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2018澳洲房改新政策一览

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  随着越来越多的人去澳洲买房,澳洲今年也进行了房改政策,下面出国留学网来说说2018澳洲房改新政策一览。一起来看看。

  澳洲房改新政重磅出台:新州政府宣布从7月1日开始,正式收紧海外购房政策!所有在澳洲买房的海外人士,将被收取双倍的印花税!与此同时,还将提高土地税!另外,新州政府还将为澳洲本地首次置业者提供印花税减免政策!

   房改新政策:

  1、在新州购房的海外置业者被收取的印花税费用,将从4%大幅增长到8%,与此同时,海外置业者,还将被增收土地税,将从0.75%增长到 2% 。

  2、对本地首次置业者的优惠政策:从7月1日开始,所有购买65万澳元以下二手房或楼花的首次置业者,将免付印花税!

  3、有消息称,新州政府还将调整首次置业津贴的比例:根据目前的政策规定,购买75万澳元以下房产的人,将能够获得1万澳元的首次置业津贴!而未来,该项政策可能也会做出调整!

  此外,谭保(Malcolm Turnbull)政府准备推出利民计划,向首次置业者提供大额税收减免!

  具体实施计划是这样的,首先有买房计划者每年可把5000澳元的税前收入存入储蓄账户,年度可征税收入将相应扣除这5000澳元。然后,这个账户每年还能存入5000澳元的税后收入,这笔金额将可以享受优惠税率。

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2017年山西房改房新政策

2017年山西房改房新政策 山西房改房新政策 房改房新政策

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  2017年山西房改房新政策

  一、已购公有住房上市需知

  A、何谓公有住房?又何谓公有住房上市?公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房;而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。

  B、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与?已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与:

  1.已取得房地产权证;

  2.出售的,已按揭准价或成本价付清房款;

  3.交换、赠与的,已按成本价付清房款;

  4.交纳应分摊共有建筑面积价款;

  5.已按规定交纳国有土地使用权出让金;已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。

  C、未分摊的共有建筑面积的已购公有住房在出售、交换及赠与时,须作什么安排?

  1.未分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时,需经广州市房地产测绘所测量计算属于该房屋分摊的共有建筑面积;

  2.对于10层以上(包括10层)的高层建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;

  3.对于10层以下的多层建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的10%向原产权单位购买;

  4.原产权单位已撤消的,该房款应交付其上级主管部门;无上级主管部门的,应交付广州市住房制度改革办公室;

  5.以上收入应全额存入广州市住房制度改革办公室在银行开设的单位住房基金专户管理;

  6.已购公有住房应分摊共有建筑面积的测量费用,由收取共有分摊建筑面积价款的单位负责;

  7.已购买所分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时,所得价款应全额归原产权人。

  D、出售、交换及赠与已购公有住房需要缴交什么费用?

  1、已购公有住房出售、交换、赠与的,产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金;

  2.原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳;

  3.已购公有住房上市时,应当依照国家、省、市的有关规定征收税费,但交易时免征营业税(及其附征的城市建设税、教育费附加等)、土地增值税;

  4、自住满5年以上的,免征个人所得税。

  E、何种公有住房不得出售、交换及赠与?下列已购公有住房不得上市:

  1.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;

  2.在市房屋拆迁主管机关拆迁公告范围内的;

  3.产权共有的房屋,其他共有人不同意上市的;

  4.违反产权人与原产权单位购房约定的;

  5.国家、省、市规定不能上市的。

  2017年山西省房改房遗产继承过户解读liuxue86.com

  办理流程

与房改补助新政策相关的政策

2018澳洲托儿补助新政策将于7月上旬发布

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  人们的生活水平提高了,皮包也鼓起来了,很多朋友就打算和家人一起移民海外。其中澳洲一直都是移民热门国家。很大原因是因为澳洲福利很好。出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。

  相对国内高额的育儿费用和紧张的教育资源,澳洲羡煞众人的优厚生育福利和优势教育资源,正吸引了越来越多的国人选择通过澳洲投资移民的方式,去澳洲生孩子。近日,在澳洲移民比较关注的生育福利托儿补助方面,澳大利亚出台了新的政策。

  2018年7月2日起,目前的两种托儿补贴:Child Care Benefit 以及Child Care Rebate?合并为一种“Child Care Subsidy”,补贴数额与家庭总收入、父母活动小时数以及托儿服务类型有关。

  “Child Care Subsidy”,

  补贴数额随着家庭收入的增加而递减。

  家庭收入低于$65,710的家庭获得的补贴金额最高,可涵盖其85%的托儿费用;家庭收入超过$350,000的家庭不获得托儿费用的补助。

  “Child Care Subsidy”,

  补贴数额随着父母活动小时数的增加而增加。

  以每两周计算,父母都有工作的情况下,以工作小时数偏少的一位进行小时数计算。

  换句话说,父母工作的时间越多,可获得的补贴数额越多。但实际上这里的“活动”不仅指支付薪酬的工作,还包括自己做生意、在家族企业做事并不获得薪酬、为提高个人工作能力或以工作为前提的培训课程、经认证的课程学习、志愿者服务、积极寻求工作、带薪育儿假等都属于定义的范畴之内。

  “Child Care Subsidy”,

  不同类型的托儿服务,补贴数额有所不同。

  一般托儿服务分为中心式托儿服务、家庭式托儿服务和学校以外托儿服务(比较多的是为了帮助上班下班导致无法及时送或接孩子去托儿机构的家长,或者是在学校假期也需要托儿服务的家长们)。不同类型的托儿服务,最多可获得的补助金额(每小时)也有所不同。

  目前现用的托儿补贴是怎样的?

  Child Care Benefit —— 发放金额视乎以下因素而有所不同:

  使用的托儿服务类型;

  家庭收入;

  接受托儿服务的子女数量;

  是否通过工作、培训或学习条件评估,或有豁免资格。

  为经批准的托儿服务领取Child Care Benefit 有两种方式:

  直接支付给你的托儿服务机构,这将降低你的费用,帮助你控制每周预算;

  或

  如果你的工作不稳定或你不确定自己的收入,可在财政年度末一次性发放

  Child Care Rebate ——是在 Child Care Benefit 以外支付的。 如果你符合条件为经批准的托儿服务获得 Child Care Benefit,你可能也符合条件获得 Child Care Rebate。Child Care Rebate 一般补贴 50%...

买车新政策

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  买车新政策

  2017年新政策 购置税减半政策截止

  还记得2015年9月底,为了挽救低迷的汽车市场,更好的支持小排量汽车的发展,国务院常务会议上发布了汽车购置税减半的政策措施,凡是购买1.6L或以下排量汽车都能享受购置税减半的优惠。但在今年,这项优惠政策已经截至了。换句话说本来是充足的预算买辆中配车的,如今只能买低配了。但好在购置税优惠并没有完全封死。根据相关消息,2017年1.6升及以下排量乘用车车辆购置税的政策由之前的5%调整到7.5%。也就是说,去年买车在购置税上能省一半,今年买车购置税只能省四分之一。

  2017年新政策 车企承担一部分补贴

  对消费者而言,购置税优惠政策发生调整对咱们消费者还是产生了一些影响的,毕竟咱们需要多花钱了。但是正所谓“补贴不够,车企来凑”,已经有不少车企表态会为上涨的这部分税来买单,纷纷放出话要提供厂家补贴。虽然车企承担了一部分购置税,但此前的厂家优惠会不会随之减少也是个问题。

  再者对市场来讲,购置税减半政策的截止会不会对汽车市场整体销量产生影响呢,我们来看一个数据:在去年的8月,小排量汽车购置税减半政策还未实行,车市就出现了回暖的迹象,到了9月汽车销量明显上涨,但是该政策还未实行。我们不难发现从去年10月开始上涨的汽车销量未必都是购置税减半政策带动的,虽然影响肯定是会有一些的,到底有多大,我们拭目以待吧。

  其次就是全国实行“国V”尾气排放标准,事实上,早在去年的上半年,北京市、天津市、上海市、河北省、辽宁省、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省和海南省这11个地区就已经开始实施国V排放标准,而到了2017年1月1日起,国V排放标准将在全国范围内的其他省市实行。而北京、上海等一线城市将会开始实施“国六”最新尾气排放标准。liuxue86.com

  为了鼓励新能源车消费,国家出台财政补贴政策,并且根据其电池容量、续航里程以及车型的不同,实行不同额度的补贴。在2017年补贴仍将继续,但新的国补政策或将比此前的版本出现较大程度的下滑,部分车型的下滑幅度可能达到60%。除此之外补贴的方式和方法也会有不同,转为“补贴+积分制+碳配额”三种制度结合的方式。奖惩标准将会出台,积分和碳配额交易的平台也会搭建起来。

  而积分制实行之后,每个车企都需要根据生产的规模,来制定一个负积分制度,通过生产新能源汽车或其他方式来进行积分抵偿。对于燃料消耗量达不到目的且负积分未抵偿的企业,将会被处以严厉的处罚。因此可以预料到的是,新能源车补贴政策的调整,可以进一步完善新能源车监督管理机制,防止“骗补”事件再次发生以及提高新能源车的质量和安全水平。

  在去年1月的修订的《乘用车内空气质量评价指南》里,就对车内空气苯、甲醛、乙苯等有害气体的浓度提出了严格的要求,而新定型的销售车辆在2017年1月1日起必须达到该标准,至于在《指南》发布前已定型的车辆,可推迟至明年7月1日起。其实早在2010年,环保部和国家质检总局发布实施了《乘用车内空气质量评价指南》,但是考虑到汽车企业的承受能力,这份标准还属于推荐性标准,实施效果不大,所以更多的只是个推荐指南。

2021德国留学新政策 解读德国签证新政策

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  准备去德国读书的学生,一定要提前进行政策的了解,这样才能够更好的确认自己的入学安排。今天出国留学网就为大家带来2021德国留学新政策 解读德国签证新政策。

  签证政策

  德国领事馆,就德国签证又更新政策啦!

  分析来看,这次新政整体上和9月21日版,没有太明显的变化,

  但,其中有一点非常值得细品,在长期签证中,第二条:

  “持有高校录取和需要参加大学入学考试的学生,可以递交签证”。另外在补充说明中官方是这样说的:

  "就读入学做准备的语言班,则只能在被德国高校录取并且为满足入学语言要求而进行必要的语言学习时,才能入境。去德国参加入学考试,目前只在考试结束后随即入学情况下才被允许。"

  【解读】

  与之前政策相比较最大的变化是在本次新政策中明确提到了“去德国参加入学考试”也可以递交签证了。

  那”大学入学考试“ 具体是哪些呢?在官文没有指明的情况下,一般认为:

  - 语言没有达到要求的,需要参加语言分级考试,如DSH等等 - 德国高校入学测试,需要参加涉及专业知识学科的测试

  - 或两者兼备

  以上无论哪种考试,其实都属于未满足学校直接录取要求,而只能先获取高校的条件录取,在满足相应的条件(如:语言要求)后才能正式入学的情况。

  所以,德国新政为想要到德国读语言班的同学提供了一个机会,即先通过申请到德国高校的条件录取, 再前往德国就读语言班。

  需要入学考试的大学越来越多

  需要入学考试的大学越来越多,尤其是热门专业。

  例如:

  (1)慕尼黑工业大学TUM:机械类、电气类(在第二阶段有面试)

  (2)卡尔斯鲁尔理工KIT:机械类、材料化学(不满足课程匹配的情况下)

  (3)汉诺威大学Hannover:机械类、电气类(参加入学考试或者在硕士阶段补课)

  Achtung(注意)

  入学考试的增加,意味着我们需要办理考试签证,在给定的时间内完成考试并立即回国。

  目前以下大学的入学考试在国内设有考场:

  达姆斯塔特工业大学 ✈ 上海同济大学

  建议

  同学们在申请专业时需要注意要求入学考试的专业,比较介意的同学可以转相关交叉学科专业,避免浪费仅有的APS审核证书。

  申请截止时间越来越早

  大多数德国高校冬季学期申请截止是7月15日,但部分德国高校近几年调整申请时间,申请截止时间越来越早。

  例如:

  (1)达姆工大硕士专业2020年冬季学期申请截止日期是:1月15日

  (2)亚琛工业大学每年冬季申请截止日期是:3月1日

  (3)慕尼黑工业大学每年申请截止时间是3月15日和5月31日

  (4)纽伦堡大学部分专业的申请截止日期是5月31日

  (5)汉诺威大学本科专业大部分截止日期是5月31日

  Achtung(注意)

  对于想申请这些早截止的德国高校的大四在读学生来说,新增的难度在于有些学校可能没法这么早就能开出成绩单。对于比较早截止申请的专业与学校,启德建议同...

异地高考新政策--海南省2013年新政策

高考资讯
   “异地高考”近日成媒介热词,连续数年设定门槛防堵“高考移民”的海南,面对新的变革,会有哪些动作?6日,记者从教育部门获悉,我省目前正在研讨相关方案。省考试局负责人称,高考变革涉及诸多部门,我省将根据教育部出台的异地高考具体方案以及实施要求等,通过调研后制定符合我省实际情况的高考方案,至于何时实行异地高考仍待定。可以肯定的是,我省的高考报名条件将有变化。

  随着海南经济社会发展和国际旅游岛建设日益升温,来琼经商、务工人员逐年增多,其随迁子女来琼就读的人数日渐增长,他们具有在海南就地参加高考的强烈愿望。基于海南的实际情况,异地高考的开放尺度该有多大?这一话题引起各界热议。

  省人大代表:进一步放开对报考本科第二批次的户籍限制

  海南省人大代表、海口经济学院董事长曹成杰认为,要以开放包容的心态,研究破解“异地高考”难题。

  目前,不少外来务工人员的子女从小就在海南接受教育,但因户籍原因,大多数孩子不得不在初中时离开父母转学回老家。

  “孩子高中时期不能在海南学习并参加高考,这对他们来说并不公平,不仅给他们的心灵带来了伤疼,也使其父母感到无奈和困惑,对企业的员工队伍稳定也产生一定影响。”曹成杰认为,目前,全国高校总体报考人数呈现逐年萎缩的态势,部分高校生源短缺已是不争的事实。如能放开“异地高考”势必将改善我省高校结构,壮大招生规模,对支撑高校发展将有助力。在目前情况下,海南省要借鉴其他省份的经验,大胆探索和积极寻求破解路径。

  放开“异地高考”是一项系统工程,牵一发而动全身。有不少人担心“异地高考”会引发“高考移民”现象的风险。曹成杰认为,只要各级政府坚持“以人为本”的理念,真正关注民生问题,察民情,解民忧,深入调查研究,做好顶层制度设计,海南在放开“异地高考”上有所作为。

  他建议,政府主管部门立即组织人员协同相关部门展开调查,摸清情况。根据先易后难,有序可控渐进之策,制定分步实施的策略。

  “在继续放开对报考本科第三批次和高职(专科)学校的考生户籍限制基础上,进一步放开对报考本科第二批次的户籍限制。”曹成杰说,要全面放开对报考海南省高职(专科)学校自主招生的“三校生”的户籍限制。在一定的条件下,让户籍在外省的考生可在海南省内学籍所在地参加高职(专科)学校自主招生的报名和录取。同时,逐步让户口在外省、但在海南省内高中就读的往届高中毕业生,持海南省的高中毕业证,也可在海南省内学籍所在地参加本科第二批次及以下批次(含本科第二批次)的报名和录取。

  来琼务工人员:渴望子女在海南读书并参加高考

  “我们全家人户口在江西,我从小学开始在海南读书,高中毕业后能在海南参加高考吗?”今年读初三的黄同学说,他的父母于10年前来海南创业,在海口买了房,只是户口没有迁过来。他即将初中毕业了,正在为到哪上高中而发愁。根据海南现在的高考政策,不接受外地户籍学生报名高考,外来务工人员子女虽然可以在海南参加中考,但如果在海南本地高中上学,要先签协议承诺不在海南参加高考。最近经常在报纸上看到全国异地高考即将破冰的消息,全家人都在期盼异地高考方案能早点出台,明确哪些学生具有异地高考的资格。

  朱女士的儿子今年才上小学六年级,全家人就开始操心孩子到哪读初中有利于高考的问题。朱女士说,她和丈夫在海南工作了8年,但户口依然留在武汉老家。

  如果不能在海南参加高考的话,马上就要安排儿子回武汉老家读初中了,因...

德国最新政策

德国移民 德国移民政策 德国政策变动

  德国政策有什么变化?在德国生活有什么需要知道的?对于想申请德国移民的家庭来说,这些问题的确是首要问题。为了更好地帮助大家移民,出国留学网的小编特意为大家整理出这篇德国最新政策,希望可以帮助到您!

  退休工资要上涨

  这次退休金涨幅是23年来最高的一次。德国各州退休工资上涨分别在4.25%到5.95%。 也就是说,一个每月领取900欧元退休金的老人,如果来自西部将多拿38欧元,如果来自东部将多拿54欧元。

  此次退休工资上涨的主要原因是来自于联邦统计局的统计,由于工资上调,生活成本上升,对应的退休工资也将进一步上升。

  低收入家庭将拿到更多的儿童金补助

  如果一个家庭收入过低,那么从7月份开始,补贴给该家庭的每个孩子的儿童金将由之前的140欧元涨到160欧元。补贴一直可以拿到孩子25岁(25岁还是孩子?)。但是前提是孩子和父母居住在一起。

  此次儿童金的涨幅,主要也是针对那些收入维持生活可以,但是不足以给孩子提供额外的条件。增长的儿童金需要填写申请。

  更友善的废旧家电处理办法

  在德国,废旧家电、家居等物品不能随便丢弃,需要丢弃到制定地点。下半年开始,营业面积大于400平米的电器经销商将必须提供免费回收废旧家电的服务。但是要注意,此项服务暂时只免费接收长度在25厘米以下的电器。

  德国人最爱的度假胜地马略卡收旅游税

  提起德国人最爱的度假胜地,非马略卡莫属。从下半年开始,马略卡将收取旅游税,每人每晚25欧分到2欧元不等。16岁以下儿童免缴税。

  德国将更加严格处理饮料瓶押金

  在德国,几乎所有的饮料瓶都有押金。但是一些初来乍到的或者游客往往不知情。下半年开始,德国将在可回收的有押金的瓶子上明显的标记出可回收字样,并且将瓶子的押金,每个25欧分也印刷在瓶子标签上。提醒消费者注意环保回收。

  德国教育体制

  德国的公立学校是免费的,境内的所有儿童,自六岁起均可享受义务教育。

  儿童在小学(Grundschule)毕业之后,可以选择就读普通中学(Hauptschule,Realschule)或者文理中学(Gymnasium)等不同类型的中学。

  高等教育方面,德国有多种高等教育机构:德国大学(Universit-t)侧重于学术研究,应用科技大学(Fachhochschule)则侧重于实用培训,(德国移民)艺术、电影和音乐院校侧提供专门领域的艺术教育。

  在德国抚养子女

  在德国,抚养子女可以享有大量优惠。只要向德国相关机构申请,每个未满18周岁的孩子都能领取一定数额的儿童金(Kindergeld)。并且,对于年满18岁,欲接受高等教育的孩子,在其得到职业培训(Berufsausbildung)名额之前,最多可以领取到25周岁。而对于年满18岁,不继续接受高等教育的孩子,在其找到工作之前,最多可以领取到21周岁。

  德国医疗保障体系

  所有德国居民都必须参加医疗保险...

买车的新政策

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  买车的新政策

  购置税减半能便宜多少

  从2015年10月1日到2016年12月31日,对购买1.6升及以下排量乘用车实施减半征收车辆购置税的优惠政策。为了刺激近期低迷的车市,政府出台的这个购置税减半政策到底能给普通消费者带来多少实惠?能省多少钱?下面就给大家说个明白。首先来看看这个购置税减半的通用执行标准与公式。因为机动车销售的专用发票中均包含了增值税税款,那么在计算征收车辆购置税时,必须将17%的增值税剔除。

  车辆购置税=购车款/(1+17%)× 购置税率(调整前购置税率为10%,调整后为5%),相当于优惠了4.273%的购车款,比如售价100000元的车,能够便宜4273元。

  节能补贴优惠同样适用

  1.6L以下排量车型大多数都有节能补贴,而它与购置税减半政策是同时享受的。2010年6月30日,国家发展改革委、工业和信息化部、财政部公告了“节能产品惠民工程”节能汽车(1.6升及以下乘用车)推广目录。根据《财政部 国家发展改革委关于开展“节能产品惠民工程”的通知》(财建〔2009〕213号)和《财政部 国家发展改革委工业和信息化部关于印发“节能产品惠民工程”节能汽车(1.6升及以下乘用车)推广实施细则的通知》(财建[2010]219号)的通知,中央财政将对发动机排量在1.6升及以下、综合工况油耗比现行标准低20%左右的汽油、柴油乘用车(含混合动力和双燃料汽车),按每辆3000元标准给予一次性定额补贴。liuxue86.com

  新能源汽车补贴额度降低

  去年2月8日,国家发改委等单位联合发布了《关于进一步做好新能源汽车推广应用工作的通知》,按照这一通知的要求,自今年1月1日起,国家对新能源汽车的补贴标准将进一步降低,即在2013年标准的基础上下调10%,而去年这一补贴标准是在2013年的基础上下降5%。该文件还规定,这一补贴推广政策将执行到今年12月31日。同时,由于包括北京在内的大部分新能源汽车推广城市均采取国家与地方补贴力度1:1的方式,因此地方补贴在今年也会随着国家补贴下降。

  购车需要警惕车行涨价

  购置税政策一出,我们从汽车4S店得到的终端报价,肯定要下滑几千块。但也有一些昧着良心的4S店销售,在计算价格的时候偷偷缩小原有的优惠,让减税的优惠不能完全惠及到我们身上。为了防止这一点,大家可多到论坛去看看同地区的购车价,和周围刚刚买同款车的朋友们打探打探,争取做到对减税之前的价格心中有数。

  总结

  最近出台的购置税减半政策一定会让近期低迷的车市为止火上一把,但是由于政策的期限还有一年多的时间,因此购车时还需要精挑细选,选好自己喜欢的车型,谈到合适的价格之后再出手购车也不晚。

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