯定适得其反。”

　　最新的数据显示，目前，外国买家只占新西兰购房市场的3%到5%，所以这个禁令不会对太多人产生影响。据了解，此前新西兰曾出台禁止本地银行贷款给外国人的政策，这项政策将很多外国买家挡在了门外。

　　当前澳洲房产正成为一股热潮，吸引了越来越多中国买家。那澳洲购房有哪些限制条件?出国留学网小编也为各位整理了外国人在澳洲买房限购吗，一起来看看吧!

　　一、澳洲如何定义外国人

　　现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：

　　外国人：身在境外,未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人;

　　二、外国人在澳洲买房的限制：

　　1、外国人在澳洲只可买全新住宅

　　外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅.在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅;

　　2、外国人不可进行房屋拍卖

　　如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见

　　三、外国人在澳洲买房时必须获得FIRB申请

　　近年来，随着澳洲房市的火热，涌入了众多外国买家，为此，澳洲政府近对FIRB的管理制度进行调整。

　　从2015年12月1日起，海外人士在申请FIRB购房许可将面临新的申请费标准，FIRB将联合澳洲税务局一起对住宅类物业进行管理。审批时间、申请流程、申请费用都有变化。

　　买房限制：

　　1、外国人在澳洲只可买全新住宅，外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅，在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅。

　　2、外国人不可进行房屋拍卖，如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。

　　3、虽然澳洲对于外国人买二手房有限制，但是对于买房的数量是没有限制的。

　　4、有签证的外国人可以买二手房，但是买来的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。