出国留学网专题频道物流园区项目可行性报告栏目,提供与物流园区项目可行性报告相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意!

物流园区项目可行性报告范文格式

物流园区项目可行性报告 可行性研究报告

  物流园区项目可行性报告范文格式

  第一部分:项目决策背景及摘要

  一、外部环境

  1、 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响,如:交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等;

  2、 宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如,项目处在浦东,要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。

  3、 项目渊源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造、高新技术区生活产品配套、文化园、政府重点工程等;

  二、内部因素

  1、 项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年),在公司发展中的地位(是否核心项目);

  2、 公司进入重点区域市场、项目合理布局,对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用;

  3、 从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义;

  第一部分:物流园区项目概况

  一、 宗地位置

  宗地所处城市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置。

  附图:项目在该城市的区位图,标记出宗地区域位置,与标志性市政设施、建筑物(如市中心商圈、机场等)的相对位置和距离、地段的定性描述(与主要中心区域办公/商务/政府的关系)。

  二、 宗地现状

  1、 四至范围;

  2、 地势平坦状况,自然标高,与周边地势比较;

  3、地面现状,包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑(小峡谷)、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素,并计算因此而损失的实际用地面积;

  4、 地面现有居民情况,包括具体居住人数、户数,工厂数量、规模、产品性质、开工状况等,并说明对拆迁及项目开发进度的影响;

  5、地下情况,包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等,地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建;

  6、土地的完整性,有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地;

  7、 地质情况,包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。

  附图:平面地形图,标记四至范围及相关数据;

  地形地貌图,主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容;

  地下状况图,包括地下管线、暗渠、电缆等。

  三、 物流园区项目周边的社区配套

  (一)周边3000米范围内的社区配套

  1、 交通状况

  (1) 公交系统情况,包括主要线路、行车区间等;

  (2) 宗地出行主要依靠的交通方式,是否需要发展商自己解决;

  (3) 现有交通捷运系统,近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。

  附图:交通状况示意图,包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统;

  2、 教育:大中小学及教育质量情况。

与物流园区项目可行性报告相关的实用资料

推荐更多