德国留学租房攻略

　　申请德国留学的学生不少，很多人会选择去德国留学，那么德国留学生怎么租房呢?和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理德国留学生租房的相关资讯，欢迎阅读。

　　德国留学租房指南

　　房租的支出，每月基本都是固定的，而其它每月固定交钱的项目，并不代表着你就一切都以这个金额为准了。等到年底看账单的时候，平时浪费严重的人，都会被要补交钱的账单吓了一跳。举例来说，德国的水费是按上水和下水同时收费的。如果想知道每吨水的价格，就要把上水和下水价格加在一起来算。当然，下水会比上水数额少一些，因为很多水会被消耗。平均说来，把上、下水加在一起，每吨水的价格要在4.5欧元(9马克)左右!所以，当你浪费水的时候，最好先想一下自己账上的存款!

　　在德国留学，找一间称心如意的房子可是一等一的大事，所谓“安居乐业”嘛。除非你直接住上学生宿舍(想住上学生宿舍，可不是一件容易的事情，僧多粥少嘛)，否则在外边找房子，是一件很辛苦的事情。倘若你德文不好，又碰到一个不懂中文的房东，恐怕只能面对他善意而尴尬的笑容而束手无策了。下面我整理出一些在德国租房的诀窍，供大家参考。

　　德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。

　　一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。电费是另算的，你必须到电业局另行登记。冷、暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。除了房租外，还要交相当于两个月房租的押金。

　　德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在法制体系的健全上，小到一个租房合同的每个细节，民法上都有比较详细的说明。比如德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提前通知房东。这就很好地保护了房东的利益，不至于因为房客突然人去楼空，而造成经济损失。可作为房客，我怎么能预见三个月以后会发生什么事情呢?所以，刚来德国的留学生，涉及到一些必须签字的合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，帮忙看看，以免日后麻烦。

　　入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。

　　如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把就息事宁人，没门!在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明，到专门的店里去配才行。所以有人说，在德国租房丢了钥匙，实在是遭受了一场洗劫，是比丢钱包还倒霉的事情。

　　德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为：

　　1.房租(暖租房和冷租房);

　　2.Nebenkost;

　　3.水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。

　　...

　　对于留学生们来说，更快更好的适应留学生活是成功留学的一大关键。很多时候，适应了留学生活，才能更好的学习。衣食住行是留学生们留学之前首先应该考虑的问题。那么。对于德国留学生们来说，德国留学租房需要注意些什么?有哪些关键点呢?下面请看出国留学网为大家整理的德国留学租房注意事项。

　　1、住宿费用

　　房租的支出，每月基本都是固定的，而其它每月固定交钱的项目，并不代表着你就一切都以这个金额为准了。等到年底看账单的时候，平时浪费严重的人，都会被要补交钱的账单吓了一跳。举例来说，德国的水费是按上水和下水同时收费的。如果想知道每吨水的价格，就要把上水和下水价格加在一起来算。当然，下水会比上水数额少一些，因为很多水会被消耗。平均说来，把上、下水加在一起，每吨水的价格要在4.5欧元(9马克)左右!

　　对中国学生而言， 德国留学花费在德国 留学期间最大的开支要算是住房了。这笔开支视学生所住房屋的价格有很大差距。如果没能住进学生宿舍，在慕尼黑、柏林和法兰克福等一些大城市，学生用于住房的开销会非常大，一套简单的单间住房就可能需要每月花掉二、三百欧元。如果有幸住进学生宿舍，住房开销会明显降低。一般每个月也就是100多欧元。有些小城市的学生宿舍费用甚至每月只有五、六十欧元。但获得住学生宿舍的机会并不容易得到，通常是通过语言考试并在大学正式注册后才有权 申请。在一些大城市往往是申请后需要等上很长时间才能得到。

　　2、租房途径

　　德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。

　　3、房屋类型

　　一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。电费是另算的，你必须到电业局另行登记。冷、暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。除了房租外，还要交相当于两个月房租的押金。

　　4、租房合约

　　德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在法制体系的健全上，小到一个租房合同的每个细节，民法上都有比较详细的说明。比如德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提前通知房东。这就很好地保护了房东的利益，不至于因为房客突然人去楼空，而造成经济损失。可作为房客，我怎么能预见三个月以后会发生什么事情呢?所以，刚来德国的留学生，涉及到一些必须签字的合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，帮忙看看，以免日后麻烦。

　　5、租房注意事项

　　(1)入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。

　　如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把就息事宁人，没门!在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明，到专门的店里去配才行。所以有人说，在德国租房丢了钥匙，...

　　丰富多彩的留学生活总是让人充满了无限的遐想，但是，对于留学生们来说，还需要在临行之前细细地了解留学地的各种生活，包括衣食住行、当地人的生活方式和生活习惯等等。只有做好一切留学准备，留学生活才能有条不紊。下面请看出国留学网为大家整理的德国留学租房攻略。

　　初到德国时，学生可以先找比较便宜的旅店居住。

　　办理居住登记的材料

　　在德国找到住处以后就必须前往当地所属的居民登记处办理居住登记手续。在一些大城市需要前往您所居住的城区所属区办事处或者居民事务办公室办理。

　　在居民登记处办理居住登记手续时需要提供以下资料：

　　护照---如有需要还应包含签证;租房协议或者是房东所出具的已入住证明。

　　有可能需要提交其它材料，如大学注册证明或者护照复印件等，需提前向大学外事处了解具体需要哪些材料。

　　在居民登记处您需要填写一张登记表格，办理结束后您会得到一张居住登记证明。

　　您应妥善保管好这张证明，办理银行账户时也需要这张纸。

　　住宿类型

　　与其他国家不同的是，德国大学并不直接为学生提供住宿。很少有德国高校是校园型高校，绝大部分的学校都是分散在整个城市中，一般来说校区内并没有住宿的可能。但是所有的大学城都有学生宿舍，那边的房间通常很便宜，学生必须及时地去争取一个住宿位置。

　　另外一个选择是私人住宅。供出租的房型多种多样，私人住宅市场可提供从一个空房间到家具配套齐全的住宅的各种租房选择。空闲的房屋一般是通过发布房屋出租广告来进行出租，在很多各种不同的地方您都可以找到此类广告信息。

　　租房途径

　　部分德国高校的大学生服务中心、学生代表机构以及大学外事处也会为学生提供房屋介绍服务，在这里也可以找到一些私人民宅出租者的联系方式。此外，在大学的告示板上也常会贴有房屋出租广告。在所谓的“小黑板”上您也可以张贴自己的求租房屋广告。

　　除此之外，在当地出版的日报上您也可以查找房屋出租广告，通常是刊登在周六出版的一期上。很多时候，这些报纸的网站上也会发布房屋广告供读者查询。另外，在当地杂志和学生报刊上您也可以找到租房广告。一些网上房屋市场也会有助于寻找房屋，有一些还专门针对大学生提供网上房屋服务

　　住宿费用

　　对中国学生而言， 德国留学花费在德国 留学期间最大的开支要算是住房了。这笔开支视学生所住房屋的价格有很大差距。如果没能住进学生宿舍，在慕尼黑、柏林和法兰克福等一些大城市，学生用于住房的开销会非常大，一套简单的单间住房就可能需要每月花掉二、三百欧元。如果有幸住进学生宿舍，住房开销会明显降低。一般每个月也就是100多欧元。有些小城市的学生宿舍费用甚至每月只有五、六十欧元。但获得住学生宿舍的机会并不容易得到，通常是通过语言考试并在大学正式注册后才有权 申请。在一些大城市往往是申请后需要等上很长时间才能得到。

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