施工总承包

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　　2018年二建《施工管理》新教材考点：施工总承包与施工总承包管理

　　施工总承包方的管理任务

　　若采用施工总包或施工总包管理模式，分包方(不论是一般的分包方，还是业主指定的分包商)必须接受施工总承包方或施工总承包管理方的工作指令，服从其总体的项目管理。

　　施工总承包管理方的主要特征

　　1.一般情况下，施工总承包管理方不承担施工任务，它主要进行施工的总体管理和协调。

　　2.一般情况下，施工总承包管理方不与分包方或供货方直接签订施工合同，这些合同都由业主方直接签订。

　　3.不论是业主方选定的分包方，或经业主方授权由施工总承包管理方选定的分包方，施工总承包管理方都承担对其的组织和管理责任。

　　4.施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任。由业主方选定的分包方应经施工总承包管理方的认可，否则施工总承包管理方难以承担对工程管理的总的责任。

　　5.负责组织和指挥分包施工单位的施工，并为分包施工单位提供和创造必要的施工条件

　　6.与业主方、设计方、工程监理方等外部单位进行必要的联系和协调等。

　　【例-1】项目管理的核心任务是项目的(　)。

　　A.组织协调

　　B.目标控制

　　C.合同管理

　　D.风险管理

　　答案：B

　　【例-2】关于建设工程项目管理的说法，正确的有(　)。

　　A.“项目开始至项目完成”包括项目的决策、实施阶段

　　B.同一项目的目标内涵对项目的各参与单位来说是相同的

　　C.项目决策阶段的主要任务是确定项目的定义

　　D.项目实施阶段的主要任务是实现项目的目标

　　E.项目的策划指的是项目目标控制前的筹划和准备工作

　　答案：CDE

　　【例-3】项目设计准备阶段的工作包括( )。

　　A.编制项目建议书

　　B.编制项目可行性研究报告

　　C.编制项目初步设计

　　D.编制项目设计任务书

　　答案：D

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　　从上个世纪八十年代，我国建筑业开始实施以资质管理为主的市场准入制度以来，建筑业企业资质标准历经多次调整与修改。目前执行的特级与一级、二级、三级资质标准为：2007年3月13日颁布的《施工总承包企业特级资质标准》(建市[2007]72号)和2014年11月6日颁布的《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号)。

　　十八大三中全会指出：市场在资源配置中起决定性作用，以此为纲领，并进一步推进简政放权、放管结合、优化服务改革，住房和城乡建设部出台了《关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》(建市[2015]154号)、《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)两个重要文件，对资质标准内容进行调整与简化，根据这两个重要文件内容，以及《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》(建市[2015]20号)，整理出调整后的建筑工程施工总承包特级、一级、二级和三级资质标准内容，仅供参考!

　　建筑工程施工总承包资质标准

　　建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

　　特级资质标准

　　申请特级资质，必须具备以下条件：

　　1、企业资信能力

　　1)企业注册资本金3亿元以上。

　　2)企业净资产3.6亿元以上。

　　3)企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

　　4)企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

　　2、企业主要管理人员和专业技术人员要求

　　1)企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

　　2)技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格;主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

　　3)财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

　　4)企业具有注册一级建造师(一级项目经理)50人以上。

　　5)企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

　　3、科技进步水平

　　1)企业具有省部级(或相当于省部级水平)及以上的企业技术中心。

　　2)企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。

　　3)企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化;已建立并开通了企业外部网站;使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

　　说明

　　建市 [2015]154号文件取消了原标准“企业具有国家级工法3项以上;近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8 项以上，其中至少有一项发明专利。”和“企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。”的要求。

　　4、企业工程业绩

　　近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。

　　1)高度100米以上的建筑物;

　　2)28层以上的房屋建筑工程;