成本部装修造价工程师

　　出国留学网为您准备“造价工程师必备思路：工程预算成本测算”，欢迎阅读参考，更多有关造价工程师的内容，请密切关注本网站造价工程师栏目!

　　造价工程师必备思路：工程预算成本测算

　　测算思路

　　一、熟悉招标文件的图纸

　　这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。

　　二、搜集材料价格

　　主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格(注意考虑税的因素)，砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵通。

　　多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策，也就是大环境的走向。很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的，这样价格要高出市场平均价格的。总之：这一关要多花点心思。要不然要出大错的啊，另外注意留点余量啊。

　　三、确定人工价格

　　其实大家都知道，土建、安装定额里的人工费给那些清包工老板人家都不愿意做的，因为太低了，按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务，按混凝土工，粉刷工，钢筋工，木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍，可以让他们看了图纸后给一个报价，一般来说他们都是报得很准的，按照经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/㎡左右，包括基础主体混凝土，填充墙(一般基础按一层建筑面积计算)，钢筋工280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/㎡左右，木工30元/平方。

　　注意：各个工程的特点不同，质量要求，工期要求不一样，这个价格波动较大，如要创杯的工程，泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高，隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少。商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程，木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来，多问问现场一线的施工员(尤其是那种包清工出身的施工员)或者是施工项目经理，他们比较在行。

　　四、算工程量

　　这个工作很简单没什么好说的，就是一点：统筹计算，事半功倍!

　　五、组综合单价

　　这关也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价了，价格的风险对施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格(分摊到里面)。

　　六、测算综合单价

　　工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板(措施费)、地砖、外墙高级装修如干挂。

　　测算几个单项的过程

　　1)混凝土

　　单价不外乎人工材料机械三大块(管理费等等另外计算)，人工不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用(折旧或租费)统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。仅仅算一个材料费就够了。以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥...

　　出国留学网为您整理“2018年造价工程师造价管理考点：造价工程师执业”，欢迎阅读参考，更多有关内容请继续关注本网站造价工程师栏目。

　　2018年造价工程师造价管理考点：造价工程师执业

　　(1)注册造价工程师的执业范围：

　　1)建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概算、预算、结算，竣工结(决)算的编制和审核;

　　2)工程量清单、标底(或者控制价)、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整，工程款支付与工程索赔费用的计算;

　　3)建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查;

　　4)工程经济纠纷的鉴定。

　　(2)注册造价工程师的权利：

　　1)使用注册造价工程师名称;

　　2)依法独立执行工程造价业务;

　　3)在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章;

　　4)发起设立工程造价咨询企业;

　　5)保管和使用本人的注册证书和执业印章;

　　6)参加继续教育。

　　(3)注册造价工程师的义务

　　1)遵守法律、法规和有关管理规定，恪守职业道德;

　　2)保证执业活动成果的质量;

　　3)接受继续教育，提高执业水平;

　　4)执行工程造价计价标准和计价方法;

　　5)与当事人有利害关系的，应当主动回避;

　　6)保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。

　　注册造价工程师应当在本人承担的工程造价成果文件上签字并盖章。修改经注册造价工程师签字盖章的工程造价成果文件，应当由签字盖章的注册造价工程师本人进行。注册造价工程师本人因特殊情况不能进行修改的，应当由其他注册造价工程师修改，并签字盖章;修改工程造价成果文件的注册造价工程师对修改部分承担相应的法律责任。

　　小编精心推荐：

　　下面是出国留学网整理的“2018年造价工程师《造价管理》模拟试题：施工预算与工程成本控制”，欢迎阅读参考，更多有关内容请密切关注本网站造价工程师栏目。

　　2018年造价工程师《造价管理》模拟试题：施工预算与工程成本控制

　　一、 单项选择题

　　1. 施工预算是指在工程施工前，施工企业编制的确定拟建工程所需人工、材料、施工机械台班数量和费用的指标，是用于企业( B )的技术经济文件。

　　A.外部管理 B.内部管理

　　C.招标管理 D.投标管理

　　2. 施工预算是依据(C )编制的。

　　A.预算定额 B.时间定额

　　C.施工定额 D.消耗定额

　　3. 以实物消耗量反映建筑工程经济效益的施工预算编制方法是( B )。

　　A.工料单价法 B.实物法

　　C.总合单价法 D.实物金额法

　　4. 一般施工预算应低于施工图预算工日数的10%-15%，这是因为施工定额与预算定额基础不一样，施工图预算定额有10%左右的( C )。

　　A.人工增值 B.机械幅度差

　　C.人工幅度差 D.人工调整值

　　5. 编制( C )有两种方法，一种叫“实物法”，另一种叫“单价估价法”。

　　A.投资估算 B.设计概算

　　C.施工预算 D.工程决算

　　6. 下列关于施工预算说法正确的是( D )。

　　A.施工预算是进行工程结算的依据 B.预算定额是施工预算的编制依据

　　C.施工预算编制人是建设单位 D.施工预算是加强施工班组经济核算的依据

　　7. 在编制施工预算时，不包括( C )。

　　A.收集并熟悉施工预算编制资料 B.工程量计算

　　C.取费计算工程造价 D.套用施工定额

　　8. 在施工过程中，人工费的控制主要是通过(A )来解决。

　　A.控制支出和按实签证 B.开源节流

　　C.控制支出和提高效率 D.节省用工

　　二、 多项选择题

　　1.施工预算的编制依据有(ABC )。

　　A.经过会审的施工图纸 B.施工定额

　　C.施工方案 D.招标文件

　　E.施工合同

　　2.施工预算的编制内容有(ABC )。

　　A.计算工程量 B.套用施工定额

　　C.人工、材料机械台班用量分析和汇总 D.计取利润

　　E.计取税金

　　3.施工预算的作用有(ABCD )。

　　A.是施工企业投标报价的依据 B.是施工企业向班组签发任务单的依据

　　C.是施工企业限额领料的依据 D.是施工企业控制工程成本的手段

　　E.是编制标底的依据

　　4.编制施工预算有两种方法，分别是( AD)。

　　A.实物法 B.工料单价法

　　C.综合单价法 D.单价估价法

　　E.实物金额法

　　5.施工预算费用计算与施工图预算不同，施工图预算要计算建筑安装工程造价所有费用，而施工预...

　　要参加造价工程师考试的同学们，出国留学网为你整理“2018年造价工程师《造价管理》知识点：施工成本管理”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!

　　2018年造价工程师《造价管理》知识点：施工成本管理

　　(一)施工成本管理流程

　　成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。

　　(二)施工成本管理方法

　　1.成本预测

　　工程项目成本预测是工程项目成本计划的依据。

　　2.成本计划

　　成本计划是在成本预测的基础上，施工承包单位及其项目经理部对计划期内工程项目成本水平所作的筹划。成本计划是目标成本的一种表达形式，是建立项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，是进行成本费用控制的主要依据。

　　(1)成本计划的内容。

　　(2)成本计划的编制方法。

　　1)目标利润法。是指根据工程项目的合同价格扣除目标利润后得到目标成本的方法。

　　2)技术进步法。是以工程项目计划采取的技术组织措施和节约措施所能取得的经济效果为项目成本降低额，求得项目目标成本的方法。

　　3)按实计算法。是以工程项目的实际资源消耗测算为基础，根据所需资源的实际价格，详细计算各项活动或各项成本组成的目标成本。

　　4)定率估算法(历史资料法)。当工程项目非常庞大和复杂而需要分为几个部分时采用的方法。

　　3.成本控制

　　成本控制是工程项目成本管理的核心内容，也是工程项目成本管理中不确定因素最多、最复杂、最基础的管理内容。

　　(1)成本控制的内容和过程。

　　1)计划预控。控制的重点是优化工程项目实施方案、合理配置资源和控制生产要素的采购价格。

　　2)过程控制。

　　3)纠偏控制。

　　(2)成本控制的方法。

　　1)成本分析表法。是指利用各种表格进行成本分析和控制的方法。应用成本分析表法可以清晰地进行成本比较研究。

　　2)工期-成本同步分析法。

　　3)挣值分析法。挣值分析法是对工程项目成本/进度进行综合控制的一种分析方法。

　　4)价值工程方法。

　　4.成本核算

　　成本核算所提供的各种信息，是成本预测、成本计划、成本控制和成本考核等的依据。

　　(1)成本核算的对象和范围。施工项目经理部应建立和健全以单位工程为对象的成本核算账务体系。

　　(2)成本核算的方法。

　　1)表格核算法。优点是比较简捷明了，直观易懂，易于操作，适时性较好。缺点是覆盖范围较窄，核算债权债务等比较困难;且较难实现科学严密的审核制度，有可能造成数据失实，精度较差。

　　2)会计核算法。优点是核算严密、逻辑性强、人为调节的可能因素较小、核算范围较大。但对核算人员的专业水平要求较高。

　　总的说来，用表格核算法进行工程项目施工各岗位成本的责任核算和控制，用会计核算法进行工程项目施工成本核算，两者互补，相得益彰，确保工...

　　造价工程师考试就要开始咯，赶快复习起来吧，出国留学网造价工程师栏目为各位同学准备了“造价工程师《工程计价》2017要点：生产成本费用估算”，希望对各位考生有帮助。

　　生产成本费用估算

　　(一)生产成本费用的构成

　　(二)生产成本费用估算

　　1.以制造成本法估算项目总成本费用

　　(1)直接材料费=直接材料(燃料、动力)定额消耗量X计划单价

　　(2)直接工资及福利费=∑[产品年产量X计件工资率X(1+14%)]

　　(3)制造费用：

　　折旧费=固定资产原值X年综合折旧率

　　维简费=产品产量X定额费用

　　工资及福利费=车间管理人员工资X(1+14%)

　　其他制造费用=上述各项费用之和乘以一定百分比

　　以上四项费用合计为产品制造费用。

　　(4)产品制造成本=直接材料+直接工资与福利费+制造费用

　　(5)管理费用=产品制造成本X规定百分比(如3%)

　　(6)财务费用=借款利息净支出+汇兑净损失+银行手续费

　　其中：借款利息净支出=利息支出-利息收入

　　汇兑净损失=汇兑损失-汇兑收益

　　(7)销售费用=销售收入X综合费率(如1%-2%)

　　(8)期间费用=管理费用+财务费用+销售费用

　　(9)总成本费用=产品制造成本+期间费用

　　其中：可变成本=直接材料费+直接工资及福利费

　　固定成本=制造费用+期间费用

　　(10)经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出

　　按照制造成本法估算的总成本费用编制"总成本费用估算表"。见书p177

　　2.以费用要素法估算总成本费用

　　(1)外购原材料、燃料动力。

　　(2)工资及福利费。职工福利费一般按照工资总额的14%提取。

　　(3)固定资产折旧费。

　　(4)修理费。修理费可按下列公式之一估算：

　　修理费=固定资产原值X计提比率(%)

　　修理费=固定资产折旧额X计提比率(%)

　　(5)摊销费。

　　(6)维简费。计算公式为：

　　矿山维简费(或油田维护费)=出矿量X计提标准(元/吨)

　　(7)利息支出。

　　(8)其他费用。一般按上述费用之和或工资总额的一定比例。

　　(9)副产品回收。

　　副产品回收=副产品产量X出厂单价

　　(10)总成本费用。

　　总成本费用=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)+(8)-(9)

　　投产期各年总成本=可变成本X生产负荷+固定成本

　　总成本费用的估算结果列入"总成本费用估算表" 见书p178

　　3.单位产品成本的估算

　　(1)如果项目只生产单一产品。可按制造成本法直接计算出该产品的单位成本，或按完全成本法求出总成本，再除以年产量。

...

　　大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网造价工程师栏目诚意整理“2017造价工程师《造价管理》重点”，欢迎广大考生前来学习。

　　工程招标投标与合同价款确定

　　一、建设工程招标的范围、分类、方式以及招标工作的组织方式

　　1. 范围：《招标投标法》规定，在中华人民共和国境内，下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

　　1) 大型基础设施、公用事业等社会公共利益、公共安全的项目;

　　2) 全部或部分使用国家资金投资或国家融资的项目;

　　3) 使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。

　　任何单位和个人不得将依法进行招标的项目化整为零或以其他任何方式规避招标。

　　招标的具体规模标准：(包括项目勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购) ⑴施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;

　　⑵重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的;

　　⑶勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的;

　　⑷单项合同估算价低于第⑴、⑵、⑶项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

　　2. 方式：公开招标和邀请招标

　　*谈判招标——亦称“议标”、“非竞争性招标”，实为一种谈判合同，主要适用于抢险工程、保密工程、不宜进行招标的工程以及依法可以不进行招标的工程项目。

　　3. 招标工作的组织方式：①业主自行组织：业主具有编制招标文件和组织评标能力;②招标代理机构组织。

　　招标文件和组织评标能力具体包括：

　　1) 具有项目法人资格(或者法人资格);

　　2) 具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量;

　　3) 有从事同类工程建设项目招标的经验;

　　4) 设有专门的招标机构或拥有三名以上专职招标业务人员;

　　5) 熟悉和掌握招投标法及有关法规规章。

　　二、招标文件的组成与内容

　　建设工程招标文件的组成与内容：①投标须知②合同主要条款③投标文件格式④工程量清单(采用清单计价方式，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单)⑤技术条款⑥设计图纸⑦评标标准和方法⑧投标辅助材料。

　　主要设备或供货合同的主要部分不得要求或允许分包。

　　三、建设工程施工招投标程序(图7-2)

　　1) 建设工程项目报建：建设工程在项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，须向建设行政主管部门报建备案。

　　2) 提出招标申请，自行招标或委托招标报主管部门备案;

　　3) 资格预审文件、招标文件的编制备案;

　　4) 刊登招标公告或发出投标邀请书

　　① 《中国建设报》、《中国日报》、《中国经济导报》、中国采购与招标网为依法必须招标的公告媒介。

　　② 招标人应向三家以上具备承担施工招标项目能力、资信良好的特定法人或其他组织发出投标邀请书。

　　5...