新加坡房产税

　　新加坡国土面积只有719.1平方公里可以说是弹丸之地，但是新加坡人口有5，607，283之多，这么小的地养如此多的人，但是新加坡的住房体系全世界公认非常合理。和出国留学网小编一起来看看新加坡房产税如何征收。

　　在解答新加坡房产税怎么算这一问题前，有必要瞭解下在新加坡的住房体系中，房产税是有何特色。房产税是新加坡政府一种传统的税种，目前，新加坡国内税法有《所得税法》、《经济与发展鼓励法》、《遗产税法》、《财产税法》、《印花税法》等，其中与房产税相关的为后三部法律。

　　新加坡房产税的征税对象主要是土地、公寓、房屋等不动产。虽然在新加坡住宅分为政府组屋、私人洋房、公寓三大类，但所有住宅都必须缴纳房产税，征收范围很宽泛。

　　新加坡的房产税税制结构简单、合理，比较注重促进社会公平和优化资源配置。简单来说，就是有钱人多征，普通人少征，并且依据国家经济政策的不同而调整。

　　新加坡房产税属于一般财产税，由于新加坡是个城市国家，没有地方性行政机构，因此由中央政府下属的税务署负责征管，新加坡房产税怎么算也是由这个机构制定政策并执行。新加坡税务署设有电脑中心，负责所有税种的征收、及资料查询，是一个高效、完整的系统。

（图片转自百度）

　　根据新加坡最新的政策，其房产税计算如下：

　　1、物业年值低于6000新币的，免收房产税；

　　2、 物业年值为6900新币，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新币（约合180人民币）；

　　3、 物业年值超过24000新币，缴纳超过部分6%的房产税。

　　备注：所谓年值，是指出租一个房间（注意不是整套房）一年的租金，通常由新加坡政府制定。

　　简而言之，新加坡房产税更倾向于弱势群体，普通人少缴纳，有钱人则多征收。此外，对于超过100平米的“富人住房”，新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和物业费。而对10%的最困难群体，则由政府提供补贴或者廉租房。

　　举例来说：

　　我房子的年值是6900新币，也就是说，政府认为我自己住一个房间，出租一个房间，所得到的收入是6900新币（比实际收入略少），那么我要为这笔收入缴纳4%的房产税，即便是你没有出租，也要缴纳这笔税款。6900*4%=272新币，但政府有一系列的折扣，给那些小户型的拥有者，所以实际缴纳税款是82新币，大约400人民币。这样一个房产税的计算办法，使得小户型的人缴纳的税款较少，大户型和私人公寓就没有折扣了，他们通常要缴纳2-4千人民币的房产税。房子产权无论是99还是999，地产税是一样的。

　　从2011年开始，房产税改革，制度更加倾向于弱势群体，凡是年值（AV）低于6000新币的，免收房产税。我这样6900的，前面6000免收，后面900收取4%，也就是36新币，大约人民币180人民币。那些年值超过24000新币的房子，超过的部分要缴纳6%的房产税，所以有钱人多给一些，普通人少给一些，这就是新政策的意图。总体数目上，政府不会吃亏的，我想。

　　除了房产税，我的房子每个月还要交纳30新币，大约150人民币的物业费，虽然没有保安，但是社区的卫生还是需要有人打理的，那些花花草草也需要有人修剪和喷药。新加坡一些不是很富...

　　房产税一般是买房人士比较关心的问题，那么在新加坡买房一年的税收一般是多少呢?想必是屏幕前的你最为关心的问题，和出国留学网一起来了解了解新加坡房产税一年交纳多少，欢迎阅读。

　　新加坡房产税一年交纳多少

　　房产税是新加坡政府的一种传统税种，原则上是有房子就得交税，这是对土地这种稀缺资源的一种认可。具体执行中，新加坡坚持小户型、低房价原则，对购买自用房者实行税收优惠，对于富人住房，则收取高倍的土地出让金及高倍的物业费，严格控制高价商品房的比例。

　　新加坡税务局收取税率分两种，一是房东本人实际居住，另外是房产对外出租，两种收取的税率不一样，新加坡税负局会根据市场价格来评估你的房产如果对外出租的平均租金可以达到多少，比方说张小姐有套房产的市场租金可以达到3000新币，一年下来张小姐就可以产生36000新币的价值或者收益。

　　新加坡房产税征收标准

　　自2014年1月1日起，新加坡实行新的新加坡房产交易税征收标准，新标准较以往的版本有了很大的改动，简而言之，征收的等级划分得更细、更多。对于在新加坡买房的国外买家来说，此前统一征收10%的房产税，而现在按照年值的不同，划分了多个等级，买家每年需缴纳的房产税有所增加。

　　新加坡房产税每年征收一次，收取多少根据市场上房子租金来定。比如拥有一套不到70平米(使用面积)的两室一厅，如果不住在这里，借给或者租给其他人了，那么房产税这套房子年值的10%，年值是政府定的，它通常是你出租一个房间(注意不是整套)一年的租金。

　　当然，新加坡改变了一些房地产税的问题，这些制度更加有利于新加坡的一些贫困人口。新加坡对于这些贫困人口是免收房产税的，而且新加坡会有公共住宅为贫困人口提供，而且公共住宅的房子是不允许给外国人购买的，这也是新加坡对贫困人口的一项社会福利的保障。

　　当然，有些年值比较高的房子及房地产税的收支情况也是良好的。所以小编建议你们在新加坡买房之前，一定要对其房地产的购买情况有所了解，这样的话更加方便你们在新加坡上调自己的房地产税。

　　以上是小编整理的新加坡房产税，谢谢您的阅读，更多资讯，请继续关注出国留学网。

　　新加坡房产税每年征收一次，收取多少根据市场上房子租金来定。那么大家如果在新加坡买了房子，和出国留学网小编一起来看看新加坡房产税一年交多少。

　　新加坡房产税一年交纳多少

　　房产税是新加坡政府的一种传统税种，原则上是有房子就得交税，这是对土地这种稀缺资源的一种认可。具体执行中，新加坡坚持小户型、低房价原则，对购买自用房者实行税收优惠，对于富人住房，则收取高倍的土地出让金及高倍的物业费，严格控制高价商品房的比例。

　　新加坡税务局收取税率分两种，一是房东本人实际居住，另外是房产对外出租，两种收取的税率不一样，新加坡税负局会根据市场价格来评估你的房产如果对外出租的平均租金可以达到多少，比方说张小姐有套房产的市场租金可以达到3000新币，一年下来张小姐就可以产生36000新币的价值或者收益。

　　新加坡房产税征收标准

　　自2014年1月1日起，新加坡实行新的新加坡房产交易税征收标准，新标准较以往的版本有了很大的改动，简而言之，征收的等级划分得更细、更多。对于在新加坡买房的国外买家来说，此前统一征收10%的房产税，而现在按照年值的不同，划分了多个等级，买家每年需缴纳的房产税有所增加。

　　新加坡房产税每年征收一次，收取多少根据市场上房子租金来定。比如拥有一套不到70平米(使用面积)的两室一厅，如果不住在这里，借给或者租给其他人了，那么房产税这套房子年值的10%，年值是政府定的，它通常是你出租一个房间(注意不是整套)一年的租金。

　　当然，新加坡改变了一些房地产税的问题，这些制度更加有利于新加坡的一些贫困人口。新加坡对于这些贫困人口是免收房产税的，而且新加坡会有公共住宅为贫困人口提供，而且公共住宅的房子是不允许给外国人购买的，这也是新加坡对贫困人口的一项社会福利的保障。

　　当然，有些年值比较高的房子及房地产税的收支情况也是良好的。所以小编建议你们在新加坡买房之前，一定要对其房地产的购买情况有所了解，这样的话更加方便你们在新加坡上调自己的房地产税。

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　　新加坡房产投资风险

　　新加坡房产投资技巧

　　新加坡房产投资攻略

　　近年来，在新加坡投资房地产的中国人比较多。税收问题则是大家最关心的问题之一，那么新加坡的房产税究竟是怎么样呢?下面就让出国留学网小编给大家介绍一下吧。

　　新加坡房产税的征税对象主要是土地、公寓、房屋等不动产。虽然在新加坡住宅分为政府组屋、私人洋房、公寓三大类，但所有住宅都必须缴纳房产税，征收范围很宽泛。

　　新加坡的房产税税制结构简单、合理，比较注重促进社会公平和优化资源配置。简单来说，就是有钱人多征，普通人少征，并且依据国家经济政策的不同而调整。

　　新加坡房产税属于一般财产税，由于新加坡是个城市国家，没有地方性行政机构，因此由中央政府下属的税务署负责征管，新加坡房产税怎么算也是由这个机构制定政策并执行。新加坡税务署设有电脑中心，负责所有税种的征收、及资料查询，是一个高效、完整的系统。

　　根据新加坡最新的政策,其房产税计算如下:

　　1、物业年值低于6000新币的，免收房产税;

　　2、物业年值为6900新币，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新币(约合180人民币);

　　3、 物业年值超过24000新币，缴纳超过部分6%的房产税。

　　备注：所谓年值，是指出租一个房间(注意不是整套房)一年的租金，通常由新加坡政府制定。

　　简而言之，新加坡房产税更倾向于弱势群体，普通人少缴纳，有钱人则多征收。此外，对于超过100平米的“富人住房”，新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和物业费。而对10%的最困难群体，则由政府提供补贴或者廉租房。

　　新加坡税负局会根据市场价格来评估你的房产如果对外出租的平均租金可以达到多少，比方说王先生有套房产的市场租金可以达到3000新币，一年下来王先生就可以产生36000新币的价值或者收益(ANNUAL VALUE)

　　1：如果是房东自己本人居住，而不是对外出租产生租金收益的话，税率按如下收取：(第一个6000 0%下一个59000 4%超过65000 6%

　　举例：1：以上王先生的房产是自住，但是市场租金价值可以达到36000新币，他要每年要付的房产税为总共36000新币的第一个6000，房产税为$6000X0%=$0下一个3000SGD 房产税为$ 3000X4%=$1200SGD以上王先生一年要付的房产税为每年$1200新币

　　如果每年的房产租金市场预期收益超过65000新币，依照以上公式类推。

　　2：如果房产为对外出租产生租金收益，按照租金收益的10%收取房产税，比方说以上王先生的房子是出租给别人，那么他要付出的每年房产税收为$36000X10%=$3600新币

　　用于出租的房产税计算办法(年值*10%)

　　出租业主的房产税率是房产年值的10%。由此可知，如果上面这套年值为3.6万新元的房产用于出租，这其每年房产税为36000X10%=3600新币。

　　温馨提醒：

　　在房产税上，无论是组屋、私产还是其他的各种房产类型都没有任何区别，都必须缴纳。惟一的区别是你可以向政府申请说这房子是我自己住的，那就可以把税率降至4%.也就是说即使是自住，房产税你也不能不交，只是可以少交一些而已。

　　申请新加坡房产的人不少，那么新加坡的房产税是怎么计算呢?想必是出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解去新加坡房产税如何计算，欢迎阅读。

　　新加坡房产税如何计算

　　在解答新加坡房产税怎么算这一问题前，有必要了解下在新加坡的住房体系中，房产税是有何特色。房产税是新加坡政府一种传统的税种，目前，新加坡国内税法有《所得税法》、《经济与发展鼓励法》、《遗产税法》、《财产税法》、《印花税法》等，其中与房产税相关的为后三部法律。

　　新加坡房产税的征税对象主要是土地、公寓、房屋等不动产。虽然在新加坡住宅分为政府组屋、私人洋房、公寓三大类，但所有住宅都必须缴纳房产税，征收范围很宽泛。

　　新加坡的房产税税制结构简单、合理，比较注重促进社会公平和优化资源配置。简单来说，就是有钱人多征，普通人少征，并且依据国家经济政策的不同而调整。

　　新加坡房产税属于一般财产税，由于新加坡是个城市国家，没有地方性行政机构，因此由中央政府下属的税务署负责征管，新加坡房产税怎么算也是由这个机构制定政策并执行。新加坡税务署设有电脑中心，负责所有税种的征收、及资料查询，是一个高效、完整的系统。

　　根据新加坡最新的政策,其房产税计算如下:

　　1、物业年值低于6000新币的，免收房产税;

　　2、 物业年值为6900新币，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新币(约合180人民币);

　　3、 物业年值超过24000新币，缴纳超过部分6%的房产税。

　　备注：所谓年值，是指出租一个房间(注意不是整套房)一年的租金，通常由新加坡政府制定。

　　简而言之，新加坡房产税更倾向于弱势群体，普通人少缴纳，有钱人则多征收。此外，对于超过100平米的“富人住房”，新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和物业费。而对10%的最困难群体，则由政府提供补贴或者廉租房。

　　在新加坡，房产税是完善的新加坡房产政策的重要组成部分，上面介绍了新加坡房产税怎么算。对于有投资新加坡房产意愿的投资者来说，仅了解新加坡房产税怎么算还不够全面，还需了解新加坡房产税如何征收，以及投资回报率等情况。

　　现在去到新加坡购房的投资者有很多，而购房之后可能会要收税?其实新加坡房产税的征税对象主要是土地、公寓、房屋等不动产。那新加坡房产税该如何征收?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!

　　新加坡房产税如何征收之年值计算

　　新加坡的房产税每年根据物业的年值计算、征收一次。这里提到的“年值”是新加坡在房产管理上的创新之举，有必要向大家详细介绍。所谓年值(意思是房屋的年产值)，指的是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入，即年租金减去物业管理、家具以及维修费用得出的综合收益。值得注意的是，这里的租金估算仅仅针对一个房间，而不是整套房屋的租金。

　　此外，房屋的年值由税务署参考年景好坏、房屋的新旧程度、地段、配套设施等因素进行综合评估，每更新。

　　新加坡房产税如何征收之税率

　　在房产税的税率上，新加坡采取了更为灵活的做法，对自住物业采用4%的低税率，而其他用途的物业统一按照10%进行征收。其中，自住居民、政府租屋居民、小户型居民还能进一步享受其他优惠或折扣，因此，普通居民缴纳的房产税是很少的。

　　新加坡房产税如何征收之征收标准

　　1、 物业年值低于6000新币的，免收房产税;

　　2、 物业年值为6900新币，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新币(约合180人民币);

　　3、 物业年值超过24000新币，缴纳超过部分6%的房产税。

　　新加坡房产税如何征收之实例介绍

　　介绍完新加坡房产税的征收税率级计算方法，下面将用实例计算普通新加坡民众的房产税征收情况。

　　比如拥有一套70平米(使用面积)的两房一厅物业，并假设该物业的年值为6900新币。

　　1、 如果业主不住在这里，不管是出租还是借给他人居住，那么房产税都为本物业年值的10%，即900*10%=90新币，大约为437元人民币;

　　2、 如果该物业为自住，那么房产税为年值的4%，即900*4%=36新币，大约为180人民币。