海外代理专员

澳洲在海外的留学代理良莠不齐，威胁到澳洲60亿澳元的留学生财路。澳洲联邦政府计划对此严加管制，同时提出立法，惩罚本地的流氓移民代理。

据澳洲《星岛日报》报道，澳洲教育出口产业的年产值已接近60亿澳元，成为了全澳第三大出口产业。不过该产业目前正受到大批在海外的“流氓留学代理”的威胁。联邦政府已计划实施一系列措施，全力打击这些以骗财为目的的留学代理。

公民及多元文化事务部长汉格莱表示，政府将要求所有海外的留学及移民代理机构必须在澳洲政府机构注册，以便监管他们的行为。同时政府还考虑向每一位从事留学及移民代理业务的人士发牌照，从而为那些付了高昂学费来澳洲移民留学的海外学生提供更大的保障。

据悉，目前澳洲在中国、印度、日本、马来西亚及英国等主要海外市场运作的留学代理机构多达数千所，由于良莠不齐，给澳洲政府的监管工作造成困难。为此政府正研究多种途径清理骗财留学代理，预期国会将在下周讨论立法引入新的惩罚措施，增加对违规留学代理的制裁。

工党参议员KIMCARR表示，骗财留学代理有很多胡作非为的行径，例如为海外留学生准备虚假文件骗取签证，滥收代理申请费，以及将原本可申请有信誉学校的学生骗去申请“学店”。他说，如果不将这些流氓代理清除掉，澳洲教育出口业的国际声誉将会受损。

而对于有些在澳洲移民留学代理机构专门为明知毫无成功希望的客户争取签证，其目的仅仅为了帮客户取得过桥签证从而居留在澳洲从事非法工作的情况，澳洲移民部将订立新法例对其制裁。如果某个代理的平均个案成功率只有5%至10%，就会立即引起移民部的注意，进而会审查该代理是否从事欺诈行为。

据报道，澳洲移民部的统计显示，澳洲驻北京领事馆在2002年3月至2003年5月间的留学签证拒签率高达43%。为此澳洲移民部已经建立更详尽的数据库来记录和监管每一家代理以防止他们作假。

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　　海外房产代理要掌握哪些事情

　　目前必须需要消费者掌握一些海外房产代理要点,如此才能够保证自己交接房产或者是资金委托给这一些托管公司能够看到的经济收益。首先第一点的要点是关于合同的签订,合同是实施房产代理或者是资金代理的一个关键的保证,如果在合同的签订之中具备一些相对较好的条款,那么这些条款就可以对海外房产或者是公司进行一定的监督,保证消费者的权益。

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　　当然在前期签订合同的过程之中则是需要将这一个条款列入到合同之中,如果说在后期该房产没有带来除够高的经济效益,那么作为代理公司或者是房产交易公司必定需要承担一定的责任。当然我们也是需要了解到经济市场是存在相对较多风险的。