房地产估价师制度与政策题库

　　本栏目给您准备了《2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(六)》，学习是每个人天天都需要的，感谢朋友们的关注!

　　2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(六)

　　1、某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定

　　A、出租方

　　B、承租方

　　C、房地产管理局

　　D、租赁双方

　　参考答案：A

　　2、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。

　　A、他项权利

　　B、转移

　　C、所有权初始

　　D、变更

　　参考答案：A

　　3、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年

　　A、40

　　B、50

　　C、66

　　D、70

　　参考答案：A

　　4、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为( )年

　　A、30

　　B、40

　　C、70

　　D、50

　　参考答案：A

　　5、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地( )由县级以上人民政府批准划拨

　　A、必须

　　B、应当

　　C、可以

　　D、不能

　　参考答案：D

　　6、房地产经纪是指为委托人提供() 的经营活动。

　　A、房地产信息和居间代理

　　B、房地产居间介绍

　　C、销售和居间代理

　　D、服务和销售

　　参考答案：A

　　7、1988年我国宪法修正案中规定：“土地的使用权可以依照法律的规定( )”

　　A、转让

　　B、拍卖

　　C、出租

　　D、抵押

　　参考答案：B

　　8、房产税的课税对象是( )。

　　A、工矿区的房屋所有人

　　B、房屋承租人

　　C、市区的房屋

　　D、农村的房屋

　　参考答案：D

　　9、我国土地所有权的主体除国家外：

　　A、还有集体

　　B、还有个人

　　C、还有集体和个人

　　D、没有

　　参考答案：A

　　10、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为( )年

　　A、50

　　B、45

　　C、40

　　D、35

　　参考答案：A

　　房地产估价师考试频道推荐：

　　本栏目给您准备了《2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(五)》，学习能使自己的生活变得更加充实，使自己更有信心!

　　2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(五)

　　一、单项选择题

　　1、我国的法定货币是人民币，属于(　)类型。

　　A、实物货币

　　B、金属货币

　　C、银行券

　　D、信用货币

　　2、(　)是目前主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足，是国家调节经济的重要手段。

　　A、银行信用

　　B、国家信用

　　C、消费信用

　　D、民间信用

　　3、(　)是指企业或金融机构对消费者个人提供的信用。

　　A、商业信用

　　B、银行信用

　　C、国家信用

　　D、消费信用

　　4、以下金融工具属于直接金融工具的是(　)。

　　A、抵押契约

　　B、保险单

　　C、银行券

　　D、存款单

　　5、下列属于间接金融工具的是(　)。

　　A、公债

　　B、商业票据

　　C、银行票据

　　D、国库券

　　6、短期信用工具不包括( )。

　　A、本票

　　B、汇票

　　C、支票

　　D、股票

　　7、下列金融工具中，银行汇票属于(　)。

　　A、直接金融工具

　　B、短期信用工具

　　C、商业信用工具

　　D、消费信用工具

　　8、商业汇票的付款期限由交易双方商定，最长不得超过(　)个月。

　　A、2

　　B、4

　　C、6

　　D、8

　　9、(　)在一国金融机构体系中居主体地位。

　　A、政策性银行

　　B、非银行金融机构

　　C、中央银行

　　D、商业银行

　　10、中国人民银行是我国的中央银行，是在( 　)领导下制定和执行货币政策、维护金融稳定、提供金融服务的宏观调控部门。

　　A、国务院

　　B、中国银行

　　C、银行业监督管理机构

　　D、证券监督管理机构

　　二、多项选择题

　　1、现代意义的金融是指货币资金的融通，其中融通的主要对象是( 　)。

　　A、财产

　　B、信用

　　C、货币资金

　　D、货币

　　E、实物

　　2、下列关于信用形式，表述正确的是( 　)。

　　A、商业信用是指企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式

　　B、银行信用是指银行以货币形式向企业或个人提供的信用

　　C、银行信用是目前主要的信用形式

　　D、民间信用是指企业或金融机构对消费者个人提供的信用，一般直接用于生活消费

　　E、消费信用是指个人之间相互以货币或实物提供的信用

　　3、消费信用有(　)两种类型。

　　A、属于民间信用，由企业以赊销...

　　本栏目给您准备了《2018房地产估价师考试制度与政策强化题汇总》，感谢考生们的查看，希望对给您带来帮助!

　　本栏目给您准备了《2018房地产估价师考试制度与政策强化题(10)》，学习能使自己变得有耐心，恒心，所以加油学习吧!

　　2018房地产估价师考试制度与政策强化题(10)

　　一、单项选择题

　　1、下列属于优先股股东享有权利的有(　)。

　　A、参加股东大会

　　B、股票转让权

　　C、参加表决的权利

　　D、要求赎回权

　　2、当公司股本总额超过( 　)亿元时，其社会公众股的面额至少要达到6000万元以上。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　3、下列关于国家股和法人股，表述正确的是(　)。

　　A、国家股和法人股是两种具有相互排斥的股份

　　B、国家股是由私人投资所形成的股份

　　C、法人股是由具有法人资格的企事业单位投资所形成的股份

　　D、国有企事业单位向其他企业投资所形成的法人股，也属于国家的投入，称为国有股

　　4、( 　)又称人民币特种股票，是指以人民币标明面值，美元标明价格，专供大陆以外的境外法人和自然人在境内以外汇进行买卖的记名式外资股票。

　　A、A股

　　B、B股

　　C、H股

　　D、N股

　　5、股份有限公司用以表现公司股份的形式是(　)。

　　A、股份

　　B、股票

　　C、股份制

　　D、股单

　　二、多项选择题

　　1、债券的偿还期限，一般分为短期、中期和长期。下列说法正确的包括( 　)。

　　A、偿还期在1年以内的为短期

　　B、偿还期在1年以上、5年以下的为中期

　　C、偿还期在1年以上、10年以下的为中期

　　D、偿还期在10年以上的为长期

　　E、偿还期在5年以上的为长期

　　2、下列关于贴现债券的表述正确的是( 　)。

　　A、贴现债券，也称贴水债券

　　B、贴现债券，也称附息债券

　　C、指券面上不附息票，发行时按规定的折扣率(贴水率)以低于券面价值的价格发行

　　D、到期时按券面价值偿还本金的债券

　　E、其发行价格与券面价值的差价即为利息

　　3、某城市政府为修建环城高速公路，委托银行组成承建团，面向社会发行期限为20年的建设债券。该债券种类属于(　)

　　A、金融债券

　　B、长期债券

　　C、公募债券

　　D、公债券

　　E、抵押债券

　　4、根据债券的发行是否采用公开发行方式进行分类，债券可分为(　)。

　　A、信用债券

　　B、公募债券

　　C、担保债券

　　D、抵押债券

　　E、私募债券

　　5、根据有无抵押担保，债券可分为( 　)。

　　A、信用债券

　　B、抵押债券

　　C、担保债券

　　D、记名债券

　　E、公募债券

　　参考答案：

　　一、单项选择题

　　本栏目给您准备了《2018房地产估价师考试制度与政策强化题(9)》，学习能使自己变得有耐心，信心，考生们认为是吗!

　　2018房地产估价师考试制度与政策强化题(9)

　　多项选择题

　　1、货币的基本职能包括(　)。

　　A、价值尺度职能

　　B、流通手段职能

　　C、支付手段职能

　　D、贮藏手段职能

　　E、世界货币职能

　　2、关于信用的说法，表述不正确的是(　)。

　　A、经济活动中的一种管理行为

　　B、经济活动中的一种借贷行为

　　C、是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡

　　D、是以偿还和付息为条件的价值双方面让渡

　　E、信用是随着商品生产和货币流通的发展而产生和发展起来的

　　3、下列关于直接融资的特点，表述不正确的是(　)。

　　A、直接融资是指资金供给者与资金需求者运用一定的金融工具直接形成债权债务关系的行为

　　B、直接融资有利于筹集长期投资资金

　　C、直接融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比间接融资少

　　D、对资金供给者来说，间接融资比直接融资的风险大

　　E、直接融资债务人面对直接的债权人，在资金使用上会讲求效益，经营上也会有较大压力，从而促进资金使用效益的提高

　　4、间接融资的有点包括(　)。

　　A、筹资可以积少成多

　　B、安全性较高

　　C、作为间接融资主体的金融中介机构

　　D、资金供求双方直接联系

　　E、促进资金使用效率的提高

　　5、金融工具按照发行者的性质划分可以分为(　)。

　　A、直接金融工具

　　B、间接金融工具

　　C、商业信用工具

　　D、银行信用工具.

　　E、消费者信用工具

　　6、目前，我国已基本建立了以国有金融机构为主体、其他各类金融机构并存的金融体系，逐步形成了( 　)的金融体制。

　　A、银行、证券、保险业分业经营

　　B、银行、证券、保险业分业监管

　　C、银行、证券、保险业共同经营

　　D、银行、证券、保险业合作经营

　　E、银行、证券、保险业共同监管

　　7、中央银行活动的主要特征是(　)。

　　A、以盈利为目的

　　B、不以盈利为目的

　　C、不经营普通商业银行的业务

　　D、不直接面向企业单位和个人经办存、放、汇业务，而只与政府和金融机构发生业务关系

　　E、为实现国家政策服务

　　8、商业银行的职能包括(　)。

　　A、充当信用中介

　　B、变货币资本为货币收入

　　C、充当支付中介

　　D、创造派生存款和信用流通工具

　　E、变货币收入为货币资本

　　9、.商业银行的外部组织形式包括( 　)。

　　A、单元银行制

　　B、总分行制

　　C、混合银行制

　　D、集团银行制

　　E、连锁银行制<...

　　本栏目给您准备了《2018房地产估价师考试制度与政策强化题(8)》，学习的道路上是辛苦的，但也是幸福的，朋友们你们说是吗?感谢查看本试题!

　　2018房地产估价师考试制度与政策强化题(8)

　　1、下列属于优先股股东享有权利的有(　)。

　　A、参加股东大会

　　B、股票转让权

　　C、参加表决的权利

　　D、要求赎回权

　　2、当公司股本总额超过( 　)亿元时，其社会公众股的面额至少要达到6000万元以上。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　3、下列关于国家股和法人股，表述正确的是(　)。

　　A、国家股和法人股是两种具有相互排斥的股份

　　B、国家股是由私人投资所形成的股份

　　C、法人股是由具有法人资格的企事业单位投资所形成的股份

　　D、国有企事业单位向其他企业投资所形成的法人股，也属于国家的投入，称为国有股

　　4、( 　)又称人民币特种股票，是指以人民币标明面值，美元标明价格，专供大陆以外的境外法人和自然人在境内以外汇进行买卖的记名式外资股票。

　　A、A股

　　B、B股

　　C、H股

　　D、N股

　　5、股份有限公司用以表现公司股份的形式是(　)。

　　A、股份

　　B、股票

　　C、股份制

　　D、股单

　　二、多项选择题

　　1、债券的偿还期限，一般分为短期、中期和长期。下列说法正确的包括( 　)。

　　A、偿还期在1年以内的为短期

　　B、偿还期在1年以上、5年以下的为中期

　　C、偿还期在1年以上、10年以下的为中期

　　D、偿还期在10年以上的为长期

　　E、偿还期在5年以上的为长期

　　2、下列关于贴现债券的表述正确的是( 　)。

　　A、贴现债券，也称贴水债券

　　B、贴现债券，也称附息债券

　　C、指券面上不附息票，发行时按规定的折扣率(贴水率)以低于券面价值的价格发行

　　D、到期时按券面价值偿还本金的债券

　　E、其发行价格与券面价值的差价即为利息

　　3、某城市政府为修建环城高速公路，委托银行组成承建团，面向社会发行期限为20年的建设债券。该债券种类属于(　)

　　A、金融债券

　　B、长期债券

　　C、公募债券

　　D、公债券

　　E、抵押债券

　　4、根据债券的发行是否采用公开发行方式进行分类，债券可分为(　)。

　　A、信用债券

　　B、公募债券

　　C、担保债券

　　D、抵押债券

　　E、私募债券

　　5、根据有无抵押担保，债券可分为( 　)。

　　A、信用债券

　　B、抵押债券

　　C、担保债券

　　D、记名债券

　　E、公募债券

　　参考答案：

　　一、单项选择题

　　1、【...

　　本栏目给您准备了《2018房地产估价师考试制度与政策强化题(7)》，只要自己不放弃，就一定会成功，感谢查看本试题!

　　2018房地产估价师考试制度与政策强化题(7)

　　判断题

　　1、费用不仅在经济利益很可能流出从而导致企业资产的减少或者负债增加、且经济利益的流出额能够可靠计量时能予以确认。 (　)

　　对

　　错

　　2、在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。(　)

　　对

　　错

　　3、会计科目与账户之间既有共同点，又有不同点。它们的共同点都是分门别类地反映某一项经济内容。 (　)

　　对

　　错

　　4、复式记账就是对每一项经济业务发生时所引起的会计要素数量的增减变动，都要以相等的金额，同时在两个或两个以上相互联系的账户中进行登记的一种记账方法。 (　)

　　对

　　错

　　5、会计差错是指故意的、有目的的、有预谋的、有针对性的财务造假和欺诈行为。(　)

　　对

　　错

　　6、会计核算中的报账，主要是通过编制会计报表进行的。(　)

　　对

　　错

　　7、资产负债表及损益表均属月报、年报。(　)

　　对

　　错

　　8、基础报表是由独立核算单位根据账簿编制的。(　)

　　对

　　错

　　9、长期偿债能力指标主要是资产负债率。(　)

　　对

　　错

　　10、营运能力分析包括存货周转指标和应收账款周转指标。(　)

　　对

　　错

　　11、销售毛利率反映了企业的销售成本与销售收入净额的比例关系。毛利率越大，说明在销售收入净额中销售成本所占比例越小，企业通过销售获取利润的能力越弱。(　)

　　对

　　错

　　12、成本费用净利率反映了企业在生产经营过程中发生的耗费与获得的收益之间的关系。该比率越高，说明企业为获取收益付出的代价越小，企业的获利能力越强。(　)

　　对

　　错

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是费用。费用只有在经济利益很可能流出从而导致企业资产的减少或者负债增加、且经济利益的流出额能够可靠计量时才能予以确认。参见教材P338。

　　2、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是会计信息处理程序。在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。参见教材P340。

　　3、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是会计基本核算方法。会计科目与账户之间既有共同点，又有不同点。它们的共同点都是分门别类地反映某一项经济内容。参见教材P341。

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是会计基本核算方法...

　　成长的路上是孤单的，是有希望的，本栏目给您整理了2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(四)，感谢查看本试题，希望这考试能顺利通过!

　　2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(四)

　　1、我国的法定货币是人民币，属于(　)类型。

　　A、实物货币

　　B、金属货币

　　C、银行券

　　D、信用货币

　　2、(　)是目前主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足，是国家调节经济的重要手段。

　　A、银行信用

　　B、国家信用

　　C、消费信用

　　D、民间信用

　　3、(　)是指企业或金融机构对消费者个人提供的信用。

　　A、商业信用

　　B、银行信用

　　C、国家信用

　　D、消费信用

　　4、以下金融工具属于直接金融工具的是(　)。

　　A、抵押契约

　　B、保险单

　　C、银行券

　　D、存款单

　　5、下列属于间接金融工具的是(　)。

　　A、公债

　　B、商业票据

　　C、银行票据

　　D、国库券

　　6、短期信用工具不包括( )。

　　A、本票

　　B、汇票

　　C、支票

　　D、股票

　　7、下列金融工具中，银行汇票属于(　)。

　　A、直接金融工具

　　B、短期信用工具

　　C、商业信用工具

　　D、消费信用工具

　　8、商业汇票的付款期限由交易双方商定，最长不得超过(　)个月。

　　A、2

　　B、4

　　C、6

　　D、8

　　9、(　)在一国金融机构体系中居主体地位。

　　A、政策性银行

　　B、非银行金融机构

　　C、中央银行

　　D、商业银行

　　10、中国人民银行是我国的中央银行，是在( 　)领导下制定和执行货币政策、维护金融稳定、提供金融服务的宏观调控部门。

　　A、国务院

　　B、中国银行

　　C、银行业监督管理机构

　　D、证券监督管理机构

　　1、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是中央银行。在商业银行等金融机构周转资金不足时，中央银行以再贴现、再抵押、或直接贷款等形式，向这些金融机构提供资金支持，从而成为“最终贷款人”。参见教材P224。

　　2、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是商业银行。总分行制，亦称分支行制，指在大城市设立总行，并在该市及国内或国外各地设立分支机构的银行组织形式。参见教材P225。

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是商业银行。我国《商业银行法》规定：设立城市合作商业银行的注册资本最低限额为1亿元人民币。参见教材P226。

　　4、

　　【正确答...