案外人执行异议申请书

　　2018年司法考试即将开始，小编在这里为考生们整理了2018年司法考试案例分析，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注出国留学网的及时更新哦。

　　2018年司法考试案例分析：案外人对排除执行承担举证责任

　　【案情回放】

　　李某先后十一次向张某借款人民币25万元逾期未还，张某诉至法院，诉讼期间法院依据张某的申请查封了登记在李某名下的房产一处。后法院判决李某偿还张某借款人民币25万元。执行过程中，案外人刘某提起执行异议之诉，请求法院判决对涉案房屋停止执行并确认其对涉案房屋拥有所有权。

　　一审法院经审理认为，争议房屋属于不动产，应当按照物权法的相关规定确定物权归属。涉案房屋登记在李某名下，刘某未提供充分证据证明房管部门登记簿确有错误，该涉案房屋产权应归李某所有。刘某称实际在该房居住并交纳物业管理费的主张不能改变物权性质，遂判决驳回了刘某的诉讼请求。刘某不服一审判决，提起上诉，二审法院经审理，驳回上诉，维持原判。

　　【不同观点】

　　本案的争议焦点是案外人对执行标的物是否享有实体权利，即围绕案外人对执行标的物是否享有足以排除强制执行的物权和物权期待权来审理。

　　第一种观点认为：刘某提交的部分证据应予认定。理由为：相关证据规则规定，证人应当出庭作证，接受当事人的质询。本案中，刘某提交的三份证言和证人虽然没有到庭接受质询，但结合刘某提交的物业公司证明、缴纳物业管理费票据等证据，能够证明刘某系该房的实际居住人，但刘某请求法院确认其对涉案房产拥有所有权证据不足。

　　第二种观点认为：刘某仅对涉案房产登记在李某名下存在过错，但不能改变房屋所有权实际属于刘某的事实。依据证人小松出具的证言，之所以将房产登记在李某名下，是因为刘某与李某系同村，关系比较好，刘某无工作，无法办理按揭贷款，而李某有营业执照可以帮助刘某办理按揭贷款，向房管局上报的材料填写的均是李某的名字。后来刘某将房款交清，没有办理按揭，这时候房产证下来了。刘某认为都是熟人才没有办理过户手续。法院应判决停止对涉案房屋的执行。

　　第三种观点认为：本案应继续执行，刘某的诉讼请求应予驳回。根据我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，刘某提交的证据效力明显低于房管局原始档案资料，不能证明其对争议房屋拥有所有权。

　　【法官回应】

　　举证不能应承担不利后果

　　在办理此类案件过程中，案外人的主张能否得到支持，

　　申请执行人的合法权益能否得到实现，人民法院要严格从案外人对执行标的物是否享有足以排除强制执行的民事权益来判断，要围绕案外人提出执行异议的合法性、案外人对执行标的物所有权的权属和案外人对未办理执行标的物过户手续是否存在过错等方面进行综合分析，合理分配举证责任，做到既充分保障申请执行人、被执行人和案外人三方的合法权益，又依法维护司法权威。

　　1.案外人执行异议的合法性

　　在案外人主张的登记在被执行人名下的标的物享有物权时，适用不同的法律，将产生相反的裁判结果。

　　司法实践中，通常...

　　随着人们素质的不断提升，申请书使用的越来越多，不同的申请书有着不同的作用。下面是由出国留学网编辑为大家整理的“执行异议申请书范文最新4篇”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。

　　篇一：执行异议申请书范文最新

　　异议人:__________，____，____族，__________年______月____日生，住________市____区____路____大街____号，身份证号码：________________，联系电话：____________;

　　在申请执行人________与被执行人________区____实业发展公司 ，就____穗南法民一初字第____号民事判决书的强制执行过程中，贵法院误将案外异议人的财产，即：位于____市____区____街____大道____号____号房产，当作被执行人的财产予以执行。异议人依法提出本执行异议。

　　请求事项：

　　立即中止执行，并返还异议人的财产位于____区____街____大道____号____号房产。

　　事实与理由：

　　异议人____与被执行人____区____实业发展公司双方于____年____月____日签订《房地产买卖合同》，约定被执行人将其位于____区____大道____号____房的房屋出售给异议人，异议人向其支付房款____元，________年_____月___日，异议人已向被执行人付清全部房款。被执行人也已将上述房屋的钥匙交给异议人，将该套房屋正式交付异议人使用。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

　　综上所述，异议人是案外人，贵院将异议人的财产予以执行，明显错误。特依《民事诉讼法》第____条的规定，提出异议，请立即中止对上述财产的执行，并执行回转，切实维护异议人的合法权益。

　　此致

　　____区人民法院

　　异议人:____________

　　日期：____________年________月____日

　　篇二：执行异议申请书范文最新

　　异议申请人：________，____，____________年________月____日出生，

　　住所地：____________

　　联系电话：____________

　　邮编：____________

　　申请事项：

　　请求贵院依法解除 车的扣押，将其直接返还给申请人。

　　事实与理由：

　　____________年底，异议申请人获知其个人财产车，在被执行人涉及的强制执行案中被当作执行财产予以扣押。经多次协商未果，无奈之下向贵院提出执行异议。

　　异议申请人认为上述扣押行为没有法律依据，存在明显错误，理由如下：1、该车辆的《机动车登记证书》已表明，其归属于异议申请人所有...

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　　2018年司法考试案例分析：案外人的期待物权能否排除强制执行

　　【案情】

　　案外人张某于2013年2月12日被告向重庆某甲房地产公司购买车位A5-1，支付了全部价款，并占有使用该车位。2015年1月1日，被告某甲房地产公司向原告彭某借款840万元，并将登记在其名下的包括A5-1在内的多个车位向原告作了抵押担保，并于2015年4月12日在房管部门办理抵押登记。

　　2016年7月20日,因某甲房地产公司未履行还款义务，彭某向法院起诉，要求被告某甲房地产公司支付借款840万元及利息。2016年12月20日，该法院作出判决支持了原告的诉讼请求，并确定彭某对上述包括A5-1在内的多个车位享有优先受偿权。2017年2月4日，原告彭某向法院申请强制执行。2017年2月27日，法院查封了包括案外人张某购买的A5-1在内的抵押车位。

　　2017年8月2日，案外人张某对查封该车位提出书面异议，2017年8月15日法院裁定驳回异议人张某的异议。2017年9月8日，案外人张某对执行异议裁定不服，向法院提起执行异议之诉，要求停止执行其购买的车位。

　　【分歧】

　　张某的异议之诉能否得到支持，形成两种不同的意见：

　　第一种意见认为，案外人张某的异议请求不应支持。首先，不动产的转让以登记为准，未经登记的不发生效力。张某虽购买并占有使用该车位，但未办理产权过户登记手续，因此，张某并没有获得该车位的所有权。其次，担保物权有优先于普通债权的效力。张某享有某甲房地产有限公司物权请求权，属于一般债权，而彭某对某甲房地产公司享有担保物权。因此，彭某的的担保物权应优先得到保护，案外人张某的异议请求不应得到支持。

　　第二种意见认为，张某的异议之诉请求应予支持。张某提起的异议之诉实质是物权期待权。签订房屋买卖合同的买受人，在已经履行合同义务的情况下，虽然尚未取得合同标的物的所有权，但赋予其类似所有权人的地位，其物权期待权具有排除执行等效力。因此，案外人张某的异议之诉应予以支持。

　　【评析】

　　笔者同意第二种意见。理由如下：

　　1.张某提起异议之诉的实质是主张物权期待权。张某提出的异议之诉实质是解决案外人对执行标的所享有权益与申请执行人享有的担保物权请求权的优先效力问题。物权期待权从性质上仍属于债权的范畴，但该债权不同于一般债权，案外人既然已经按照合同约定履行了支付取得物权之对价义务，预期物权将确定无疑的变动到其名下。签订房屋买卖合同的买受人，在已经履行合同义务的情况下，虽然尚未取得合同标的物的所有权，但赋予其类似所有权人的地位，其物权期待权具有排除执行等效力。买受人物权期待权实际上是赋予买受人相当于出卖人的权利地位。因此，案外人张某异议之诉的实质是主张物权期待权。

　　2.张某支付了停车位价款并实际占有标的物享有物权期待权。争议车位属于不动产，根据《物权法》第9条、第14条及第28、29、30条的规定，除继承、征收等非法律行为所得的物权外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记，不登记不发生效力。但在现实生活中，签订买卖合同的买受方履行完支付义务后，不能及时办理登记的现象客观存在。如果仅以登记...

　　要求：

　　入党申请书，又称入党申请报告，是要求入党的人向所在单位的党组织提出的一种书面材料。入党申请有书面申请和口头申请两种方式，青年学生一般应采取书面申请的形式。入党申请书标志着申请人向党组织表明自己有入党的志愿超要求。使党组织了解申请人的政治信仰和追求，便于党组织对申请入有针对性地进行培养、教育、考察，同时也是党组织确定入党积极分子和发展对象的重要依据。写人党申请书，是要求人党的青年学生对党的认识和自我认识的反映。

　　因此，每一位要求入党的青年学生，都应该认真写好入党申请书。

　　入党申请书的基本内容和写法如下：

　　(1)标题。一般写"入党申请书"或"入党申请"。

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　　敬爱的党组织：

　　我志愿加入中国共产党，坚决拥护党的纲领，遵守党的章程，履行党员义务，执行党的决定，严守党的纪律，保守党的秘密，对党忠诚，积极工作，誓为共产主义事业奋斗终身!

　　“没有共产党，就没有新中国。”早在上幼儿园时我就从老师那里学会了这首歌。年幼的我虽不懂这句歌词的含义，却把这一句铭记心间。后来通过小学的爱国主义教育活动，中学政治、历史等课上的学习，我得到了更多关于党的知识，关于党带领中华民族走向解放，走向繁荣的历史故事，才使得我逐渐理解了这短短一句“没有共产党，就没有新中国”背后的深刻含义。在我心里，成为一名中国共产党员，象征着崇高的荣誉，是有志青年奋斗前进的目标。所以早在大一开学步入大学之初，我便向党组织递交了入党申请。但在与身边的党员接触后，深感自己差距甚远，对他们表示由衷的羡慕与崇敬。这成为我要求进步的动力。经过大学四年的不断学习与磨砺，我对党的仰慕日益加深，对入党的热情有增无减，并殷切希望能够成为党组织之中的一员。于是，今天，在研究生入学以后，我再一次向敬爱的党组织递交入党申请书。

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　　文章《公务员是我入党申请书》由入党申请书网小编为大家整理，欢迎参考。

尊敬的党组织：

　　我怀着无比诚挚的心情，向党组织提出，我申请加入中国共产党，因为在我这二十多年的人生历程中，使我逐步认识到：中国共产党是伟大、光荣、正确的党，使中国工人阶级先锋队，使中国各族人民利益的忠实代表。

　　是中国社会主义事业的领导核心。党的最终目的是实现共产主义的社会制度。我们党是已马列主义、毛泽东思想和邓小平理论为指导思想的。正如党的十七大报告所提出的那样：中国共产党是全国各族人民的领导核心。党的领导地位是有党的工人阶级先锋队性质决定的，是经过长期斗争考验形成的。历史把重大责任赋予我们党，人民对我们党寄予厚望，党领导人民在二十世纪写下了光辉篇章，也一定能在二十一世纪写下心得光辉篇章。人民生活会更加幸福，祖国更加繁荣昌盛，人民更加充满信心。

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